买好房需要看什么 优质小区必备的配套有哪些

已有1个回答

• 142****1653

  我们买房就是为了舒适生活，而舒适生活就跟小区的种种配套息息相关。由于每个人的喜好不同、生活习惯不同，所以对于生活配套的配置要求也是不尽相同的。那么，小区配套有哪些呢?下面来做个简单的小区配套分类。 1.交通类 交通类配套除了考量小区外道路的平整、宽阔度、距离城市主干线的距离以及上下班时间的拥挤度，对于公交车的数量、途经路线以及早末车时间、遇到风霜雨雪等恶劣天气是否容易叫到出租车也是要留心的。 2.生活服务类 生活服务类又可分为以下三大类： a.购物：考量周边的商场超市、菜市场农贸集市等是否可以满足日常生活的需要。 b.餐饮休闲：根据自己的消费水平和饮食习惯考量周边的饭馆、酒店、酒吧、特色餐厅、大排档等餐饮设施的数量和质量。 c.杂项：主要包括洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等。 3.医疗类 在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24小时药店、正规按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。 4.教育类 这一点很好理解，主要看看周边是否有幼儿园(注意了解公立还是私立、收费标准等问题)、**、**等教育设施。推荐大家在买房前确认一下该小区的所在片区、以及该片区可以直接进入(无赞助费、助学款等明目的费用收取)哪所**、**进行学习。 5.金融类 现在大家的工资大多数是直接划入银行卡了，所以小区旁边有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。这里要注意的是周边银行**好具有24小时自动柜员机(ATM)的服务，这会免去我们存取款时漫长的排号等待时间。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:04

相关问题

• 问 海口买房需要看什么配套 有哪些注意事项
  答

  现在买房的人都知道要看价格、看地段。看地段说白了就是看周边的配套，包括当前的配套和规划的配套。在海南这座“国际房产岛”上，海口的配套齐全，许多人来海口买房也是看中这点。那么在海口买新房的人他们都觉得什么配套对他们重要？来看海南搜房小编的小调查。 我们先看看海口都有哪些配套，主要分类如下： 生活配套：超市、酒店、会所、药房、医院、花园、营业厅等； 教育配套：幼儿园、**、**、大学各种**； 商业配套：各种商场和写字楼组成的商圈； 娱乐配套：高级娱乐场所、KTV、网络会所等； 交通配套：公交、出租、高铁、机场等。 我们再看看各代表人群怎么说： 【养老族】 家住海口的陈奶奶认为，对于他们老年一族来说，安静的环境很重要，需要有个花园供自己平时散散步；而且人老了，就离不开药店和医院了。 养老族的配套重视程度： 生活配套：★★★★☆ 教育配套：☆☆☆☆☆ 商业配套：☆☆☆☆☆ 娱乐配套：☆☆☆☆☆ 交通配套：★★☆☆☆ 【婚房族】 身为准未婚夫的小严买了一套婚房（父母的**），他觉得配套目前能满足日常生活就行，而且这里距离琼山区的中**也近，未来小孩的上学大事也能解决，至于娱乐配套和商业配套小严觉得不是很重要，因为海口市不大，有电动车或汽车就能解决平时上班或娱乐的问题。 婚房族的配套重视程度： 生活配套：★★★★☆ 教育配套：★★★★☆ 商业配套：★☆☆☆☆ 娱乐配套：★☆☆☆☆ 交通配套：★★☆☆☆ 【改善族】 刚买了一套三居室的薛女士激动地说，自己住了大半辈子的郊区单位房，今年公积金**比例降低，贷款额度又增加了，终于可以圆自己的“豪宅梦”，周边的配套相对要齐全才更好。 改善族的配套重视程度： 生活配套：★★★★☆ 教育配套：★★★☆☆ 商业配套：★★★★☆ 娱乐配套：★★★☆☆ 交通配套：★★★★☆ 【投资族】 生意人常先生买房更看重未来的潜力，有些配套可能目前没有，未来规划起来之后，配套会一应俱全，所以他觉得交通配套重要；其次是生活配套。 投资族的配套重视程度： 生活配套：★★★☆☆ 教育配套：★☆☆☆☆ 商业配套：★★☆☆☆ 娱乐配套：★☆☆☆☆ 交通配套：★★★★★ 其实具体到每个人的话，对配套的要求都不一样，搜房小编在此列出的配套重要程度仅供大家参考参考，你觉得自己买房需要啥配套呢？

• 问 买房要看什么 成熟商业配套有哪些好处
  答

  买房既要考虑价格又要考虑周边的配套设施，既要舒适又要便利。对于购房者来说，买房本身就是为了更好的生活去的，索性一步到位就选一个商业配套成熟的楼盘，入住即可享受便利快捷的生活圈，从此工作生活两不误。 买房看地段 坐享成熟商业配套 购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的小区在这方面就会有欠缺。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。 一、社区底商 所谓社区底商主要是指利用楼盘底层或低层作为商业用房，以满足自身或近区域内消费者的各种需求，其组成的社区商业主要表现为“邻里商业”。 社区底商的本质特征：区别于社区商业，社区底商是物业范畴，是相对于建筑类型而言的，以住宅、公寓等物业作为商业、服务业设施的底层建筑为主，低层为次，是社区配套实体组成部分。 二、社区商业街 社区商业街是指位于住宅社区内的以平面形式按照街的形态布置的单层或多层商业物业，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺，社区商业街内的商铺多为独立铺位。社区商业街的产生主要是基于小区周边商业配套不能充分满足居民的日常生活需要而起到必要的补充作用，因而在住宅开发较活跃或大型商业配套设施比较缺乏区域的社区商业街的开发体量都比较大。结合全国各地的开发状况，组成社区商业街的建筑形态主要表现为1~3层商业楼或住宅建筑底层商铺。 社区商业街的主要职能： 社区商业街的主要职能是以先进的商业形态、完善的商业业态和优美的商业环境，在满足社区居民日常生活需求的同时，更注重提供文化娱乐、休闲服务等多元化、个性化的综合性消费。 社区商业街的服务对象： 社区商业街的服务对象主要是小区内居民，服务人口一般为2～5万人左右。部分外向型社区商业街的服务范围可延伸至社区外部消费人群，其服务半径要比传统意义上的内向服务型社区商业街相对更大，服务类型相对更广，服务层次也相对更高。 三、社区商业中心 社区商业中心是各种业态的社区商业服务网点相对集中的商业地域，是各类社区商业网点的集合体，在目前众多大型社区中，社区商业中心也被称为社区商业广场。 社区商业中心是房地产大盘时代的产物，其规划建设的根本出发点是节省社区居民生活购物的时间成本，以高度集中的商业运作模式服务社区中各个组团区域及辐射区域。社区商业中心是社区商业的**高组织形式，一般社区商业中心都由社区底商、社区商业街及其他高级配套，如酒店、医院、大型购物中心等共同组成。社区商业中心设在居住区内人流集中地区，单位服务人口为3万至4 万人，商业服务网点数在20个以上，包括超市、菜市场、便利店、餐饮店、药店等，具备购物、餐饮、修理、理发、洗衣、家政、再生资源回收等功能。

• 问 验房需要看什么
  答

  一、油：油漆(清油、混油)、涂料、裱糊、软包：看：装饰装修的表面处理**为关键，油漆一定要选用优质材料，涂刷或喷漆之前一定要做好表面处理，混油先在木器表面挂平原子灰，经打磨平整后再喷涂油漆，墙面的墙漆涂刷前，一定要使用底漆(以隔绝墙和面漆的酸碱反应)以防墙面变色。二、瓦：瓷砖(湿贴、干贴)、石材(湿贴、干挂)：看：施工前要进行预排预选工序，把规格不一的材料分成几类，分别放在不同的房间或平面，以使砖缝对齐，把个别翘角的材料作为切割材料使用，这样就能使质量较低的材料装出较好的效果。三、水：水池、面盆、洁具、上下水管、暖气等：看：水池、面盆、洁具的安装是否平整、牢固、顺直;上下水路管线是否顺直，紧固件是否已安装，接头有无漏水和渗水现象。 四、木：门窗、吊顶、壁柜、墙裙、暖气罩、地板：看：选择木材一定要选烘干的材料，这样才会避免日后的变形;木方要静面涂刷防火防腐材料后方可使用，细木工板要选用质量高环保的材料。大面积吊顶、墙裙每平方米不少于8个固定点，吊顶要使用金属吊点，门窗的制作要使用好些的材料以防变形。地板找平的木方要大些(不小于6×6)。 五、电：电源线(插座、开关、灯具)、电视、电话：看：电源线是否使用国标铜线，一般照明和插座使用2.5平方线;厨卫间使用4平方线，如果电源线是多股线还要进行焊锡处理后方可接在开关插座上;电视和电话信号线要和电源线保持一定的距离(不小于250mm);灯具的安装要使用金属吊点，完工后要逐个试验。

  全部5个回答>
• 问 买房要看什么？有什么需要注意的？
  答

  　（一）替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主，出价要低些。不过不能乱砍价，砍出的价格务必在合理的范围内。　　（二）让对方先开口说话，让他表明所有的要求，先隐藏住你自己的观点。　　（三）让对方对重要的问题先让步，如果你愿意的话，在较少的问题上，你也可以先让步。　　（四）让对方努力争取所能得到的每样东西，因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。　　（五）不要让步太快，晚点让步要比较好些，因为他等待愈久，就愈会珍惜它。　　（六）同等级的让步是不活要的。例如对方让你60％，你可让他40％，如果对方说你应该让我60％时，你可以说，我无法负担来婉拒对方。　　（七）不要作无谓的让步，每次让步都要从对方那儿获得某些益处。　　（八）有时不妨作些对你没有任何损失的让步。　　（九）记住“这件事我会考虑一下，”这也是一种让步。　　（十）如果你无法吃到大餐，便想办法吃到三明治；如果吃不到三明治，至少也要得到一个承诺。　　（十一）不要掉以轻心，记住每个让步都包含着你的利润。　　（十二）不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”，其实，如果你说了够多的话，他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些，而且要前后一致。　　（十三）不要出轨。尽管在让步的情况下，也要永远保持全局的有利形势。　　（十四）假若你在做了让步后想要反悔，也不要不好意思，因为那不算是协定，一切都还可以重新来过。　　（十五）不要太快或者作过多的让步，以免对方过于坚持原来的价格；在谈判的过程中，要随时注意对方让步的次数和程度。

  全部5个回答>
• 问 第一次买房需要看什么？有什么细节需要注意的？
  答

  注意实地看房实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。首次买房对整个流程中很多细节都不了解，买房前学习一些房地产基础知识是必需的，很多人都是因为初次买房没有经验，马马虎虎的就选了房签了合同，入住之后才开始渐渐了解到这些房产知识，这个时候在后悔也于事无补了，现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，也可以在网上获得一些意见。

  全部5个回答>