楼间距标准是什么？楼间距多少才合适？

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• 144****6809

  楼间距：
  两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
  楼间距规定：
  房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  房屋左右间距：多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米，多层与高层(12层及以上)为9米，高层与高层之间为13米。

  查看全文↓ 2017-03-02 14:00:54
• 155****5653

  楼间距多少才达标呢？
  根据规定：一般普通小区居住房可以用楼高比楼间距等于1：1.2比值计算。也可按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  所以说，购房者在考察楼间距的时候一定不能忽略楼房的高度。按一般商品房的层高来计算，30层就是84米，有业内人士表示，宽大的楼间距，能够带来大院落，减少和邻居们的横向干扰，使居住环境更为宁静;可以压缩进深，增加面宽，使居室的采光通风性大大提升;不会有“握手楼”之间的对视问题，较大程度提高居住私密，业主的一举一动不会再被邻居一览无余。

  查看全文↓ 2017-03-02 12:28:22
• 152****8978

  楼距是楼高的0.7倍，此为南北朝向排列的楼房间距，若东西向则为0.5倍。如前排房屋 的高度为20米，那么后排房屋距离前排房屋要有14米才符合要求。
  应注意的是：
  1、 这个0.7倍是指首层的间距标准，层数越往上，间距标准越低。
  2、 同样的间距，塔状的楼房比长条形板式的楼房好些，因前者较短，互相遮挡的情况比较轻微，因此通风好些。
  3、个别情况下，间距虽窄，但若有出风处，这种情况会产生巷道风，即使巷子很长，也是很凉快的。但购楼者要到现场实地多体验几次，才能判别哪些单元风只从侧旁吹过而风不入室。
  4、假如有两个楼盘的楼价相同，但房屋间距不同，其实际数价是不同的，间距窄者实质上升了楼价。
  楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。
  房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
  房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。
  楼间距（前后距）根据日照间距计算
  所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的**小间隔距离。
  日照间距的计算方法：
  以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
  如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
  当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。

  查看全文↓ 2017-03-02 12:25:20

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• 问 楼间距标准，买房楼间距多少合适？
  答

  所谓楼间距，是指两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。1、楼高：楼间距＝1：1.2的比值计算，城市住宅冬季日照应不小于两小时。房屋左右间距;2、多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米2;多层与高层(12层及以上)为9米；3、高层与高层之间为13米。

• 问 楼间距标准是什么
  答

  两楼间隔不小于前楼高度的1.2倍核算，房子左右间隔，多层与多层建筑间隔为6米，多层与高层为9米，高层与高层之间为13米。依照国家规定以冬至日照时间不低于1小时为规范。间隔是用建筑物室外坪至房子檐口的高度除以tan a减去各地在冬至日正午时的太阳高度角。楼间距缺乏有哪些影响①采光，现在的小区大多数都是高层住宅，假如每楼栋之间的楼间距过短，楼盘之间的密度就很大了，太阳能够照射到的面积就越小，形成的后果除了光线比较暗，且比较潮湿。②隐私不够，假如两栋楼之间的间隔过短，那么近邻栋楼的住户就能直接看到自己家里面的情况。③未达修建规范，楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的，楼间距缺乏的小区就面临着未达修建规范的问题。

• 问 多层楼间距怎么计算？多层住宅楼间距标准是什么 ?
  答

  国家规定的楼间距标准是多少　　房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子**底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。　　房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。　　条式高层楼间距怎么计算　　根据《城市居住区规划设计规范》的规定：　　A、住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定；　　B、住宅正面间cc距，应按日照标准确定的不同方位的日照间距系数控制，也可采用表5.0.2-2不同方位间距折减系数换算。　　0°～15°(含) 15°～30°(含)　　30°～45°(含) 45°～60°(含) ＞60° 折减值 1.0L 0.9L 0.8L 0.9L 0.95L　　注：　　1、表中方位为正南向(0°)偏东、偏西的方位角。　　2、L为当地正南向住宅的标准日照间距(m)。　　3、本表指标仅用于无其它日照遮挡的平行布置条式住宅之间。　　C、宅侧面间距，应符合下列规定：　　1、条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m；　　2、高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素，适当加大间距。

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• 问 楼间距的标准是多少 楼间距多少不影响采光？
  答

  楼间距规定楼间距是指建筑与建筑之间的距离，只要满足一个比例的要求就可以。间距可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算，但是这个公式并不精准。因为不同楼高的建筑，国家所规定的楼间距是不一样的。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。 按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

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• 问 小区楼间距标准是多少
  答

  一般楼间距的距离应该是整栋楼高度的0.7倍，如果房子是东西方向的，那么楼间距的距离，应该是整栋楼高度的0.5倍。假设购买的小区前排房子高度是20米，那么后排房屋和前排房屋之间的距离至少要有14米才算是符合要求。在买房的时候，购房者需要注意一下小区里的楼间距，因为楼间距太小的话，确实有很多的缺点，主要有以下这些：①采光比较的差，如果楼间距比较的小，那整体的采光将会受到很大的影响。尤其是我国本身处于北半球，冬季的时候日照时间比较的短，假如楼间距在比较小的话，那么中低层的房子采光确实不大好。②隐私会比较的差，如果楼间距比较的小，那就代表两栋楼之间的距离是很短的，这样一来很有可能就会透过自家或者是邻居家的窗户看到别人的隐私，有的时候自己在家的一举一动也会被对面的住户看在眼中，所以这样一来，隐私性就会差了很多。