楼层问题如何考虑 买房影响楼层风水有哪些因素

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• 142****9921

  有不少朋友喜欢电梯房，住在高层，风景很好。怎么一步到位选到合适的电梯房呢？电梯房楼层怎么选？ 一般根据规定7层及以上的住宅必须配置电梯。电梯的配置标准如下，可以此检查开发商的配置如何： 1、楼层总层数在12层以上的，且在18层以下的，电梯至少要保证两台，其中一台电梯需有消防功能。楼层总是在19层以上，33层以下，总住宅套数在150户-270户之间的，至少有3台电梯，其中一台有消防功能。19层以上的电梯至少要做到一梯两户或者两梯四户，梯户比不能太大。 2、高层建筑的水压、供水、供电和应急电源问题需格外关注。高层建筑一般在顶层设置水箱，用水泵将水抽至顶层，让后向下供水，保证高层用户不会受水压干扰。另外，高层用户非常依赖电梯，应急发电机也需要保证应急供电。 3、高电建筑的物业更不能忽视，监控安保需完善，通常在底层设置警卫室。 4、以上问题确认完毕后，可考虑楼层、朝向、户型等因素了。电梯房的得房率普遍不高，入住前需仔细考察。选择高层住宅，一般对视野景观要求比较高，如果有条件，应该到意向户型内实地查看景观效果。 5、关于楼层价格问题。电梯房一般是次顶层价格**高，越往下价格越低。当然同样价格下，可尽量选高层。考虑到通风、浮尘、采光和噪音等问题，10层以上是比较合适的。10层一般超过了30米，视野可以保证了。不过关于**佳楼层，取舍因素不一样，各有各的优点： 南方城市，由于空气湿度偏大，可以选择6-8层。因为空气湿度大，浮尘会较低，6-8层就可以了。偏低的话，湿度会较大，人体舒适度偏差。 北方城市，空气湿度较低，浮尘会较高，9-11层以上才可以避免空气污染问题。 临街的楼层不推荐，汽车尾气和交通噪音会很难受。 关于梯户比问题，我想多说几句。梯户比失职电梯数量与每层住户数的比值。 一梯两户和两梯四户是两个概念。虽然比值相同，但一梯两户一般是南北通透户型，采光更好，大部分能做到明厨明卫，私密性佳，舒适度仅次于一梯一户。 而两梯四户，一般是为了提高利润和容积率而设计出来的。一般是工字型、田字形、品字形或者蝶式户型都无法做到真正的采光。下图这个品字形就是典型的两剃两户，采光通风跟一梯两户差距较大。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:20:32

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• 问 买房选楼层需要考虑哪些因素？
  答

  要南北通透，不要靠西边的，不要顶层的、不要1、2层的、不要8-11层的

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• 问 购房如何选楼层 需要考虑哪些因素
  答

  随着住进小高层、高层的人越来越多，买房选楼层似乎也成为逃不开的话题。那么，三亚的房子要如何选楼层呢？要选楼层一般都从哪些方面考虑呢？ 买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑： 1、高层住宅的总层数。 2、对高层住宅的环境要求。 3、生活的便利程度。 4、无论选择哪一层，采光摆在首位。 5、家庭人数及健康情况。 6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。 简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素： 因素一：光线 不要被遮挡。从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。 因素二：噪声 远离噪音。城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。而声音就会向上传，高层单位也不能幸免。一般来说，20层以上的单位噪音影响较小。 因素三：视野 越高视野越好。这一条不必多说，肯定楼层越高视野越好。但是顶层单位太阳直射楼顶，夏天会很热，31层会相对好些。 因素四：风水 每个楼层也都有对应的属性。根据五行八卦来说，每个属相都有对应的属性，而每个楼层也都有对应的属性。人应该选择与自己属性相同的楼层居住，有利于自己的工作等。 因素五：民俗 根据个人信仰作出选择。中国人一向偏爱数字6、8，讨厌4。而西方视13、18都是不吉利的数字，这个要根据个人信仰作出选择。假如你什么都不在乎，选择不吉利的楼层在价格上反而能享受更多优惠。

• 问 买房选楼层要有哪些因素需要考虑
  答

  ①家庭成员。②经济能力：楼层不一样，价格也就不一样。③各个楼层优缺点及总楼层数。④电梯数量及运行安全问题。⑤楼间距大小。⑥光线。⑦噪声。⑧视野。⑨生活的便利性。⑩逃生难易度。

• 问 楼层选择主要考虑哪些因素
  答

  1. 位置：选择位置较好的楼层，可以使得住宅具有更好的采光和通风，并可以更好地享受室外景观。2. 空间：楼层宽敞明亮，可以更加合理地利用空间，大面积的空间也可以满足家庭成员的需求。3. 静态风险：楼层越高，静态风险就越大，因为火灾、振动等灾害的风险也更大。4. 维护成本：楼层越高，维护成本也会更高，因为需要更多的梯级和清洁设备。5. 设施：楼层越高，设施就越先进，比如电梯和供暖、空调系统等。

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• 问 楼层风水有哪些知识 如何考虑楼层风水问题
  答

  楼层与风水有着莫大的关系。如是一个忌火的人，住在恰好是属火的楼层里， 必然是有损自己的运程及健康，轻则运程有阻，破财、官非，重则有祸、重病。就算是个有好运势的人住，都会将好运减半。行恶运的人住，恶运会更衰。如是一个喜火的人住，这较为适合，有助运程畅顺。这里楼层风水知识为你解答。 楼层风水源自于楼层与命主的关系。风水对楼层环境的要求不是单向的，楼层五行和楼层风水和人的命运有紧密的联系。因为五行构成万物，楼层的五行不同，对人产生的影响当然就不同。楼层与风水之间更是有着千丝万缕的关系。因此消费者在购买楼层的同时，也要考虑到楼层与风水的关系，那么下面就为你具体说说楼层风水知识吧! 楼层风水知识一，中国的风水学之所以神奇，因为它能在趋吉避凶应用上，同时，它能与时俱进，并非在时间的巨轮中显得格格不入!为什么这样说呢，风水学源于古代，古代的房子大都是一层的如民房或者说是多进型的如祠堂等，而现代的房子是多层次的，象高楼大厦等，如果说古代的风水是研究平面的风水，那么现代风水就是研究立体的风水。 楼层风水知识二，选择楼层时除了注意楼层与人的五行关系之外，还要留意，五行的每一元素不是独立存在的，而是互相依赖，也是互相制约的。这就是五行相生相克的道理，其相生的次序是：火生土、土生金、金生水、水生木、木生火。楼层风水来源于楼层与命主的关系。 楼层风水知识三，在高级风水师看来，风水对环境的要求不是单向的，人是风水研究的核心;而五行构成万物，那么楼层的五行不同，对人的影响当然就不同，所以楼层五行和楼层风 水就与人的命运了密切关系。那么如果命理不同既是是住在同一层，也是效果各异。五行相生相克的关系，将风水环境与宅主的命理紧密结合起来。才能改善你的风水。 从古到今人们的生活就与数字息息相关，并且衍生了相关的数字文化，例如选择日常所需的数字号码时，人们喜欢谐音吉祥数字，例如二、六、八等数字。现代人挑选住宅都是喜欢高楼层，可是往往忽略了高楼层住宅风水会给我们身体健康带来的影响。买房挑选楼层时，多数人偏向挑选三楼、八楼、二十三楼、二十八楼等楼层，避免选择带有四字的楼层。其实，只是心理上的满足而已。 随着城市人口的急剧扩张，传统的多层住宅正在城区消失。与之相应的是，越来越多的人选在高耸入云的楼盘里安家，新的购房计划也是针对高层而去。很多人在购房时，选什么楼层的问题，很是让人头疼。这里小编的楼层风水知识为你解决你的烦恼!