湘潭买房**一般是多少 公积金贷款比例是多少

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• 145****2650

  有个属于自己的家是在高房价的今日是一件困难的事情，贷款买房也是一个很好的选择，湘潭买房**一般是多少呢？商贷**下调后是不是我们离房子就更近一些了呢？ 一、湘潭买房**一般是多少-商业贷款 湘潭商业贷款首套房的商贷**款降至25%。政策中指出在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，**低**款比例调整到不低于25%；需要提醒市民的是，由于各家银行执行政策的时间上会有细微差异，所以在使用商贷按揭买房时，不妨先与售楼人员进行沟通以确认自己能否办到**低**比例的个人房贷。 二、湘潭买房**一般是多少-公积金贷款 统一实施80%公积金贷款比例， 贷款年限可延至法定退休年龄后五年。 此外，此次住房公积金政策调整范围还包括了对贷款**高比例的调整，贷款比例从原来的“**高80%”变为了“一律80%”，贷款的受理期限以及贷款年限也相应有所延长，此项调整充分发挥了住房公积金支持住房消费的作用，大大让减轻了购房者的经济压力。 同时不再区分几套房和购房面积，统一实施**高80%的贷款比例。这一调整降低了职工购房时的**款比例，直接影响购房者的成本。降低二次申请公积金贷款**比例，等于降低了购房门槛，对刚性购房及改善型需求的职工来说，都是有利的。 与此同时，在贷款年限不超过30年的前提下，由调整前**长至借款人法定退休年龄，延长至借款人法定退休年龄后五年，这也意味着，在贷款同等金额的情况下，职工特别是将退休的职工，可选择将申请贷款年限延长，那么，每月需要偿还的贷款金额也相应减少。同样以某52岁职工购买一套总价为50万元的二套房为例，按照这一政策，他每月可减轻1500多元的还款压力。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:05

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• 问 现在买新房**多少?买房**一般是多少比例?
  答

  正常首套商业贷款比率是30%，在某些年份政策宽松时期能降到20%。你说的这种情况也有可能，不过开发商属于自行制定的销售策略，一般在楼市狂热期的时候，开发商容易采取这种霸王条款。建议您无论任何时期买房，这种高**的房子不要考虑，宁可去周边找找能正常贷款30%的二手房也不要买这种高**的新房，毕竟买房讲究的是杠杆交易。

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• 问 买房**一般是多少比例？有没有什么说法呀？
  答

  对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款**款比例（包括本外币贷款，下同）不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，贷款**款比例不得低于40%。

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• 问 2019年买房**一般是多少比例？
  答

  **就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

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• 问 一般住房公积金比例是多少？
  答

  住房公积金比例是多少?1、根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定，设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例**低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有**低限制，上不封顶。2、但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。3、单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。4、比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的**高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。5、需要指出的是，根据《住房公积金管理条例》的规定，对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

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• 问 马鞍山的**一般是多少 公积金贷款**比例是多少
  答

  2015年9月11日，马鞍山市住房公积金管理中心发布公告称，即日起，缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买新建商品住房的，**低**比例统一调整为20%；已经申请过一次住房公积金贷款并已结清的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买新建商品住房的，参照首次使用公积金贷款政策执行。 据了解，此举是根据国家住房城乡建设部、财政部和中国人民银行联合发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房**低**款比例的通知》推出的，意在进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持职工合理住房需求。 另据了解，二手房贷款**比例根据房龄不同仍按原政策执行，即购买二手住房，建筑面积在90平方米以下的，**比例依据房龄不同，分别是5年以内(含)为不低于25%、6-15年为不低于35%、16年以上为不低于50%;建筑面积在90平方米以上的，**比例依据房龄不同，分别是5年以内(含)为不低于35%、6-15年为不低于40%、16年以上为不低于50%。