个人公积金什么时候落地武汉 装修能不能提取公积金

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• 133****0381

  日前，国务院法制办就《住房公积金管理条例(修订送审稿)》公开征求社会意见，提出个体工商户可缴存公积金，另外，装修甚至物业费都可以提取住房公积金。武汉住房公积金管理中心工作人员表示，装修、物业费提取公积金暂无时间表，但个体工商户可缴存公积金有望落地。 与现行的武汉市公积金管理规定相比，装修房屋与物业费缴纳均可提取公积金是全新的提法。就此，武汉住房公积金管理中心相关人士表示，目前该条例正处于征求意见阶段，具体的规定还未正式出台。 同时，由于武汉公积金个贷率居全国前列，已达到101.85%，在资金较为紧张的情况下应首先保障生存性需求，即先保障中低收入者能受益。而装修、物业属于改善性需求，应排在基本需求之后。所以，即便提取新政出台后，能否执行也存疑。 不过，关于个体工商户可以缴存公积金，武汉已经在做相应准备了。目前，只有与单位建立劳动关系的劳动者才可以缴存住房公积金，此次修订稿首次明确，无雇工的个体工商户、非全日制从业人员及其他灵活就业人员，都可以缴存住房公积金，以享受公积金贷款。 对此，武汉住房公积金管理中心相关人士透露，他们已着手研究适应此项新变化，并与其他城市的公积金中心展开交流，有些具体细节有待进一步研究，比如怎样防止钻政策的漏洞等。一旦这次条例审核通过，武汉很有可能跟进。 据了解，今年1月-9月，武汉新发放公积金个人住房贷款160.13亿元，新增提取107.76亿元，公积金个贷率居全国前列。其中，住房消费提取81.42亿元，为7.46万户家庭购房提供了贷款和提取资金支持，占全市住房成交套数的50.03%。

  查看全文↓ 2016-07-05 10:21:25

相关问题

• 问 装修提取公积金吗？装修能不能提取住房公积金？
  答

  装修提取公积金分为三种情况：购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。 三种情况均需提供：合法的身份证件（居民身份证、户口本或其他有效居留证件）原件和复印件；住房装修工程施工合同或工程预算表（职工自行装修）原件及复印件。装修税控发票或购买建材发票（职工自行装修）原件及复印件。 “购新房装修时，还需提供《房屋所有权证》或全额购房发票以及开发商交房通知书原件及复印件。其余两种情况，也还需要《房屋所有权证》原件及复印件。” 另外，提取出的住房公积金将首先转到单位住房公积金账号，再由个人领取。

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• 问 个人按揭贷款能不能提取公积金
  答

  不好提取的。公积金专款专用的。

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• 问 装修能不能提取公积金啊？
  答

  根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；　　（五）偿还购房贷款本息的；　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 建议你不用装修的名义提取，而用购买房产的名义提取，这样稳妥一点。你虽然已经购房，但只要你购房时没有申请提取过，还是可以以购房的名义提取的。非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内都可以提出申请，你可直接以购房名义提取。 以装修来提取公积金是行不通的，《住房公积金管理条例》里的大修不等于装修。 国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定，大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房，需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 以大修提取公积金的，要求提供以下证明材料： 1）经批准的房屋大修鉴定申请表(原件). 2）装修公司营业执照,建筑材料发票,工程预(决)算书(原件和复印件). 3）申请提取人身份证(复印件)；

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• 问 自住房装修能不能提取公积金?
  答

  装修提取公积金分为三种情况:购新房装修、购二手房装修和原自有住房装修。三种情况均需提供：合法的身份证件(居民身份证、户口本或其他有效居留证件)原件和复印件;住房装修工程施工合同或工程预算表(职工自行装修)原件及复印件;装修税控发票或购买建材发票(职工自行装修)原件及复印件。 “购新房装修时,还需提供《房屋所有权证》或全额购房发票以及开发商交房通知书原件及复印件;其余两种情况,也还需要《房屋所有权证》原件及复印件。” 另外,提取出的住房公积金将首先转到单位住房公积金账号,再由个人领取。具体方法：本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。

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• 问 广西公积金有什么好处 装修能不能列入公积金提取范围
  答

   广西自治区住建厅、自治区财政厅、人民银行南宁中心支行2015年6月4日联合发文称，各市住房公积金中心（分中心）将进一步加大住房公积金在支持住房消费方面的力度，在公积金提取、贷款方面都有有利于购房者的好消息。购房指南整理了以下几个方面的内容，希望对大家有帮助。 1、提取时限由一年放宽到两年 政策：职工购置自有产权住房的，可在全部的房款付清（不含贷款）或合同生效之日起两年内，一次或分次提取本人及配偶住房公积金账户内存储的余额支付房款。缴存职工装修自住住房的，可以按一定额度提取住房公积金。 解读：本次公积金提取政策调整首次将装修列入了提取范围，业内人士认为，全区各地的公积金中心可能会各自制定相关的细则，比如提取额度、需要的材料、时限等。 2、贷款**高额度不低于总房款80% 政策：各地要根据当地房价水平及时提高贷款**高额度，并取消确定实际贷款发放额的不合理限制。**高贷款额度原则上应不低于建筑面积100平方米商品住房房款的80%，住房价格按照当地统计部门公布的商品住房均价计算。个贷率高于85%的城市，可继续执行当前的**高贷款额度。 解读：这项调整市民关注度较高，而且容易引起误解。贷款**高额度不低于总房款80%，不是指个人贷款时的计算方法，而是各个公积金中心在确定标准时的参照，比如南宁市均价约6600元/平方米，参照100平方米的房子来算，总价为66万元，总房价的80%约为52.8万元，南宁市目前的**高额度为60万元，因此是符合标准的。如果一个市民购买了200平方米的房子，他贷款的**高额度也是60万元，而不是以个人总房款来计算。 广西各地市的**高额度不尽相同，南宁市公积金管理中心和区直中心均达到了60万元，有些地市的**高额度仅仅20余万元。那**高额度的调整对购房者有什么影响呢？ 分析称，如果**高额度设置较低，购房者要么就得加大**，要么就要组合贷款，多支付商贷利息。如果一套房产总价50万元，当地公积金中心的**高贷款额度如果为25万元，那么购房者至少要**25万元，或者**20%并申请组合贷款，即公积金贷款25万元，商业银行贷款15万元，无论选择哪种方案，购房者的压力都很大。 3、申请第二次贷款执行基准利率 政策：缴存职工家庭可申请两次住房公积金个人住房贷款，首贷**低**比例为20%，已经结清首贷的，可申请第二次，**低**款比例为30%，执行同期个人住房公积金贷款基准利率。 解读：专家称，此前二次申请公积金贷款的利率上浮1.1倍，本次调整规定执行基准利率，相当于首次贷款和二次贷款除了**比例方面有差异外，其他方面已经没有任何差别。专家提醒，本次调整仍旧要求在结清第一次贷款的情况下，才能申请第二次。 4、支持四类异地购房情况 政策：北部湾经济区内购房视为同一城市，比照同城政策申请住房公积金个人贷款；外地职工回户籍地购房，可在户籍地申请住房公积金贷款；无房户在工作及户籍所在地以外区内其他城市购房，可在缴存地申请住房公积金贷款；有条件的地方，可为本地缴存职工发放异地改善型购房贷款，也可向在本地购房的外地缴存职工发放贷款。 解读：2015年5月下旬，北部湾首例同城化贷款申请在区直中心也已审核通过。但除了北部湾经济区外，其他各地市公积金中心在异地贷款方面，尚未全面放开。 5、各中心贴息也要保障职工房贷 解读：北海、贵港等地曾采用公转商、存量贷款转让等方式操作，南宁市目前没有出现紧缺情况。该政策的出台，会进一步保障职工的利益。比如某中心在资金紧缺的情况下，职工申请贷款，此时公积金中心可以采取公转商的方式，由商业银行以公积金利率向职工发放贷款，公积金与商贷之间的差额，由公积金中心补贴给银行。 政策：个贷率较高、资金紧张的城市要采取多种措施，通过贴息、组合贷款、公转商、资产证券化、存量贷款转让以及短期借款等方式积极筹措资金，满足购房者的贷款需求。 6、限30个工作日内办结贷款 政策：各地要梳理贷款流程，缩短贷款办理时限，公积金中心要在10个工作日内完成审批，受委托银行要10个工作日内办结所有手续，房产管理部门要建立公积金贷款的绿色通道，在10个工作日内办结抵押登记手续。 解读：此前，多数办理公积金贷款的购房者都要2个月以上才能办结。由于涉及3个部门，不少市民也不清楚是哪个环节拖延了时间。现在区直中心的贷款审批时限有了一定程度的提高，但在银行签约和房产抵押环节不可控的因素还较多，希望这次政策的要求能在各有关部门落到实处。  以上就是关于新政在公积金提取、贷款方面等有利于购房者的6个好消息，希望对大家有所帮助。