购房发票有什么用 购房发票丢了怎么办？

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• 141****0649

  购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相

  查看全文↓ 2017-02-16 18:19:07
• 132****4938

  购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;**后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。

  查看全文↓ 2017-02-16 17:30:34
• 148****3005

  购房发票丢失了，房产证还是能办好，但会费时费力。这种情况发生后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房;**后再由房产部门核实丢失的真实情况。购房者还需要到开发商处查询发票底联，开发商处会有存底，可以给购房者出具购房证据，购房者可带着购房证据前往房产部门办理相关手续。

  查看全文↓ 2017-02-16 17:20:47
• 151****9464

  购房发票主要分为**款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。
  
  如果你丢失的是**款发票，先不要紧张，因为即使**款发票丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。
  
  如果你是丢失的是全款发票，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明，证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。
  
  当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失发票的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。
  

  查看全文↓ 2017-02-16 17:20:20
• 157****4227

  如果丢失了**款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户；
  
  如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。

  查看全文↓ 2017-02-16 17:19:44
• 154****2916

  一、没有购房发票，办房产证很麻烦
  无论是自办，还是代办，房管部门都会要求购房者出具购房发票，它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票，则意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。
  
  二、提取公积金还贷麻烦
  房价这么高，大家不得不选择商贷购房，然后提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票，道理也是一样，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
  
  三、落户麻烦
  有些城市支持购房落户口，办理落户手续时，购房发票也是必要材料之一，没有发票很难办。
  
  四、出售房屋缴税麻烦
  现在有“满五唯一”政策，如果房主出售不满五年的房子就得交个人所得税，个税的计算方式有两种，一种是成交总额的1%左右，一种是价差的20%，而第二种价差的计算方式就要首次交易和本次交易的价格，首次交易以购房发票为准。如果没有购房发票，卖房子也比较麻烦，选择成交价的1%有时候比价差的20%成本更高。
  
  有的开发商开发票相对迟缓，这是为什么？
  由于购房发票需要交跟大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

  查看全文↓ 2017-02-16 17:19:25

相关问题

• 问 购房发票在哪开？购房发票有什么用？
  答

  买房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完**办好贷款后，就以为万事大吉坐等交房就行了。其实，有很多重要的问题都没有注意到，比如，不知道把购房合同放哪去了、不小心把购房发票给弄丢了……等。今天，我们来说说购房发票的重要性。购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，在办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。在付完**款之后，开发商都会给购房者开一个**款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。 发票有如下重要作用：作用一：提取公积金公积金贷款的流程复杂且需要的时间长，再加上当前楼市市场比较好，买房人多，银行也更偏向于贷款利率高的商业贷款。因此，很多购房者都是采用商业贷款，再提取公积金用来还房贷。提取住房公积金的时候就需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。作用二：办理房产证办理房产证需要提交《房屋登记申请表》、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他证明材料。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。作用三：办理落户买房之后许多人想进行户口迁移，在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。

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• 问 购房**发票丢了怎么办
  答

  1，买房人可以拿着本人身份证原件、拿着与开发商签订的购房合同去开发商那里，请求开发商查询**款发票的底联，或者调出电脑中的存储记录，确认买房人身份和所交**款额度无误后，签订原**款发票丢失的声明并予以公告。事后，开发商就会给重新补办**款发票了。2，如果买房人的合理要求，得不到应有的帮助，买房人可以到当地税务部门请求援助。3，如果买房人的合理要求，得不到应有的帮助，当地税务部门也不愿意管的话，可以请求司法援助。在此，给买房人提个醒：购房**机打发票尤为重要，丢失补办费力费神，还是好坏保管的好。

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• 问 购房发票有什么用？
  答

  购房发票是购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票是记录经营活动的一种原始证明;发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段;发票是税务稽查的重要依据;发票是维护社会秩序的重要工具1、发票是记录经营活动的一种原始证明。由于发票上载明的经济事项较为完整，既有填制单位印章，又有经办人签章，还有监制机关、字轨号码、发票代码等，具有法律证明效力。它为工商部门检查经济合同，处理合同纠纷，法院裁定民事诉讼，消费者向销货方要求调换、退货、修理商品，公安机关核发车船牌照，保险公司理赔等，提供了重要依据。所以消费者个人养成主动索取发票的习惯是维护自身合法权益的保障。2、发票是加强财务会计管理，保护国家财产安全的重要手段。发票是会计核算的原始凭证，正确地填制发票是正确地进行会计核算的基础。只有填制合法、真实的发票，会计核算资料才会真实可信，会计核算质量才有可靠的保证，提供的会计信息才会准确、完整。3、发票是税务稽查的重要依据。发票一经开具，票面上便载明征税对象的名称、数量、金额，为计税基数提供了原始可靠的依据;发票还为计算应税所得额、应税财产提供必备资料。离开了发票，要准确计算应纳税额是不可能的，所以税务稽查往往从发票检查入手。4、发票是维护社会秩序的重要工具。发票具有证明作用，在一定条件下又有合同的性质。多年来的实践证明，各类发票违法行为，不仅与偷税骗税有关，还与社会秩序的诸多方面，如投机倒把、贪污受贿、走私贩私等案件关系甚大。发票这一道防线一松，将为经济领域的违法犯罪打开方便之门。所以，管好发票，不仅是税务机关自身的责任，也是整个社会的工作。

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• 问 购房发票有什么用
  答

  购房者在付完**款之后，由开发商开具。

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• 问 购房**发票有什么用
  答

  购房发票一定要收好了，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。

  全部5个回答>