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①契税：现在契税的税率是1%到4%，具体要看房屋的面积以及房子的类型而定。②公共维修基金：大部分地区会按照总房价的2%到3%来收取公共维修基金，但也有部分地区会按照房子的面积收取这个费用。③个人所得税：个人所得税是二手房交易的时候产生的费用，如果房子的房产证办理时间在两年以上的话，是可以免征个税的。如果不足两年的时间，那么会按照2.5%的比例收取。④银行按揭的费用：如果在买房的时候是要去银行办理贷款，那么签订合同时是需要缴纳银行按揭费用的，具体的费用要咨询贷款银行，一般需要支付抵押登记费以及保险费。⑤物业费：在买卖双方签订了正式的合同之后，或者说是在交付了房子之后，买家就需要去支付物业管理费了，一般是按照年或者是季度来支付的。
买房有哪些税？要交哪些费用？
155****0382 | 2017-03-13 15:30:14
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144****6271
需要交纳的税款；
查看全文↓ 2017-03-13 15:34:05
方法／步骤
契税，房款总金额的１．５％
１４０平米以下普通住宅１．５％，超过１４０平米３％ ，非普通住宅３％。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额１％－３％缴纳，面积９０平米内头次购房１％，面积９０平方－１４４平米且头次１．５％，非头次购房或１４４平方以上按３％缴纳，由买方缴纳。
营业税，营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按５．６％由卖方缴纳，若是满五年可减免。
个人收入所得税，个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的１％或差额的２０％缴纳，由卖方承担，若是五年外的少有普通住房减免。
印花税，０．０５％，在订立合同时就直接缴纳，总房款的０．０５％，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取５元，其他暂免。
银行按揭费用
如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。ａ．抵押登记费：８０元／户ｂ．权证印花税：５元／户ｃ．保险费：财险保险费＝总房款×年费率×年限系数。保费一次性交。（保险费率大致为：１～５年为０．０７％，６～１０年为０．０６％，１１～１５年为０．０５５％，１６～２０年为０．０５％，２０年以上为０．０４５％）。
交房时需要交纳的费用主要有房屋维修基金、装修保证金、物业费等费用。
１．大修基金：购房款的２％－３％，是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。目前重庆执行的收费办法是：不含电梯：总房款×２％。含电梯：总房款×３％，部分试点楼盘按５０～６０元／ｍ２收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
２．物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。
３．权属登记费：８０元／套
权属登记费就是办理房产证的费用。如果你买的是二手房，除了契税外，还应该缴营业税、个人所得税费。
买家，契税：销售总价×１．５％，合同印花税：销售总价×０．０５％，转移登记费：定额８０元交易手续费：３元×建筑面积。国土证工本费：定额 ８０元
卖家，交易手续费：３元×建筑面积，合同印花税：销售总价×０．０５％，营业税：房产证不足５年的，按销售价格５．５％；满５年后免交。个人所得税：交纳总价１％，土地出让金：看土地的性质是划拨还是出让地，划拨又要看是几级地，视具体情况而定，转移登记费：８０元／套 -
135****8721
一,契税
查看全文↓ 2017-03-13 15:31:51
契税是根据房屋所有权发生位移的不动产作为纳税的对象,向房屋产权承受人征收的一种财产税;买房时契税一般按照房屋价值评估额的1%-3%进行缴纳,契税交纳标准根据房屋面积和是否头次购房有所区别。如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。
二,营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人来征收的,是就其所取得的营业额所征收的一种税,营业税属于流转税制中的一个主要税种,营业税按房产总额的5.6%进行缴纳,若是房产已经购买满五年的营业税则可以减免。
三,个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,个人所得税一般按照房屋价值全额的1%或者卖房价格与原房价的差额的20%进行缴纳,如果该房产是是五年内购买的的少有普通住房,则个人所得税可以获得减免。
四,印花税
印花税是一个很古老的税种,目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取,但是在有些地方印花税可以获得暂免。
五,土地出让金
土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳,并且只需要交纳一次,如果以后你再卖房,则买方不再需要交纳。 -
153****2274
一、契税
查看全文↓ 2017-03-13 15:30:53
2016年2月，财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准，购买90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超过144平米(含)按1.5%税率征收契税，非居住用房仍为3%。
购买90平方米以下家庭二套普通住房，按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外，经济适用房按1%征收契税，非居住用房按3%征收契税。
通常，在购房时契税需跟着**款一起缴，开发商代收。
二、印花税
房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税
三、房屋维修基金
商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金，目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为：别墅每平米20元，未设电梯的多层房屋每平缪60元，设有电梯的房屋每平米120元。
四、权属登记费
权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套
五、交易手续费
3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)
六、物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，也应交纳物业管理费。
相关问题
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1、购房税：购房税是指房地产买卖税，属于国家税收，是买卖当事人购买房屋时，为了取得房屋所必须缴纳的税收。2、交易服务费：由买卖双方在交易过程中签订的服务合同中规定的收取的费用，一般是由买方承担。3、抵押费：抵押费是购房者为办理抵押手续而向银行缴纳的费用，一般由买方承担。4、公证费：在房屋买卖中，双方需要向公证机构办理买卖合同公证手续，这部分费用买方承担。5、征收费：买卖双方在完成买卖合同后，需要向地方政府支付的费用，一般由买方负担。
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新房交易税费主要包含以下5点：1，契税：房款总金额的1.5%144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着**款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2，房屋维修基金：购房款的2%-3%房屋维修基金是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。3，物业管理费以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。4，权属登记费：80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。5，交易手续费（1）住宅 建筑面积 X3元/㎡（2）非住宅 建筑面积 X11元/㎡
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买房要交的税费有：1、营业税：即房产营改增税。房屋买卖时，买卖双方需要缴纳营业税，税额为房屋价格的3%。2、印花税：按房屋价格的0.5%缴纳。3、契税：按房屋价格的3%缴纳。4、个人所得税：税额为房屋价格的1.5%，直接由买方承担。5、房地产税：按房屋价格的1.2%缴纳。6、土地使用税：按房屋价格的0.5%缴纳。7、住房公积金：买方按房屋价格的1.5%缴纳，卖方按房屋价格的1%缴纳。8、综合地价款：根据不同地区，按照综合地价收取的金额不同，按房屋价格的2%-3%缴纳。
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①需要缴纳契税，契税一般是按照交易房价的总额来进行计算的，税率是1%到4%，也就是说用房价的交易总额直接乘以税率即可。②需要缴纳印花税，印花税的税率是0.05%，在计算的时候直接用房屋的成交总额乘以税率。③需要缴纳房屋维修基金，部分地区房屋维修基金的缴纳比例是2%~3%，直接用购房总价格乘以这个比例即可。也有部分地区是按照房屋面积计算的，所以具体还是要看各地规定。④需要缴纳房屋登记费，一般房屋登记费用是每套80元，如果是非住宅房的话，每套是550元。④需要缴纳营业税，在二手房交易的过程当中，营业税是需要缴纳的，一般营业税的税率是5.5%。在计算营业税的时候，直接用房屋的成交总额乘以5.5%的税率即可。若是房产证已经有了5年以上的时间，可以免征。
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