长春买房哪个区域好 长春哪里的区域**好

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• 147****6574

  长春楼市的几大板块，经过了这些年的发展，可谓是各有特色，今天就来分区域聊一下长春各大板块的特色。快来看看你家属于哪一类吧。 长春地产黄金十年，在众多土地上创造了无数“板块”。这些板块，或刚需，或高端，或热门，或冷门，比比皆是。搜房网特别盘点长春楼市11大板块，各板块赋予不同的人物性格来突出其特性，看看你适合哪个板块？各板块又有哪些热门楼盘可供选择？ 南部新城 角色描述：年轻有为的潜力股，戴着金丝边框眼镜、举止优雅、姿态高昂，喜在咖啡馆喝着咖啡闲翻书。 区域特点：土地资源广袤，因为市政府南迁，一时间成为开发热区，近些年迅速拿地、扩张，数十家楼盘拔地而起，是长春人民眼中公认的“”。 点评：南部新城聚集的是一群高知识阶层的青年，看中区域的环境、未来发展，目前的优势是环境宜人、路网畅达、楼盘可选择性比较多，各类产品齐全，价格比长春市均价稍高。缺点是综合配套欠缺、交通不便，现有公交覆盖面较窄。 适宜人群：毕业青年、新婚夫妇、改善类购房者、有车一族。 朝阳区 角色描述：帅气多金的老大哥，世人常称作的“土豪”，各个区域都喜讨好他、跟他搞好关系，为人霸气爽朗、做事雷厉风行、一言九鼎，霸气十足！ 区域特点：长春市的城市核心区，土地寸土寸金，要想在这建房子不是简单的事。要配得起土豪大哥，产品也必须是高端的豪宅，没一定的资金实力只能望而却步了。 点评：土地资源稀缺、楼盘少，以大平层的高端豪宅为主，房价大多过万，且面积较大，随便来一套便要百万以上。 适宜人群：资金实力雄厚且喜城中央优渥配套的客群。 绿园区 角色描述：苦苦奋斗的闷声大叔，少言寡语，踏实肯干，绩效一般，为人比较低调沉稳，爱做饭，喜中规中矩的中餐，听老婆话。 区域特点：刚需与改善并存，价格一直不低，但是楼盘比较少，客群以地缘性为主，**尤其是好**比较多，二手房价格一直不低。配套比较齐全，且接地气，人气比较兴旺，适宜居住。 点评：区域除了几家大体量楼盘销售多年外，其余楼盘体量较小，大多在推出时即售罄。近几年的楼盘更是以“位置好、体量小”为主要特点，售价当然不低。 适宜人群：地缘性购房者，刚需改善均可。 净月区 角色描述：温文尔雅的绅士，传说中的高富帅，不仅学历高、身高长、长相帅气、多金，而且待人接物让人十分舒服，不喜争抢却获得老天的过多厚爱，无数人想投入其怀抱，而且人家坐拥别墅无数啊。 区域特点：开始是长春市公认的“富人区”，因为拥有净月潭国家森林公园，别墅/洋房成为区域主要的供应产品。又因为是新开发区域，后期涌现出很多商业产品满足区域发展，而且大学城成为区域不可或缺的标志。发展至今，也出现很多刚需类好品质的楼盘，卖价却仍旧不低。 适宜人群：资金雄厚的高端人士，别墅/洋房供选择；资金尚可的购房者，喜优美环境，可购刚需类住宅；投资客群，商铺和公寓种类齐全。 老南关 角色描述：步入中老年，戴着深度眼镜、学识渊博、看淡事态不与争锋的先生。 区域特点：土地资源稀缺、新盘少、以高端改善型房源为主，地理位置优越、城中央配套醇熟。 点评：区域发展已十分醇熟，包括自由大路、解放大路、亚泰大街等城市主干道贯穿，即使是二手房，也可卖上不菲的价格。 适宜人群：资金实力雄厚的改善类人群，对配套十分看重。 宽城区 角色描述：出身平凡、踏实上进，步入中老年后成绩非凡，不仅获得“领导”和“政府”的重视，因为待人亲和、生活成本低，逐渐获得刚需客们的青睐，收获不少粉丝。 区域特点：生活配套丰富，因为缺少水资源，生活环境一般，交通路网发达，地铁1号线、轻轨及公交，还有火车站、客车站等，宽城区成为人群为密集、来往为繁杂的区域。 点评：人都说宽城区是一个“不来就不想来，来了就不想走”的区域。区域楼盘绝大多数是刚需产品，售价也从前几年的市区低谷一路向城区均价攀升，各项配套也逐渐丰富起来，加上铁北成为国家重点打造区域，越来越多的人乐意居住在此。 适宜人群：地缘性购房者、刚需客群，进城务工人员、城镇居民。 高新区 角色描述：涂着亮红指甲、身姿绰约、形态优美、养尊处优的阔太太。她一向信奉优质的生活才是生命的本源，要有好环境、要有好房子、要有好心情。 区域特点：住宅两极化，以高价高端和低价刚需为主。高新区因为是后发展的区域，各种工厂和产业园集中，所以带有一种生硬之感。后期随着楼盘增多，人气也兴旺起来，私家车遍布。 点评：高新南区因为有八一水库，环境自然是优美的。现在居住的人多了，在早晚高峰，堵车问题也开始出现。不过，宽敞的大路那叫一个爽哉。 适宜人群：刚需、改善，年轻人、老年人，各式人群均可在这里找到合适的房子。 北湖 角色描述：后起之秀，相信未来总是美好的正能量小青年。在别的城区迅猛发展时，他独守着小天地，低成本地稳步前进。虽是懵懂，却是百般真诚。 区域特点：价格低、配套欠缺、环境好、路网发达。 点评：北湖的楼盘目前也算比较集中，大体特点是刚需为主、价格是长春市低谷，4500-5000元/平是区域房价基准线。拥有高新北、经开北两大区域，又临近二道区，快速路出行还是比较快捷，只是目前各项配套实在捉襟见肘，各家也只是有简单的底商。日后会逐渐丰富起来，比如中海寰宇天下刚签约了欧亚超市、新星宇也有欧亚超市、北湖快轨等。 适宜人群：资金实力不足的刚需客群、有车一族或买房后置办车辆。 汽开区 角色描述：接地气的小伙儿，喜跟汽车打交道。性子那叫一个慢啊，稳稳重重的，跟年龄有点稍不相称。不在乎外表不在乎吃喝，还有点害羞，到现在也木有女盆友，谁叫汽车厂的男孩太多了呢！ 区域特点：汽车厂的职工是区域内新盘的主要消化者。产品以高层居多，房价在6000多，面积也是刚需为主。改善类的楼盘不多，欧亚卖场是其主要配套，也是距离近的商圈。 点评：刚需为主，不乏好品质的楼盘。 适宜人群：区域内地缘性购房者。 经开区 角色描述：积极向上的未婚女生，会做饭喜交际，对朋友热情大方，区域的楼盘想必如她的性格般，认真质朴。不浮华不燥气，对生活永远充满乐观和激情。 区域特点：近些年发展迅速，有飞机场、体育场等，算是长春市步伐比较矫健且稳妥的区域。 点评：楼盘分块布局，不乏一些忠实粉丝，如嘉惠地产、富腾地产、亚泰地产等，整体来说，房价比长春市均价稍高，人群比较密集。 适宜人群：刚需、改善均可。 二道区 角色描述：操心唠叨的一家之主，凡事都要亲力亲为，不注重个人形象，一心为全家老小的生活付出忙碌着，任劳任怨，却从不埋怨。 区域特点：楼盘众多、刚需为主。 点评：二道区再也不是以往的“八里堡”旧思想了，现在马路建设地很好，楼盘越来越多，配套也逐步跟进，俨然一副一家之主的姿态。 适宜人群：地缘性购房者，刚需为主，改善为辅。

  查看全文↓ 2016-06-27 12:22:32

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• 问 长春的学区房怎么购买？买哪个区域好？
  答

  今年4月底，长春各区域相继在网上公布了2015年中**学区划分方案。消息一出，引得适龄儿童家长对学区房的关注，一时间买房热情迅速升温。那么长春究竟哪些区域名校多呢？ 解放大路（新民大街—平阳街） 解放大路沿线的名校包括解放路**、吉大附中、树勋**、103**等等，除吉大附中之外，其他**均属于公立**，均执行就近入学的政策。周边无新房在售，而且二手房普遍房龄在10年以上，房价多在七八千元左右。 同志街（解放大路—自由大路） 同志街沿线的名校包括吉大附小、明德路**、师大附中等，另外，同志街与清华路交会处的市图书馆周围有许多课后***班，教育氛围非常浓郁。周边无新房在售，而且二手房普遍房龄在10年以上，房价多在万元左右。 自由大路（新民广场—同志街） 自由大路沿线的名校包括师大附小总部、师大附中、这两个**都在自由大路沿线，紧邻桂林路商圈，周边交通和商业配套十分成熟。但是无新房楼盘在售，大家可以考虑二手房。 南湖新村中街（南湖新村中街—繁荣路） 南湖新村中街沿线的名校包括吉林省第二实验**、东北师大第二附属**、长春市实验幼儿园国际部、银望私塾省二实验分校等，目前南湖新村中街、繁荣路沿线的新楼盘较多，例如大禹南湖首府、万科柏翠园、长春壹号院、圣海国际等，但是均不属于名校的学区房，新房单价多在万元以上。 净月管委会周围（福祉大路—净月大街） 净月管委会周边的名校包括长春市实验**、吉林省二实验远洋分校、东北师大附小附中中信实验校等。该区域新楼盘较多，不过名校多为联合办学，因此还需购买远洋戛纳小镇、中信城的学位房。 卫星广场（南湖大路—卫星路） 卫星广场周边的名校包括省实验**、东北师大附中明珠校区等，以上提及的**均属于公立校，执行就近入学政策。目前，周边在售的新房楼盘中，无这两个**的学区房。

• 问 长春房价地图是怎么样的 长春人如何通过这张图买房
  答

  长春房价地图，从房价看区域价值，从房价走势选择买房时机。2015年11月，长春的房价究竟如何，长春各个区域的房价有何不同，长春人买房都看这张图，你也快来看吧。 11月房价 11月长春四个区域房价微涨，分别为：高新北、经开北、二道区、经开区，六个区域房价下跌，分别为：朝阳、高新、净月、绿园、宽城、南关，汽开区本月房价与上月持平。 朝阳区 8920元/㎡ 朝阳区1月商品住宅成交均价为8920元/㎡，环比下降2.2%！万万没想到我大朝阳房屋单价距离1万元越走越远呀~ 据分析师分析，朝阳区的均价本月有所下降，一方面进入年底，优惠力度相比以往加大，另一方面本月圣海至尊家园家园成交量较高，其价格7170元/㎡，一定程度上拉低了区域整体均价。万达文华公馆本月成交均价10570元/㎡，相对稳定。本区域大多数项目均价均为7000-15000元/㎡之间。 二道区 6670元/㎡ 二道区11月份商品住宅成交均价为6670元/㎡。据克而瑞房价点评网分析师分析，二道区内的楼盘多数为刚需楼盘，价格也多在6000-6700元/㎡之间，价格的浮动并不大。本月成交**好的力旺康城成交均价为7630元/㎡，小幅度拉高二道区的成交均价。 高新南区 6570元/㎡ 据分析师分析，本月高新南商品住宅成交均价为6570元/㎡，环比下降0.2%，同比上升4.3%。本月成交均价继续高位持平，由之前的6千元/平涨至如今的6500元/平。从区域内成交top10来看，两个中高端项目天茂湖和高新和园的成交均价均超过1.1万/平方米，可见区域内的高端项目所受的关注度还是非常可观的。这也是得力于两个项目优越的自身特点。 经开区 6690元/㎡ 本月经开区的成交均价为6690元/㎡。据克而瑞房价点评网分析师分析，从图表中可以看出，经开区的成交均价波动幅度不大，区域均价在6000-7000元之间浮动。本月面积销量排行中，在前三位的项目为六合一方、新星宇之郡和首地首城。 净月区 7810元/㎡ 据分析师分析，本月净月区成交均价为7810元/㎡。从图表中可以看出，净月的成交均价在7600-8500元/㎡之间，波动幅度不是很大，这一价格符合净月区市场均价，相信未来几个月净月区的价格基本不会有太大的波动。 宽城区 5920元/㎡ 据分析师分析，宽城区2015年11月份商品住宅成交均价为5920元/㎡，环比下降0.8%。变化幅度不大，价格依然比较稳定。本月宽城区前十名多数的成交均价在5000-5500元/㎡和6300-6600元/㎡区间。 绿园区 6490元/㎡ 11月份绿园区商品住宅成交均价为6490元/㎡，环比上月下降4.8%。据分析师分析，进入年底，新盘基本无加推，均已老项目的存量销售为主，价格平稳直至本月开始下滑，本月长春吾悦广场成交均价为8310元/㎡，位居区域销量第二位。 汽开区 6030元/㎡ 11月汽开区商品住宅成交均价为6030元/㎡，环比持平。据分析师分析，本月中国铁建国际花园和中铁城成交排名达区域前两位，均价分别为6200元/㎡和5280元/㎡。 南关区 6760元/㎡ 南关区11月商品住宅成交均价为6760元/㎡,环比下降2.2%。据分析师分析，本月成交均价有所下降主要原因是，区域内信达东湾半岛、吉森漫桦林成交均价均分别为6460元/㎡、4990元/㎡，成交面积较大，从而拉低区域均价。 经开北区 5010元/㎡ 11月经开北区商品住宅成交均价为5010元/㎡，环比上降1.4%。据分析师分析，区域内的楼盘较少，价格基本稳定在5000元上下，本月成交量**大的中海寰宇天下成交均价5110元/㎡，第二名吴中北国之春成交均价5160元/㎡，一定程度上拉升了区域整体均价。 高新北区 4620元/㎡ 据分析师分析，11月高新北区的成交均价4620元/㎡，相比上月上升0.9%，随着区域内项目的逐渐增多和刚需客户对区域价格的认可，使区域成交均价维持在一个比较合理的范围。本月成交价格**高的是澳海澜郡为5790元/㎡，成交大部分为多层洋房。区域内项目均价在4200-5500元/㎡区间。

• 问 南京浦口买房哪个区域好
  答

  南京浦口买房哪个区域好，长远来看推荐东郊小镇，有政策方面的支持，配套和就业不错。当然也得考虑在哪上班，交通方不方便。

• 问 南京不限购区域哪里买房好
  答

  首先南京限购政策大致说了有：1.江苏省南京市户口、2.工作居住证、3.社保满一年、4.在南京市无房。基本上没有特别大的限购条件，所以购房对于限购区域可不必过于担忧。计划好自己的购房预算就可以考虑买哪里了。若预算充足可以选择：鼓楼区、玄武区、秦淮区、建邺区等处项目。若预算有限可以选择：江宁区、 浦口区、 栖霞区、 雨花台等区域。

• 问 长春养老地产现状是怎么样 长春适合做养老房的区域是哪
  答

  对于长春的养老房市场而言，虽然这一概念说得还不如北上广这些城市响亮，但也有很多开发商非常重视。随着中国逐步进入老龄化社会，老人的住房需求也被提上日程，注重环境、医疗配套和***空间成为许多老年人的选择。 什么样才叫养老地产？ 养老地产，字面意思是以老年人为购房主力，提供养老的商业化住宅，但真正做养老地产的开发商和专业人士看来，这个概念太过笼统，在他们看来，养老地产需要硬件的完备和软件配套的持续运营，这才是真正意义上的养老地产概念。而在实际的运用开发中，养老地产也被不同人和不同开发商进行着不同的诠释。 从全国来看，大体上开发商把养老地产划分成两种，一种是纯住宅式的养老地产；一种是住宅加养老公寓的运营模式。但不论哪一种模式，都会后期有自己运营的部分，例如***、商业和康体配套等。道河创展房地产开发有限公司总经理杨宇告诉记者：“真正的养老地产一定是各种服务配套都相对成熟，考虑到老年人各方面细节需求的地产项目。我走过全国四五十个养老地产项目，成功和不成功的都有，但做的成功的项目一定是配套方面和后期运营上有很大的投入和相对的优势。” 吉林省工商联房地产商会的执行秘书长翟凤君也***示：“做养老地产的开发商一定有非常强的实力，无论从硬件的建设和软件的配套上都要完备，要对老年人从物质上和精神上进行全面的照顾，这才是真正的养老地产。” 什么区域适合做养老房？ 较之其他的纯粹住宅项目，养老地产由于老人对生态环境和医疗配套要求较高，在地域选择上更要考虑到老人的居住舒适程度。杨宇说：“真正意义上的养老地产距离市区一般要在20公里之内，而且一定要配有强大的医疗配套。” 而养老地产在环境的选择上也一定要依山傍水，为老人提供良好的生态环境。如果以生态环境来选择，在长春的各个区域中，净月、南部新城、八一水库板块、北湖板块和卫星城镇都成为养老地产的首要选择板块。而卡伦湖畔已经有万晟地产开发的万晟康城，而北湖湿地公园旁也出现了以纯粹养老房进行宣传的养老地产。 但如果从配套和后期运营服务上来说，长春并没有成型的例子，也没有踪迹可循，但老年人的生活需求一定位列其中。记者在看房团曾看到过一对已经年过七旬的老人买养老房，他们的要求是：一楼带花园/不是一楼一定要有电梯；小区内有健身器材；离公园近；距离***近；购物要方便，这也是大多数养老房需求的内心想法，也是养老地产选择开发地块时应注重的条件。 长春到底有没有养老房？ 养老地产，在全国来说都是一个全新的概念，直到今天业内也对它没有一个准确的定义。长春到底有没有养老地产，有的话又是以什么样的形式出现。 杨宇说：“现在长春乃至吉林省都没有纯粹的养老地产，不少公司都是以养老地产为宣传的一种方式，并不是纯粹的养老地产。而且现在省内也没有完全成形的养老地产。” 而记者在实际的踏查中，却在高新北区找到了一个养老地产的雏形，以养老院和养老公寓出现的地产项目出现在北湖湿地公园旁。据了解，其设计和规划都是以养老为核心，所有产品设计都以老年人为准，而且记者在实地踏访时发现，销售状况非常好，在开卖的半个月来，以每天两套的速度快速去化。就连项目的负责人也说没想到会有这样的效果。虽然还没有进入实际运营，但长春的养老地产却在这里开启，这个项目无论成功与否，这一切都不会结束。因为长春的养老地产，才刚刚开始。