房子抵押给银行可以贷款多少钱呢？

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• 152****0694

  这就要看你房产的评估值了，一般来说以商业住房作为抵押物的额度**高不超过房产评估值的70%，以商业用房作为抵押物的额度一般不会超过评估值的60%，一般来说房产抵押贷款额度是上不封顶的，50——5000万一般都是可以操作的，你也可以去设计一个贷款方案，一般比直接从银行申请省不少时间和力气！

  查看全文↓ 2017-03-07 12:03:35
• 133****9976

  要做抵押贷款的话，需要做一个评估，有评估报告的基础才能进行房产抵押贷款。2.抵押贷款所借款项不能用于房产购置。
  一般以商品住房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估现值的70%；以商业用房作为抵押物的，抵押率**高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%。

  查看全文↓ 2017-03-07 12:03:17
• 153****4347

  一般要看你的房屋新旧情况，还要看你的经济收入和房产情况。
  1、如果是比较新的房，收入中等，有其他房产的话，可以达到房子估值的8成以上；
  2、如果你旧房(10年以上)，收入基本良好，无其他房产的话，一般就只有房子估值的6成以上。
  3、然后其他情况就在6-8成中间的样子。具体情况对应的也不同。

  查看全文↓ 2017-03-07 12:02:56
• 157****8809

  1 你的房产是否是商品房 是否有住房贷款
  2 如果你的房产没有或者已经还完贷款 而且是商品房的话 银行会对你的房产进行估价 这个由专业评估人员进行 一般按你购买年限 使用率 周边同类价格 等因素进行评估 然后作出总价的评定
  3 一般房产再抵押贷款**高放60% 利率偏高
  4 拆迁安置房 经济适用房相对估价不高 放款难度也大 百分比也很低

  查看全文↓ 2017-03-07 12:02:35

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  答

  用房产到银行抵押贷款**多能贷房产价值的80%

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  答

  首先，按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。房屋抵押贷款对房屋有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。利率会比按揭高，一般是7.4吧~~如果很急的话，你也可以找担保公司为你担保，这样也会贷到款。

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  答

  不能再贷的了，但是如果你的房屋价值高过你的贷款金额，而你又有稳定的收入的话，那么可以去办理增贷，也就是增加贷款，当然增加的金额和你第一次贷的金额加起来不能高过你房屋的价值。

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• 问 房子抵押给银行可以吗? 抵押给银行的房子能过户么？
  答

  落户和房产抵押没有直接关系，对于在银行按揭购买的商品住房，其按揭还款未缴完，《房屋所有权证》还被银行质押的，可提供银行按揭合同、购房合同、开发商开具的缴款收据（核原件、留复印件并加盖“原件和复印件一致”审核章及审核人名章），还要提供物业开具的入住证明，即可代替房产证。房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，有他项权证是在银行。房产证实际上一直在你的手里，不会影响到基本功能。

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