期房怎么贷款？期房贷款流程是怎样的？

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• 143****3947

  期房贷款流程
  第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
  第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
  第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
  第四步：办理购房交易、抵押登记手续。
  第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:06:21
• 135****0529

  期房贷款条件
  （一）按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人；
  （二）在本市城镇已向公积金核心申请贷款规模的楼盘购买在建住房；
  （三）有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
  （四）有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
  （五）有不少于购房总价款20%的自筹资金；
  （六）同意用所购住房作抵押；
  （七）同意办理住房置业担保；
  （八）公积金核心规定的其他条件。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:05:25
• 137****9569

  期房贷款需要提供的资料:
  在期房按揭的过程中，需要提供的资料也是很多的，包括有：借款人及产权共有人的身份证、户口或其他有效居留证件，合法有效的商品房买卖合同，已缴纳不低于购房总价款30%自筹资金的凭据，借款人及配偶收入证明，婚姻状况证明产权共有人同意抵押的书面意见，公积金管理核心要求的其他资料。准备好这些证件资料以后就可以通过步骤办理贷款业务了。
  选择合适的还款方式：
  目前基本上有两种还款方式，一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以次减少利息支出的个人。
  

  查看全文↓ 2017-03-03 11:04:41
• 136****8334

  期房贷款要求严格：
  期房贷款的要求比较严格，需要在当地向住房公积金管理核心申请贷款国模的楼盘购买在建住房，按时足额的存住房公积金一年以上以及具有完全民事行为能力的个人。
  期房贷款条件详情：
  1.有正当职业和稳定的经济收入，具备了按期偿还贷款的能力和意愿，资信良好。
  2.有经过相关部门登记合法有效的商品房买卖合同。
  3.有不少于总购房款30%的自筹资金。
  4.同意用所购买的住房进行抵押。
  5.同意办理贷款综合保险业务。
  6.有保证人同意为其担保到领取产权证为止，并且进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和住房公积金管理核心收存。

  查看全文↓ 2017-03-03 11:03:50

相关问题

• 问 期房怎么贷款？期房贷款流程是怎样的？
  答

  按揭名义上指的是按揭人将房产产权转让按揭，受益人在作为还款保证按揭人，保证在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让给按揭人，过程中按揭人将照样享有房屋使用权的一种行为。对于中国大陆目前的中下和中级阶层的工薪购房者（即房奴）来说，是比较能让人容易接受的一种购房方式，能让人购房上不会有那么大的压力。期房按揭的具体流程为：首先购房人通过售房单位，或者到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的相关事宜，并测算可贷额度和期限。然后携带相关资料向承办银行提出贷款申请。在获得批准后，按约定的时间到约定地点签订借款合同并办理住房置业担保。接着再办理购房交易、抵押登记手续。后将款项划入银行。

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• 问 期房怎样贷款?期房贷款流程是什么样的?
  答

  1、选择合适的银行—2、准备资料递交申请，并去原银行填写提前还款申请—3、银行评估房产价值、审核借款人资质等—4、审核通过后银行出具贷款批复函—5、去原银行扣款（提前还款）—6、扣款成功取证（扣款后5个工作日左右）7、去不动产登记中心办理房屋抵押及登记手续—8、银行收到抵押件后核实放款

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• 问 期房能抵押贷款吗?期房抵押贷款流程是怎样的?
  答

  期房抵押贷款是什么？期房抵押，是指房地产开发商将在建的房地产或商品房预购人将预购的商品房设定抵押权，包括在建工程抵押和预购房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权，连同在建工程投入的资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。2、预售房屋抵押是指买方在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，而其将所购的商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行的担保。以期房抵押的，应当具备一定的条件。3、对于预售商品房抵押，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证，并且须提交生效的预购房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必须具有国有土地使用权证，建设用地规划许可证和建设工程规划许可证等。4、期房抵押的登记则比较特殊，登记机关应当在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。期房抵押贷款是什么？全款期房能抵押贷款吗？全款期房能抵押贷款吗？1、全款期房可以办理抵押贷款。房屋要求：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；2、贷款人要求：有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；没有违法行为和不良信用；能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；银行规定的其他条件。

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• 问 期房怎么贷款流程是啥样的？
  答

  在开发商处购买房子，开发商会找一个合作银行办理按揭贷款手续，在开发商处签订购房合同后，开发商会让买受人到哪个银行去签订贷款合同，或银行客户经理在开发商处签订贷款合同，需要的资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）

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• 问 期房怎样更名?期房更名流程是怎样的?
  答

  原则上期房是不可以更名的,这是房管局严打的项目但以下情况除外1前者退房成功,一般为没收定金,开发商重新发售2上家实力较牛,银行,房管局,开发商,这三者都能搞得定,那么也没问题3先把一部分房款付给上家,等期房产证办出来,直接走二手房过户。一、期房在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的，实际生活中的期房更名操作是不规范的违法行为。二、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。即，没有取得房产证的房源不得转让；也就是说，目前还在期房销售状态中的房产是不具备转让资格的。三、在购房过程中，定金合同一定要与购房合同、房产证、贷款协议上的名字保持一致。2国务院办公厅转发的建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》明确指出：在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

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