历史悠久的独栋别墅，为什么可以流传至今 什么是独栋别墅

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• 154****2439

  独栋别墅?是自古以来就流传着的建筑形式，可以说是一种身份的象征。现今，独栋别墅在中国已经禁止再建造了，所以使得它更加稀缺，价格也是高的离谱。不得不说，独栋别墅已经成为有钱人的象征。独栋别墅都有哪些特性让人痴迷呢？ 独栋别墅的定义 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。 独栋别墅的特点 优点： 1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居； 2.拥有足够大的空间，可随意规划； 3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得**空间加大。 缺点： 持有成大本，市场总价高。 购买别墅的注意事项 1.交通成本 挑别墅之前要有准备，对兰州市场中别墅的大体情况要有所了解。可以说选别墅考虑**多是交通，交通成本也是选择时应留意的。一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅**好在高速路附近，离市区不要太远。 2.内、外观感觉 首先要辨清别墅的建筑形式（联排、双拼、叠拼、独幢）、容积率和绿化率等。容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一。容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大。此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。 此外，在选购别墅时还要看房型是否开门见亮，房间、客厅、厨房等要尽量明亮，功能齐全，布局合理。 3.物业管理 购买别墅时要问明物业公司的进入时间、物业收费情况、服务内容、服务深度、供水、供电和供气等事项；要弄清物业管理费都包括哪些内容等事项，以便估算购买后的使用成本。 购买别墅也是一件奢侈的事，但也要心里有谱，随随便便就去买，那也太任性了。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:22

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• 问 什么是独栋别墅什么是独栋别墅，独栋别墅有什么特点？
  答

  别墅一般就是分独栋别墅和连栋别墅说的直白简单一点就是         独栋的档次要比连栋的档次高，空间大，隐密性高，一般有很多配套设施，比如游泳池，花园等等，就像很多电视剧里面的那种别墅而连栋别墅就是像一般公寓一样，一排楼都是别墅连起来，有左右邻居的。相对独栋的，连栋别墅空间就小很多，价格也会便宜。

• 问 什么是独栋别墅 独栋别墅有什么特点
  答

  什么是独栋别墅??光听名字就觉得各种高大上有没有？没错，独栋别墅可以说是别墅中的高富帅，是别墅的终极形式，级别也**高。 独栋别墅的概念 独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。 独栋别墅的特点 这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。独栋别墅的特征为私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。 在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。 前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。 独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

• 问 什么是独栋别墅 独栋别墅有什么特点
  答

  说到独栋别墅?，很多人会想到豪宅，没错，独栋别墅就是别墅建筑的终极形式。那到底独栋别墅的概念是什么？又有哪些吸引人的地方呢？ 独栋别墅?即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。 独栋别墅的特征为私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。 在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。 前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

• 问 什么是独栋别墅 独栋别墅在别墅中算什么
  答

  什么是独栋别墅?? 即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。 这一类型是别墅历史**悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。独栋别墅的特征为私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质。 在别墅市场严控的大背景下，别墅产品价值逐渐提升，独栋别墅设计就更显弥足珍贵。同时独栋别墅价格因其自身的稀缺属性与空间价值，受市场波动较小，这对独栋别墅消费者来说应属利好消息。 前后庭院、功能齐备、私密感极佳的独栋别墅无论从资源力还是产品力上，无疑都是匹配高端生活品位的不二之选。 独栋别墅因其集收藏价值与居住价值为一体的特性，受到投资者的青睐。与花园洋房、叠拼、联排相比，独栋别墅设计更是以其良好的私密性、高端的社区环境为真正的高端成功人士所喜爱。

• 问 什么是独栋别墅？独栋别墅有哪些特性？
  答

  独栋别墅?是自古以来就有的建筑形式，它都有哪些特点？独栋别墅是私密性很强的独立住宅，历史悠久，对于这样一种特殊的住宅形式，它都有哪些特点呢？ 独栋的优缺点 优点： 1.四面采光，绿化覆盖率高，私密性强，安静宜居； 2.拥有足够大的空间，可随意规划； 3.现有国家政策不允许建造独栋别墅，稀缺性使得**空间加大。 缺点： 持有成大本，市场总价高。 三、独栋别墅的五大特性 1.稀缺性 自限墅令颁布以来，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临着买一栋少一栋的境地。城市土地正日益稀缺，据统计数据表明，2006年后全国，特别是一线城市的别墅开发逐年减少，其中又以低密度、低容积率的独栋别墅首当其冲，独栋正越来越稀缺。 2.显赫性 购买独栋别墅足以彰显买家显赫的身份。城市别墅总价千万上亿，可以将其看成楼市中的奢侈品，有实力消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，独栋的空间尺度和大花园足显豪门气质，足以让置业者在圈层中脱颖而出。 3.私密性 古今中外，别墅坚守生活私密性，独栋别墅就更淋漓尽致。私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响；另外，独门独院能让生活更加宁静致远。独栋，城市而居，却世外桃源。 4.圈层性 独栋别墅，虽“建筑”，却也“文化”。它为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名；名车、名表、奢侈品牌一直是独栋圈层中不可缺的生活点缀品。正因为这个圈层的存在，城市才进步。 5.增值性 据了解，英国一些独栋别墅十年间涨幅近400%；美国在经济危机之间独栋别墅的价值却继续攀升……据数据显示，独栋别墅的价值这么多年来一直呈现平稳的增长曲线。 独栋别墅发展至今已经成为非常稀缺的住房资源了。