山东会淘汰毛坯房吗 全装修和精装修有什么区别

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  毛坯房二次装修产生的噪声和灰尘对周围环境的污染已是久治不愈的顽症，自行装修随意拆改建筑主体结构的现象随处可见，以至新房变成了“危楼”。 近日，山东省政府办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》。该方案中提出，下一步，山东将研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。 全装修有什么好处？ 1、节约成本 全装修是住宅产业化成熟的标志之一，也是我国商品住宅发展的大趋势。集成化模式，使分散分户采购装修变为集约化设计、集中采购、集中施工，极大地节约了成本，减少了社会总支出水平。 2、保障房屋结构安全 减少装修安全隐患 从市民个人来讲，全装修省时省心，有专业的家装设计、组织、采购、施工、监理、验收和保修维护等服务,为业主创造了较好的生活环境，不必担心各类装修、施工人员进出小区带来的安全隐患。 毛坯房？全装修房？精装修房？你能分得清吗？ 毛坯房 毛坯房又称为"初装修房"，大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。 全装修 指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。其住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。 精装修 指装修的档次以及规格，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。 之前新闻刚出的时候，很多济南市民误把全装修当做了精装修，其实全装是包括精装的，可以理解成精装修是在全装修上进行的高规格装修。根据上边的描述，相信大家对于这三种新房的交付方式都有了一个大概的了解。总的来说，毛坯房是可以让业主**大限度地自由发挥、差异化装修的，但同时需要消耗很大的精力；全装修在一定程度上解决了硬装的问题，可以保护住宅的结构，降低装修垃圾的产出；精装修的优势则是省时省力，但是相对毛坯房来说，每平米的房价将会根据装修的成本而有所上涨。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:22

相关问题

• 问 山东何时淘汰毛坯房 毛坯全装与精装的区别有哪些
  答

  9月7日，山东省政府办公厅印发了《山东省房地产业转型升级实施方案》。该方案中提出，下一步，山东将研究制定地方强制性技术标准，2017年设区城市新建高层住宅将实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。那么，毛坯、全装修与精装修有哪些区别呢？ 毛坯房，也称“清水房”或“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 全装修房，是指房地产开发商将住宅交付**终用户前，住宅内所有功能空间及固定面、管线全部作业完成，套内水、电、卫生间等日常基石配套设备部品完备，使入住消费者可入住的住宅。简言之就是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。 精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

• 问 怎么理解全装修 全装修和精装修有什么区别
  答

  现在越来越多网友在买房时，常听到全装修一词，全装修概念是什么？它与我们常说的精装修具体有哪些区别呢？这二者之间谁有更好呢？ 概念上的的区别 全装修：根据有关规定，“全装修房”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，“全装修房”出了问题首先要找的就是开发商，无论房屋自身还是装修工程的过程中存在质量问题，开发商都必须担负责任。 精装修：顶面要具有一定程度的造型，而且要注意拥有一定的设计效果及风格，材质细腻环保;地面要使用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。 怎么理解二者的区别 简单的看，全装修指的是装修的范围，而精装修指的是装修的档次和品质。区别就在全与精之间.全不一定精,但精肯定全.全反映的是面,精以全为基础并加以升华。 装修内容上： 全装修厨房应有设施 灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯（防水、防尘型）、冰箱位及接口。 全装修卫生间应有设施 包括浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜（箱）、镜灯、排风扇（风道）、电器插座、顶灯（防水型）。 精装修的内容 1、隐蔽工程：水、电、暖、网线、电话线、有线电视、防水 2、基础工程：墙面基础、地面基础、吊顶基础 3、装饰工程：墙砖、地砖、地板、乳胶漆、装饰板等等 4、装饰用品：橱柜、卫浴、成品门、灯具、各种控制面板 5、个别的精装修连家具都有，直接拎包入住。

• 问 新房全装修和精装修有什么区别?精装修不等于全装修?
  答

  1、装修范围不同全装修是必须完成所有房间的粉刷铺贴工作，而精装修却并没有要求一定要将所有房间都完成装修，但目前市面上的品牌开发商交付的精装修一般都有全部范围装修。2、要求的装修档次不同精装修必须使用达到一定档次的材料，设计精美华丽的装修风格，完成精装修的房屋大多不用再动工改动。而全装修的档次如果没有进行约定，那么是可以进行简单的装修。3、入住时间不同拿到全装修的新房可以立刻入住，因为房间的所有设施都是安装完成的，搬入家具就可以开始生活。而精装修虽然看起来很精美，但是厨房和卫生间里很多设施不是规定要安装的，所以开放商是不是安装的。还需要业主安装好，之后才能入住。4、成本不同从装修成本上来将，虽然精装修不是将所有房间全部完成装修，但是它需要耗费的成本反而更高，因为使用的材料更高级，并且会做精心设计。而全装修在成本上通常只比简装修高一些，成本压力不是很大。所以全装修的房屋价格要比精装修的房屋价格便宜一些。

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• 问 什么是精装修？精装修房与毛坯房有什么区别呢？
  答

  精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。精装修和毛坯房的区别如下：精装房更“经济”装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。节省时间精力如今大多数人生活节奏快，没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便，拎包入住，省去了不少麻烦。装修费可按揭购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。不易过时开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。低碳环保　　毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间了，还有邻居在装修，这样就会很吵。况且，装修房子的时候，一家人还容易产生意见。毛坯房导致野蛮装修、噪音和环境污染是一大通病，业主自行装修很容易造成不必要的浪费和污染。也有新建居民小区在装修期间，邻居家传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰，由此引发的邻里纠纷层出不穷。

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• 问 精装修什么意思？这个和毛坯房有什么区别吗？
  答

  根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房屋钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

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