7-11层的小高层哪层楼层**好 7-11层的小高层如何选

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• 135****3672

  买房有哪些注意事项？相信很多人对于买房注意事项也是似懂非懂的。买房注意事项一个重要的问题就是买房要买几楼？各个楼层对于大家到底有啥优劣势呢？今天就为大家讲述小高层楼层的优缺点。 一、什么是小高层？ 一般情况下，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7—11层的楼房称为小高层。 二、小高层特点有哪些? 1、建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。 2、这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。 3、由于设计了电梯，楼层又不是很高，增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制，与高层相比，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。 三、小高层住宅几楼**好? 一层到二层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。通常大家会认为，三楼是**理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质，所以小高层的1-3层**好不要选。 四楼、 五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。如果有电梯，那么七八层也是非常好的楼层，有害物质少，且距离地面较远，不吵闹，不潮湿，且空气流通性较好。 那么，是不是越高越好呢？有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境， 你所住的高层的周边没山没水， 看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染就意义不大了。 8—11 层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程 ，其实由于“峡谷效应”的影响（“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅） ，在街道风的作用下， 含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在 30 米左右。也就是 8－11 层之间。

  查看全文↓ 2016-06-21 10:35:30

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• 问 11楼小高层选几楼**好? 11层小高层买几层 如何选择小高层楼层
  答

  11层的楼房，选择5-6层为宜。主要从以下几个方面考虑：1、光线 ：从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。2、噪声：城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。而5-6层辅之以树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。3、视野：对于11层的楼房，5-6层视野相对开阔，可摆脱高楼层和低楼层的弊端。

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• 问 小高层如何选择 楼层?11层的小高层如何选楼层
  答

  是**好的。再说价格，这2种房子，通常底楼的价格高于顶楼，原因，底楼居住更方便有实际的面积。比如别墅，高级的不完全是他的内部，外部的前后花园才是**显现价值的地方。顶楼也有特别的，比如一单元可以上楼，二单元不能上楼这样的房子。这样的顶楼当然超大，通常顶楼的花园房地产都是半价计算的，这样算来就很划算，你要实际看看合适实际情况。还要考虑你家里的人员情况，如果家里有老人，当然也不方便顶楼。如果有宠物的家庭特别适合底楼。其他楼层就不多推荐了，通常都喜欢3楼。

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• 问 小高层如何选择 楼层?11层的小高层如何选楼层
  答

  小高层几楼 小高层住宅如何选楼层小高层住宅是指7-11层的集合住宅，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层，因此越来越多的购房者优先于购买小高层。小高层几楼要特别注意的楼层有1-3层，因为这些楼层视野**差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味。小高层楼层层数选择较少，因此小高层几楼才是购房者挑选楼层的**终目的。什么小高层 小高层是多少层什么样的楼层会称为小高层呢。在建设部的有关规定中是没有小高层这个概念的，它是人们的通俗叫法。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1-3层称低层、4-6层为多层、7-11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。一般而言，小高层住宅主要指7层~11层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。

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• 问 11层小高层几楼好? 11层小高层选几楼好呢？
  答

  南边有楼，北边呢？如果是空旷的话就高点的楼层，还可以考虑楼层差价，找个性价比高的简单看你的情况，这小区还不错，楼间距足够采光要求，5-8层都不会遮挡，层高不错，不会有阴暗感觉景观方面，如果南面较近地方有树（乔木能长高的那种）建议选择高点的楼层私密性方面当然越高越好其实看你选的这小区5-8层都没问题，好房子建议6层或者8层，图个吉利

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• 问 11层的小高层住7楼好吗？
  答

  一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大的事故，一层就是逃生的好场所。八到十一层：这个楼层的优势就是明亮。比较高的树也到达不了这个高度，光线是没有遮挡的，自然是特别的明亮至极。>

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