北京租房补贴政策是什么 补贴是多少

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  受租金水平的影响，近郊区域成为众多租客的共同选择。据伟业我爱我家统计，近郊区县，尤其是京南近郊区县吸引越来越多的租客流入，而相对低廉的租金价格是吸引租客的重要因素。令不少人期待的是，为低收入家庭提供租房补贴的新政将于2015年11月16日实施，低收入家庭有望获得**高2000元的补贴。你能申请吗？如何申请？本刊特请专家为大家解读。 哪些人能领补贴 根据《通知》，城六区和门头沟区、通州区、顺义区、大兴区、房山区、昌平区的城镇户籍家庭须同时满足以下三项条件，方可申请市场租房补贴。这三个条件分别为，申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元；申请家庭成员在本市均无住房；3人及以下家庭总资产净值57万元及以下，4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。 怀柔区、平谷区、密云县、延庆县申请市场租房补贴的家庭人均月收入、家庭总资产净值条件由区县政府自行确定，其余条件与上述各区一致。 补贴能领多少 实例：市场租房补贴新政实施前，北京市仅面向人均月收入低于960元的低收入家庭发放廉租补贴，支持其租赁市场住房。以3口低保家庭为例，每月**高可补贴1200元。市场租房新政实施后，补贴范围明显扩大，资产符合规定条件且人均月收入低于2400元的中低收入无房家庭可以申请市场租房补贴，通过房屋租赁市场解决住房困难。补贴标准也明显提高，3口低保家庭，每月**高可补贴2000元。 租什么房子能领补贴 市住建委发布了《关于市场租房补贴申请、审核、发放有关问题的通知》。该《通知》强调，市场租房补贴家庭租赁的住房须符合居住房屋租赁管理的有关法律法规要求，具备有效的房屋权属证明或者房屋合法来源证明等材料。租赁平房的，出租人同时提供房屋安全鉴定证明。市场租房补贴家庭应与房屋出租人签订房屋租赁合同。市场租房补贴家庭当月办理市场租房补贴领取手续的，从次月开始计发补贴，每月20日前通过银行将市场租房补贴发放至申请人银行账户。 不如实申报怎么办 各区县住房保障管理部门、街道办事处（乡镇人民政府）住房保障管理部门加强日常管理，掌握市场租房补贴家庭人口、收入、住房、资产及租房变动情况，适时调整或停发补贴。 同时，住房保障部门会对领取市场租房补贴的家庭进行年度管理。无论家庭人口、收入、住房、资产及租房情况是否发生变动，均须进行年度申报，住房保障部门按照规定复核，并根据复核结果调整或停发补贴。对于未按规定申报的市场租房补贴家庭，予以停发补贴处理。 对不如实申报家庭人口、收入、住房、资产等情况以及伪造相关证明骗取市场租房补贴的申请家庭，由区县住房保障管理部门取消市场租房补贴资格，已骗取市场租房补贴的，由区县住房保障管理部门责令退还，通过媒体公示并计入信用档案，申请家庭5年内不得再次申请住房保障资格及自住型商品房。 新老政策如何衔接 经适房或限价房备案家庭轮候期间符合市场租房补贴申请条件的，可申请通过市场租房补贴方式解决过渡期间困难。公租房备案家庭轮候期间，符合市场租房补贴申请条件的，也可申请通过市场租房补贴方式保障。我市不再受理廉租房租赁补贴申请，对于符合廉租房规定条件且承租市场住房的家庭，可通过申请市场租房补贴予以保障。保障家庭不能同时享受市场租房补贴和公共租赁住房保障。 租赁市场步入淡季 据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，10月份北京区域在我爱我家登记的租房需求量比上月同期减少了7.5%，供需比已经从上月的1:7.3下降至目前的1:5.4，月租金均价为4233元/套，环比上月下跌3.6%，与8月份租金峰值时相比下降了3.9%。 分户型来看，两居室仍是租赁市场主流，但三居室及以上户型的成交占比持续增加。10月份北京区域一居室成交占比为32%，与上月持平，月租金均价为3864元/套，环比上月下跌1.2%；二居室成交占比为44%，环比上月增加1%，月租金均价为4502元/套，环比上月下跌2.7%；三居室及以上户型成交占比为24%，环比上月增加1%，月租金均价为4636元/套，环比上月下跌1.3%。 伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，9月中旬过后，北京租赁市场开始进入淡季，需求量明显减少，租金价格也将逐步出现回落。预计从目前至2016年春节前，北京租赁市场还将继续降温，成交量和租金价格还将进一步回落。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:17

相关问题

• 问 北京公租房补贴标准是什么
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  补贴标准详解什么承租家庭可申请？人均月收入低于2400元可申请意见稿对公租房租金补贴申请家庭提出了具体的要求。首先，取得廉租住房实物配租或廉租住房租金补贴资格的家庭通过公开摇号方式承租公租房的，可以申请公租房租金补贴。例如，李先生的家庭去年取得了廉租房保障资格，今年初通过公开摇号获得远洋?沁山水公租房项目的承租资格，李先生家庭可以申请补贴。承租公租房的家庭，除了廉租房家庭外，还有很多家庭超过廉租房保障条件。根据征求意见稿，城六区超出廉租住房保障条件的城镇户籍家庭承租公租房的，必须同时具备四项条件，才可以申请公租房租金补贴。(1)申请当月前12个月家庭人均月收入不高于2400元。(2)除承租的公租房外，无其他住房或虽有其他住房但已腾退。(3)3人及以下家庭总资产净值57万元及以下；4人及以上家庭总资产净值76万元及以下。(4)所承租的公租房须通过区县住房保障管理部门公开摇号方式获得。廉租户**多补多少？廉租户低保家庭补95%租金市住建委相关负责人介绍，廉租房保障家庭分两种，一种为取得廉租住房实物配租资格，一种为取得廉租住房租金补贴资格，廉租房保障家庭承租的公租房建筑面积低于50平方米(含)的，都将按照房屋租金的一定比例予以补贴。家庭承租的公租房建筑面积高于50平方米的，超出面积的租金不会有补贴。取得廉租住房实物配租资格的城市低保家庭承租公租房的，补贴房屋租金的95%。取得廉租住房实物配租资格的其他家庭，如果承租公租房，补贴房屋租金的90%。取得廉租住房租金补贴资格的家庭，如果承租公租房，补贴房屋租金的70%。

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• 问 2016年公租房货币补贴政策是什么 杭州将新增公租房货币补贴家庭多少户
  答

    2015年11月9日，公租房货币补贴首先在上城区试点——符合申请条件的家庭，除了租住公租房，还可领取一定的货币补贴自己去租房子。 而现在，上城区第一批申请家庭已经领到实实在在的货币补贴了。许女士租了一套建筑面积60平方米的房子，租金每月2000多元。申请通过后，其每个月就能拿到200多元的公租房货币补贴。补贴按月发放，由住房保障管理部门直接发放至出租人的账户，一次**多可领取6个月补贴款。“半年就是1000多元，钱是打到房东卡里的，能减轻一些负担。” 目前，公租房货币补贴政策还只在上城区试行，可以申请的人群包括城市中等偏下收入、住房困难家庭以及新就业大学毕业生、创业人员。记者从杭州住保房管部门了解到，2016年，杭州还将新增货币补贴家庭700户。 一、什么是公租房？ 公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。 二、公租房的特征 公共租赁住房作为有别于廉租住房、经济适用房的一种新型保障性住房，尚无一个内涵统一的明确界定。分析《指导意见》中对于发展公共租赁住房的要求，比较各地方公共租赁住房管理办法中对于公共租赁住房的规定，公共租赁住房呈现如下特征： 第一，保障性。公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。 第二，政策支持性。公共租赁住房是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。 第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的**大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。 第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房**大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。 第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是**低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。 三、公租房的优势 1． 公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。 公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用。 2． 公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。 公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向**低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高。公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤。 3． 公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。 公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。 以上就是关于杭州公租房的货币补贴政策以及公租房的特征及优势等的介绍。关于公租房货币化，如果还有啥不清楚的，可直接咨询：87923882(杭州市住房保障办公室)，87926021(上城区住建部门)。  

• 问 购房补贴是什么？2019年购房补贴政策是什么?
  答

  一般来说，购房者从签订购房合同到收到购房补贴的时间为2至3个月。购房补贴发放延迟的原因：1、购房者契税返还手续均由开发企业代办，开发商一般会成批次申请，这就耽误了一些时间。2、购房补贴申请及审批发放有5道程序，整套流程大约需要2个月。①开发商向市房管局政务中心窗口提交申请；②市房管局窗口审核后按周汇总并提交市财政局窗口；③市财政局复核并按程序报市政府审批；④市财政局审批后，将购房补贴资金按月拨付至市房管局财务部；⑤财务分别拨付至购房者个人账户。

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• 问 北京公租房补贴有什么标准？？
  答

  北京廉租房补贴金额在城近郊八区按下列公式计算：低保家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口其他低收入家庭月租房补贴数额=每平方米月补贴额×(人均住房保障面积标准-人均现住房使用面积)×配租家庭人口-(家庭人均月收入-北京市城市低保标准)×配租家庭人口。家庭人均住房面积计算公式：申请人户口所在地现居住住房面积÷其所在住房同一《租赁合同》或《房屋所有权证》下的长期共居户籍人口(共居人口在它处有住房除外) 申请家庭成员它处住房面积÷申请家庭人口。上述公式计算每户计发的租房补贴数额不足月租房补贴**低限额标准的，按月租房补贴**低限额标准计;高于月租房补贴**高限额标准的，按月租房补贴**高限额标准计。远郊区(县)廉租家庭按各自区(县)的标准计算月租房补贴金额、月租房补贴**低限额及**高补贴限额。

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• 问 宁波廉租房租金补贴是什么补贴的？
  答

  对获得租金补贴的家庭，按照核定的保障面积乘以租金补贴标准确定租金补贴额度。保障面积不足建筑面积5平方米的，按5平方米计发租金补贴。**低收入家庭和其他家庭租金补贴标准为住房市场平均租金，低收入家庭租金补贴标准为住房市场平均租金的65％。