购买新房子需要交哪些税呢？

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• 133****2430

  买方产生的税费：契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%
  交易管理费3元/平米
  交易登记费50元
  个人所得税：1%(过五年且市内唯一物业免征)
  大概就这些，其他的就没有了

  查看全文↓ 2017-02-24 10:03:37
• 152****8546

  一般买房子需要缴纳的费用有：
  1、契税。契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
  北京市的契税税率是按成交价的3%征收。(其他省份请参见本省的规定)
  自2002年7月1日起，个人购买除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上公寓外的普通住宅，买房契税一律减半征收，即按购房款的1.5%征收，交纳契税的时间也由过去签订购房合同的时间改为立契过户的时间，即办理产权证时交纳。
  别墅、度假村每建筑平方米的价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的，仍按3%征收。
  2、印花税：印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。
  整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。
  3、证件印花税：每件5元。

  查看全文↓ 2017-02-24 10:01:41
• 136****2044

  买方产生的税费：契税首套房1％（房子面积90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理费3元/平米
  交易登记费50元
  卖方产生税费：营业税5.5％（过五年且面积小于144平米免征）
  个人所得税：1％（过五年且市内唯一物业免征）
  交易管理费3元/平米
  整个交易是这样子的： ①签完合同后，约定时间过户。
  ②过户当天，上午递件（将交易资料递入房管局）
  ③递件后房管局会核对资料，大概三个小时后核对完毕。（这个时候一般都是下午1点左右）就可以缴税了。
  ④交完税会给税单发票给你。有两联，你将对数联交回给房管局办证处
  ⑤交回对数联他会跟你说几天后可以拿新房产证（一般是7天，节假日顺沿）
  ⑥然后等拿证就可以了

  查看全文↓ 2017-02-24 10:00:17

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• 问 购买新房子需要交哪些税呢？
  答

  买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3%交易管理费3元/平米交易登记费50元个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)大概就这些,其他的就没有了

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• 问 新房子用交产权税吗？购买新房子都需要交哪些费用？
  答

  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭，还需要以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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• 问 新房子用交产权税吗？购买新房子都需要交哪些费用？
  答

  新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。

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• 问 买新房子需要交哪些税呢？
  答

  (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% 。(二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。(三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 。(四)如果按揭,还要发生以下费用：1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元

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• 问 新房子用交产权税吗？购买新房子都需要交哪些费用？
  答

  1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；a.抵押登记费：80元/户

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