买房注意事项有哪些 怎样挑选大户型房子

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• 158****6112

  虽然过去几年，小户型备受亲睐，但毕竟是过渡房，迟早要换的。尤其是如今二胎放开，很多人家里面又要添丁加口，加上老人时不时也要来看看新孙儿，小户型实在不大够住的。 但是当初买小户型就受了户型选择的苦，这次既然是改善，一定不能马虎。大户型的房子应该怎么选，快点跟着购房指南的小编一起操练起来吧。 大户型应该体现哪些优点？ 优点一： 空间宽裕，可设置更多的功能区，功能齐全； 优点二： 空间大，户型架构上能充分做到宽敞、明亮，动静分明； 优点三： 大户型通常置于小区的中心位置，被定义为“**”单元，因此大户型应该可享受更安静适宜的小区环境； 优点四： 居家氛围浓郁，住在大户型里，因为价格的原因小区设施、所处的区域、周边环境、交通状况等相对便利，人文状况肯定也不一样。未来你的邻居也是你的资源之一，说不定其中就有你的孩子未来一生的玩伴呢，所谓高质量的玩伴也能提升人的档次，相信这一点也一定能够打动你。 大户型应该如何选择？ 挑选大户型注意事项一：不要浪费空间 大户型虽然大，但是大量的空间浪费也可能让你好几平米的房钱打水漂。可别天真地以为只要是大户型就可以住得很舒服——面积大但狭长的客厅、不实用的衣帽间（潮湿环境、通风效果差）、蹩脚的中西双厨设计……这样的户型比比皆是。还有一些购房者偏爱阁楼、LOFT等双层空间，觉得空间充分利用了，其实不然，楼梯过宽、位置安排不合理，只能是百害而无一利。 挑选大户型注意事项二：不要瞎分区 虽然一再强调功能分区，但绝不是空间大了功能分区就自动变好的。大户型因为空间比较宽裕，轼能要比小户型完善，但是也要保证各个分区的功能互不冲突，互不干扰。具体而言，门厅、餐厅、客厅等公共活动区域；卧室、书房等私人休息区域；健身房、厨房、贮藏室、卫生间、阳台等生活辅助区等，这些区域都必须有，但是又互不交叉。 挑选大户型注意事项三：留出自由发挥的空间 房子大并不能满足你所有的个性化需求，即使买了大房子，也要充分考虑到这一点。如果是选择毛坯房，可能在拿到房子时并不确定哪些房间可能会是书房，哪些房间可能会是未来宝宝的房间。这也是大户型的灵活性的体现之一，所以在选购大户型是留出自由发挥的空间很有必要，因为有很多未知的未来在等着你去遇见。 挑选大户型注意事项四：小区环境考查 大户型针对的都是改善性需求的客户，所以其**大的卖点之一便是“舒适”。对于开发商而言，一方面会在营销体验上提升，比如样板间、看房通道等周到而全面。另一方面，在小区的环境景观与成本投入方面，大户型的开发商都会下很大功夫，所以对于小区绿化率也不高，容积率又太高的楼盘，还口口声声改善性大户型的，还是趁早避开吧。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:13

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• 问 大户型有什么风格选择 大户型装修有哪些注意事项
  答

  无论是优雅的中国风，还是在古典繁复之间注以现代氛围，让层次转化为一种利落，渐进地晕染出家的质感内敛，都是设计师于室内与户外的气质串接。 设计重点：收纳空间 编辑点评：架高地板增加实用的抽屉柜，并沿着墙面订制书柜，打造多用途的收纳空间。 设计重点：线条勾勒 编辑点评：透过深色线条勾勒出画面变化，展示柜轻巧悬空，是房内的一大亮点。 设计重点：床头造型 编辑点评：大面积绷布的床头造型，藉由稳重色彩和线条比例，构筑典雅大方的气质。 设计重点：衣橱设计 编辑点评：以精品橱窗的概念，打造灯箱般亮眼的衣橱。墙面顶部不仅预留维修孔，柜内感应式光源的设计，无一不是贴近生活的理想规划。

• 问 大户型应该如何装修 大户型装修有什么注意事项
  答

  装修的整个过程可不是一件小事，花时间，花钱，花得更多的就是精力。每个人都想用**短的时间，**少的精力装修出一个自己满意的家，今天和家网编辑就带你来看看这个省钱省时又省力的装修，户主选用全包方式，两个月的时间，花了11万，打造了这个简约淡雅的160平温馨家。 看一下客厅的整体效果吧~奢华但是不失温馨。 TX们一定觉得像样板房，我爱这角度！ 其实空间相比较而言不是非常大，但是在这个有限的空间内完成的自己的所有想法。 空间不大，但是到处是景致。 客厅的主灯在这个区域 现在才发现，晚上的效果和白天的不一样，这树晚上更给力！ 主卧登场啦~ 看一下书房的整体效果！ 这边是衣帽间~女人的衣柜从来不嫌小的~ 卫生间主要是有通透感就行，释放心情，不需要太过规整和压抑。

• 问 怎样挑选大户型？购买大户型的房源要注意什么？
  答

  首先在选购时一定要衡量自己的购买能力，确定自己所能承受的总价，再根据**能力进行选择。还要对自己未来的生活有一定的规划和了解，根据自己的需求，判断物业周边的环境如何，配套怎样，是否符合自己的需求。不同于追求便利和完善的市区小户型，有些大户型楼盘选址比较偏僻，这样才有足够的地方去修建大面积的户型和营造更多的景观，但购买大户型的置业者，很多都是几代同堂，老人家看病、小朋友读书，都需要更便利的交通和生活配套，选择一个成熟的居住区和繁华的地段，从长远来看，不但有利于居住的舒适便捷，也有较大的**潜力，以后若有变动也好安排。此外，还要考虑方位、楼层等因素。打算买大户型的改善型置业者，通常都打算长住，短时间内不会换房，所以一定要选自己较为满意的户型，否则在以后居住中，会觉得不舒服。比如，计划和老人家同住，不宜选择过高的楼层。**后，还要注意大户型房子的潜力。虽然一般是自住用，但是依然要考虑房子的品质，衡量其是否有保值和**空间，并将今后可能面临的出**或转手问题、房产持有税问题也纳入考虑范围。

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• 问 大户型实用收纳设计有哪些 大户型收纳有什么注意事项
  答

  现代人生活忙碌的同时，也不忘追求舒适生活，条件成熟的时候，将居室空间来个大升级，不失为改善生活品质的一个好办法。以实用美观为设计出发点，小改造这套大户型空间，看看以下的设计亮点。 户型：198平实用美观大户型 主要建材：镜面、石材、木作、系统 主要改动：顺承旧格局，将两间客卫合并，改造成备有小便斗及无障碍设备的大尺度呈现；在客厅公领域部份则顺应屋主的佛堂需求，将原书房动线封闭替换以展示柜体，借以光源安排营造客厅明亮氛围。 设计重点：玄关挑空天花 编辑点评：拉以弧形挑空天花，巧妙预留下吊灯高度，侧向收纳依据柜体桶深规划出复合式设计，上方透气孔与造型结合体现机能之美。 设计重点：地板铺陈区分空间 编辑点评：考虑到原有磁砖地缝色深视觉不佳问题，将其全面拆除后改以环氧合成树脂处理，铺排出大理石般无接缝大器效果。 设计重点：电视主背景墙 编辑点评：走以俐落表现的电视主墙面，将其机柜设定于背向处，两面皆有线路的贴心预留，方便未来餐厅装设影音设备使用。 设计重点：家具选搭 编辑点评：家具的部份透过订制与精准的放样过程，让比例更为协调优雅。 设计重点：格局配置 编辑点评：客厅公领域部份顺应屋主的佛堂需求，将原书房动线封闭替换以展示柜体表现，借以光源安排营造客厅氛围。

• 问 大户型装修有什么注意事项 大户型应该如何装修
  答

  什么是小户型？顾名思义，小户型就是面积超小的户型，但目前各地对它的面积标准通有不同的界定：北京30至50平方米；上海60至70平方米；福州60平方米左右；广州50至60平方米；境外例如日本的东京、香港的中环，面积多在40平方米左右。 选择小户型房产要从实用的角度出发，厨房和卧室可选择小一点的，关键是要有个大点的客厅。 卧室：满足睡觉的功能就行对于小户型而言，由于其购买者主要是用于过渡性居住，选择小户型，尽量选择稍小一点的卧室，卧室面积视情况而定，一般情况下，只要能放下一张床，一个柜子，满足睡觉的功能就行了。 很多消费者在买房时，常常希望主卧面积能稍大一些。其实，在购买小户型时，应抛开舒适度的因素，从实用性的角度出发，毕竟卧室只是一个睡觉的地方。 客厅：尽量挑客厅大的户型，客厅的会客功能非常重要。并且，客厅**好能容纳电视机、沙发、小型餐桌等。如果厨房太小或者根本没有设计厨房，冰箱也可以放在客厅里。因此，在总面积差不多的情况下，尽可能挑选客厅大的户型。 厨卫：而对于不在家做饭的购买者而言，厨房面积可更小，甚至选择不要厨房。但是，厨房小不代表功能的不完备，购房者可根据自己的生活习惯和厨房要求，为厨房配备些可以增加厨房空间的抽屉，以此扩大厨房的贮藏空间。 厨房：**好选择半开放式的，那样就可以把拉伸餐桌放在起居室和厨房之间，厨房就不会被墙所隔离，空间也得到了延展。由于洗衣机放在卫生间易湿，**好不要放在卫生间里，对于小户型而言，摆放在厨房是个不错的选择。 购买把握五大原则 小户型大多被作为一种过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此，消费者在购买小户型时不妨遵循以下五大原则： 1、在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的**潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。 2、购买大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。 3、户型格局合理，有效使用面积较高。户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是**大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成有局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。因此，建议在购买小户型时一定要注意户型**好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。 4、周边交通、配套要齐全。如果小户型只是暂时的过渡房，要考虑到未来出租这套小户型的投资价值，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。 5、注意噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，**好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。