北京小户型LOFT面积多大 有什么特点

已有1个回答

• 147****1491

  北京LOFT小户型是指什么？多大面积？LOFT小户型又有什么特点呢？ LOFT在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。但现在所谓LOFT所指的是那些“由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间”，这个含义诞生于纽约SOHO区。LOFT的内涵是高大而敞开的空间，具有流动性、开发性、透明性、艺术性等特征！ 在二十世纪九十年代以后，LOFT成为一种席卷全球的艺术时尚。 北京LOFT小户型通常是高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。 LOFT小户型象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。 Loft小户型的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。 LOFT小户型的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。 北京LOFT小户型多为商住期房，产权40-50年。 根据北京市住建委等五部门日前出台的新规，从2012年6月1日起，商业立项项目不得按住宅设计，风行京城的“商改住”之风自此从源头上被卡死。 所谓“商改住”，是指以商业项目立项而按照住房功能进行设计，在现行政策环境下，典型的擦边球、钻空子，拥有开发商口中宣传的“不限购、地段好、LOFT格局、民水民电”四大优势，对购房者有相当的吸引力。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:28

相关问题

• 问 北京小户型装修有什么特点 要注意什么
  答

  北京的小户型在装修的时候有什么要注意的？要遵循什么原则？ 北京小户型每套建筑面积在30-50平方米左右。时至今日，小户型丰富多样，功能完善，很多小户型在提高其使用率、性价比高、居住舒适度，健康住宅的标准在一定程度上也得到提高，小产型产品这些变化，引起了小户型买家极大关注，就意味着，小户型在真正意义上的到升级和升华。小户型并不是钱的问题，是选择一种生活方式，方便、快捷、时尚、优雅的生活。而小户型对于外来人口打工，经济上不富裕的人们**佳的购房选择。 北京小户型在装修上要注意的事项主要有： （一）小户型勿用明亮的色彩。 如果在小户型房屋装修中用上明亮的色彩虽然能使空间变的开阔明亮，但同时却失去了私密和品质感。小户型房屋是那种属于开门见山型房屋，应该警惕让人一眼就能看到你房屋的生活区域与习惯。当然如用暗色的话当然就能排除这个小户型房屋装修注意事项了。 （二）强光并不能使你的房屋显得更亮。 如果到处都是强光照射的话，会让人有种无处藏身的错觉。小户型房屋是一个密度型相对很高的地方，强光过多只会让房屋显得非常赤裸，此时我们可以在房屋中间安装一盏大灯。 （三）不能随意的寻找施工队。 小户型与大面积的房间相比装修工序一道不少，并且在做工上面要求更精致。因此一定要找一个好的施工队，否则质量得不到保障，返修更困难。因此这个小户型装修注意事项非常重要，麻雀虽小但也要五脏俱全更需要精致! （四）风格不只是简约。 虽然小空间在现代感上的却非常适合演绎，不过过于简约对生活中的物质积累是一个非常严峻的挑战。与其艰难的驾驭简约还不如增添点中国风味，使其看上去更错落有致。湾田家居网有句名言叫中国风，行天下，所以，不要以为小就处处一切从简，小户型也是可以有大发挥的哦。 那北京的小户型在装修的时候又有什么原则可以遵循呢？ （一）“轻装修”原则 如果在狭小的空间内做太多的造型，会使空间显得更加局促。所谓的“轻装修”是指：在有限的预算下，居家空间的实用机能应与家具配置才是装修的首要重点，小空间减少了固定笨重的装修，空间被挪出来了，人才能活得自在。 （二）“组零为整”原则 简洁统一小户型的装修，除了考虑功能、风格外，还要重点考虑局部与整体的关系。 （三）利用空间要合理有度 因为面积有限，装修小户型就一定要会巧妙利用空间。不能用得太满，又不能任意浪费空间。 （四）注重多功能设计 设计师建议消费者不妨在装修时因地制宜地做一些多功能的设计。 （五）小空间更要“动”起来 越是小户型，越要强调空间的动感，否则会流于单调乏味。“动”起来的一方面是要做出层次感，可以用色彩来制造，比如在墙的颜色上做文章，深浅搭配，这样能给人带来视觉上的差异感。另外，还可以尝试做局部吊顶，这样不仅可以隐藏线路还可制造出高低不等的视觉感；“动”的另一方面是空间要有灵动之感。玻璃是“法宝”之一，巧妙地利用玻璃，不仅能弥补采光不足，还可以让空间富于变化。同样，用纱幔、百叶等做软隔断也会让小屋内充满灵动之气。

• 问 小户型有什么特点 小户型挑选诀窍有哪些
  答

  话说“穿衣显瘦，脱衣有料”大抵是男同志的择偶信条，女同志的毕生追求。那在选择“心上房”时，是不是也是样？“麻雀虽小，五脏俱全”的小户型倍受青睐，目前小户型市场需求集中在两个部分的需求：大部分刚性需求和一部分投资需求。购买小户型者以首次置业购买婚房的年轻人，以及上岛度假养老的外省人居所。 近年来，无论从选址、定位到设计、配套，小户型在市场中的形象发生了极大的改变。在全国房价都在或快或慢地增长时，小户型不仅保持着“低总价、低**”的传统优势，功能定位也在发生着根本性的转变。 可选择的楼盘这么多，买到合适的小户型该容易了吧？不一定，有人形容小户型是：看起来很美，买起来很贵，住起来很郁闷。因为有的小户型，为了符合面积标准，在设计时牺牲了一部分功能空间，有的则因为面积配比不当影响了正常使用，使得产品舒适度降低。所以挑选小户型也很有讲究。 一、小户型≠小面积 打算购买90平方米以下小户型的购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。 该户型南北通透，阳台与飘窗的设计增加了采光、通风面；住宅功能齐整，空间利用率高，不会显得拥挤。 二、户型不方正，使用率低 有的小户型住宅在做建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形的设计，外立面非常大气漂亮，但实际上在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。 该户型方正，各区域分工明显；动静分离明显，较大发挥每一分区的功能；客厅超大阳台，增加采光通风的同时，扩大了景观视野。 三、厨房要通风 由于小户型本身的空间比较局限，厨房在使用中排放烟气、产生噪音势必会对居住产生影响，保证厨房通透性的同时，即可以让使用过程中的油烟不会到流入客厅卧室，也可以保证整个户型有一个很好的流通性。 该户型动静分区明显；传统式的厨房避免的油烟味的肆意排放，远离卧室，保证了室内空气的清新度；厨房靠近阳台，通风性较好； 四、动静结合，注重隐私 电视厨房等发生物体尽量与卧室保持一定距离，以免互相干扰。 该户型分为两层，楼下是活动区，楼上是静区，动静分离；整个户型居住功能齐整，空间利用率高；时尚户型，空间灵活，适合单身以及年轻的小夫妻。

• 问 什么是收纳小户型 收纳小户型有什么特点
  答

  小户型的别致往往突显麻雀需小，五脏区全的特色。精准利用好每一平方米，让小户型不再是房子的缺陷，而是精巧设计的体现。 28平日式禅风新成屋小户型 考虑到度假时光的机能需求，权释设计将原有的厨房空间拆除，改以玄关柜体与电磁炉设备结合，满足休闲时刻的轻食可能，且为了增加空间通透，对向处的卫浴空间也将原本封闭的墙面开启，改以玻璃隔间，加深了光影舞动景深；而玄关地平抛光石英砖，也更换入板岩地砖，深色质地预防落尘可能也添注休闲氛围。 位置：台北市 北投区 面积：28.05平方米 成员：夫妻、小孩*2 设计风格：日式禅风 房屋类型：新成屋 空间格局：睡眠区、休憩区、泡汤区、卫浴 主要建材：柚木皮、灰板岩、榻榻米、实木地板、茶镜 设计师：权释国际设计 洪韡华&权释国际设计团队 业主背景及期待 在一次前往北投用餐的因缘，身为科技业老板的业主意外爱上禅园餐厅给予惬意风情，因此置产下全家的度假基地，而日式禅风则是业主期待的空间表情。 玄关设计 考虑到度假时光的机能需求，权释设计将原有的厨房空间拆除，改以玄关柜体与电磁炉设备结合，满足休闲时刻的轻食可能。 卧室设计 期待度假空间呈现日月潭知名饭店表情的业主，沟通后权释设计在风格上以禅风定调。 餐厅设计 光影穿透的泡汤区铺以四片式格栅，成就主墙视觉同时也带出「影子与我」的设计概念。随着光阴流转，在天地间投映出专属线条记忆。 卧室设计 为了增加空间通透，对向处的卫浴空间也将原本封闭的墙面开启，改以玻璃隔间，加深了光影舞动景深。

• 问 美式小户型有什么特点 如何打造美式小户型
  答

  面对小户型装修时，在区域选择上是有些纠结的，总希望以**小化的面积，让空间得到**大化的利用。这样小户型也能住得舒服，也能充满爱和温馨。以下两套精巧小户型就完全符合既能**大化利用，也能温温馨馨过日子。 怀旧风的卧室设计除了有木地板、木大床和电视柜之外，还有八十年代风味十足的顶头风扇。暗黄的墙纸基调，更是旧风情十足。 走出卧室的落地玻璃，就来到了看似室内的阳台设计。阳台的一边有张小书台和藤椅，望着窗外美景，特别心旷神怡。 阳台设计的另一端是洗衣机还有顶端是晾衣服的结构，利用小空间作出大大的用途正是小户型必须采用的设计理念。 卫浴设计采用干湿分区的结构，这样可以让卫浴间更加干净和舒适。同时也能利用细小的空间安放更多东西。 银色镜面反光的柜子突显家居设计的时尚感，配上大理石相衬，让卫浴间上了不少档次。

• 问 **小户型有多大
  答

  **小的房子铁东区有50多米基本很少有一个住宅及商业的一种，如国际尖端！ ！ ！规模较小的，你有去铁西的大型供应商的生活中，有超过40个！ ！不可能的高度为2米4米的住宅层高此外，因为它是**高级层高2米，是罕见的！现在这种情况！

  全部2个回答>