合肥房价会涨吗

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• 142****2768

  会啊！合肥房价肯定还会涨的。
  其一，合肥是省会城市，与周边的南京、杭州、武汉、南昌、福州都有不小的差距，潜力较好；
  其二，合肥**近8年进入大建设阶段，地铁、高架、机场、高铁南站……大量建设改变了合肥的面 貌格局，吸纳人口的能力大大增强；
  其三，安徽有6000万人口，而周边发达地区的江苏、浙江房价过高，中西部地区又没有吸引力，因 此，合肥得天独厚，**具吸纳人口的能力，由此也造成了强大的市场需求；
  其四，也是延续上一条，目前合肥月均销量在8000-9000套，居全国**地位，至少在前5名（包括 北京上海广州深圳）；
  其五，从成本的角度考虑，合肥土地价格一直在攀升，刚刚拍的瑶海区东二环以东3公里处土地， 卖到600万/亩，此外还有人工工资，10年增长近10倍，材料费更是不断攀升，各种物价都在高速上 涨。 所以总体来说，合肥房价一定会涨，而且3年内，到2020年，合肥均价不会低于15000元/平米，极 有可能涨到20000元/平米。
  当然，也不能排除短期的波动，比如2008年下半年金融危机，又比如2011年，就好像人的心率不整 齐一样，适当的波动是正常的，不可能时时刻刻都按照直线行走。

  查看全文↓ 2017-03-21 11:27:45
• 157****1382

  合肥房价未必会下跌，安徽周边省份发展都较快，会带动安徽地区房价，而自身发展速度也惊人，只能说不涨就算跌

  查看全文↓ 2017-03-21 11:27:06
• 155****9548

  房价的涨与跌，主要影响因素是当地的库存和供求关系，当供大于求，则房价上涨无力！
  在“3·25”新政的持续影响下，上海、深圳楼市持续看跌；一线城市楼市供求关系逆转，呈现供大于求态势，出现明显降温。业内人士预测，部分一、二线城市房地产价格上涨过快带来了房地产新的泡沫风险，未来楼市可能出现大逆转.
  需求部分：一线城市人口基数大，对商品房需求量十分巨大远远超过供给量，在这种情况下房子成为了高价奢侈品。供给部分：首先是新房方面，一线城市可供应土地日益减少，拿地成本的持续走高推高了新房房价；其次是二手房方面，存量房流通不充分，市场上行期供需矛盾更为加深。在这种供需长期失衡的状态下遇上宽松货币政策，价格上涨成为了必然。

  查看全文↓ 2017-03-21 11:26:00

相关问题

• 问 房价会涨吗？
  答

  按照现在北京市乃至全国经济发展来看，整个中国房价是不会降的，不用远说，就看现在建材、钢材、装修等人工和材料都在渐渐上涨，周末可能唯独房价贬值呢？只是说将来可能会出现通货膨胀，但是房价是绝对不会下降的，不过在**近几年内也不会再次像08年-10年之间似的翻倍增长！但是整个房产市场还是看好！

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• 问 现在的合肥房价还会涨吗？想购房，知道一些。
  答

  你说了一堆废话有用吗？

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• 问 房价会涨吗？这问题有木有人知道？
  答

  个人综合分析如下:2010年，国际国内经济形势仍不稳定，国家难以强力打压房地产市场，因此房价在国家调节下，仍会小幅上扬，因为： 市场才能决定房价的走势，政策只是导向。现在对房价的期望大家都不一致。政策的抑制只是政府对房地产市场的导向，并不是政府要抬高或降低房价，是希望房地产市场不大起大落，而健康稳定的发展，从目前的情况来看，大多的消费者对市场是比较乐观的，对后市大多看平以上，所以，结合目前国内国际经济形势，房价现在仍不稳定，还会继续小涨一段时间，但也不会向2009年那样不理智的疯涨了 。

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• 问 今年房价会涨吗？
  答

  ZF不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会ZF工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。 房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及**近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型，这在全国绝大部分地方都能买到。 从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？ 当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

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• 问 房价会继续涨吗
  答

  房子现在不会跌的只会涨

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