昆明二套房公积金利率是多少 贷款额度上限是多少钱

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• 142****0809

  2015年利好政策不断，先是银行界的降息、降准自然只是信号的开始，随后是公积金改革、商品房转保障房等议题；3月底来的才是真正的及时雨——“降**比例”，并且3·30新政一步到位，将二套房**比例降至4成，同时，公积金的优惠更加给力，首套房再次回到2成**时代。另外，一向保守的二手房市场也放出狠招，实现“5改2”免营业税。     当然，这些利好政策的实施，可能需要一个时间段，但先别着急，这些新政利好自然是能够逐步实施，是你的跑不了。 就昆明而言，在此“利好”基础上，其实，还有叠加的控量手法——昆明原则上不再审批城中村改造项目。显然，这是控量在先，再有**比例优惠同步的节奏，你买还是不买，这样的清晰账，自然大家都心里有底。   为贯彻落实住建部、省、市政府加快释放住房公积金存量资金，提高住房公积金使用率的要求，经昆明市住房公积金管理委员会第三届全体委员2015年9月14日审议通过，对昆明市住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整，现公告如下：  一、调整**款比例及贷款**高额度 （一）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，**低**款比例由30%降低至20%，执行基准利率，**高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。 （二）对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，**低**款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，**高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。 （三）不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。 二、住房套数认定标准 按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。职工利用商业性贷款购买的商业用房(例如：商铺、写字楼等)，不列入职工申请住房公积金贷款时住房套数的计算。 三、贷款额度及还款能力测算 贷款额度：职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定。**终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的**高额度限制。 家庭还贷能力测算： 1.收入部分：公积金月缴存工资基数+职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分+工资收入（未缴存公积金的借款相关人）+其他收入 2.扣除部分：我市人均**低生活保障费用×家庭供养人数+其他负债月还款额。 3.收入部分减去扣除部分，剩余部分用于核定还贷能力。 四、下调住房公积金个人住房贷款按揭楼盘保证金比例 首次与住房公积金管理中心进行合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为10%；已与住房公积金管理中心有过合作，信誉良好，需再次合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为5%。 以上政策自2015年9月21日正式执行,由昆明市住房公积金管理中心负责解释。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:16

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• 问 昆明住房公积金贷款额度上限有调整吗？现在贷款额度是多少？
  答

  用公积金买首套房贷款额度上调　　政策规定，对购买首套自住住房的单职工其所在单位按规定比例正常连续缴存住房公积金12个月以上，且开户满12个月，该职工的贷款**高额度不得超过40万元。　　另一条稍微放宽的政策是，购买首套自住住房的职工，借款人父母或同户未婚子女为所购住房产权共有人，其住房产权共有人无其他住房，且符合昆明市住房公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并计算，该家庭的贷款**高额度不得超过80万元。

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• 问 大连公积金贷款二套房**比例是多少 贷款额度是多少
  答

  作为旅游热点城市的大连，依山傍海，气候宜人，环境优美，吸引了不少人在大连买房，安家立业。二胎政策的开放以及近年来环境的污染、雾霾的加重，不少父母希望能给孩子一个好的成长环境，同时年轻父母工作忙，还需要老人前来照顾孩子，就考虑购买二套房，给家里人一个好的居住环境。买房自然是使用公积金贷款**为划算了，那么，大连公积金贷款二套房，**比例、贷款额度和贷款利率又是怎样呢？ 一、 大连公积金贷款二套房**比例是多少？ 大连购买二套住房，使用公积金贷款**不低于60%，利率按1.1倍执行。买三套房以上不得用公积金贷款。 二、公积金贷款二套房认定标准是怎样？ 公积金贷款中心与商业银行不同，银行是“认房认贷”，而公积金中心只认房不认贷。如果首套住房按揭购买后又卖了，重新购买住房，可以使用公积金贷款，并且可认定为首套房。公积金贷款中心，只认申请人目前名下的房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。 三、大连公积金贷款**高额度 《办法》第九条第二款中公积金贷款**高额度分别为： 市本级单人45万元，双人70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单人33万元，双人58万元；普湾新区、长兴岛经济区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单人28万元，双人47万元。**高可贷30年。 四、公积金贷款要求 《办法》第四条第一款第一项： 借款人设立个人住房公积金账户须满180天，并自申请公积金贷款之日起向前推算，按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。 五、大连公积金贷款利率 2015年2月28日，央行降息后，大连公积金宣布自2015年3月1日起，5年期以下的贷款利率降至3.5%，5年期以上公积金贷款利率降至4%。对于此前已经办理的公积金贷款业务，依然按照2014年11月22日调整的利率进行还款，2016年起按照新调整的贷款利率执行。 想要购买二套房的朋友们，不妨仔细了解下大连公积金贷款二套房的**比例。贷款前，一定要注意查下自己的公积金是否连续缴纳有6个月，同时计算下自己可以贷款的额度等，方便我们准备好家庭买房预算和其它各方面的开支。

• 问 二套房贷款额度是多少啊？
  答

  首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，还有要看你资质的优质情况，还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价贷款需要准备四大类资料：1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4、银行规定的其他资料。

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• 问 第二套房公积金贷款额度是多少？**高能贷多少？
  答

  这个问题貌似难道我了。具体咨询乌鲁木齐公积金管理中心的比较好。当然也可以问下银行

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• 问 首套房公积金贷款额度是多少
  答

  根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。购买首套房住房,个人和家庭公积金贷款上限分别调至50万元、100万元;缴交补充公积金的,个人和家庭公积金贷款上限分别再增10万元、20万元。

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