房产证去掉名字需要什么手续

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• 157****4172

  房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决：一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。
  　　过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元，手续费赠与方式按2元每平方计算，买卖方式按6元每平方计算。此外，房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。
  　　一般情况下，过户办理需要携带的材料有：双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料，出让人婚姻状况证明。无论是赠与，还是买卖方式，双方必须在场或有委托人在场。

  查看全文↓ 2017-03-29 15:20:15
• 153****6601

  如果要去掉一个名字的话，也是按照正常买卖的流程来办理手续的。去名字需要缴纳契税，具体按照所占份额的比例来算。例如，产权证上有3个人的名字，你的房子属于普通住宅的话，房价的1%除以3就是您所需要缴纳的契税，如果是非普通住房的话，房价的3%除以3就是您所要缴纳的税

  查看全文↓ 2017-03-29 15:19:26
• 132****9405

  可以采用过户方式，修改房产证名字。
  房产证过户办理流程：
  一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；
  二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；
  三、到“公证”窗口办理公证手续；
  1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；
  2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明；
  3.被继承房产的产权证明；
  4.被继承人的死亡证明；
  5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明；
  6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明；
  7.公证人员认为应提交的其他证明、材料；
  四、到“私房交易”窗口办理交易手续；
  五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；
  六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  　　房产证过户办理所需材料：
  　　（1）登记申请书；
  　　（2）申请人身份证明；
  　　（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

  查看全文↓ 2017-03-29 15:18:11

相关问题

• 问 房产证上去掉名字需要什么手续
  答

  房产证上去掉名字的具体手续如下：①首先申请人需要带上自己的房产证正本以及复印件，到当地的房产交易中心去申请办理手续。②可以到房地产交易中心的预检窗口先进行登记。③然后把自己所带的材料全部递交给工作人员进行审核，如果审核无误的话，需要去相关的窗口办理手续。④房产证去名字的手续办理速度是比较快的，当天是当天是可以办理完成的，并且当天也是可以领取到新的产权证件。房产证上如果去掉一个人名字的话，通常是要通过两种方法来操作的，一种是采取过户赠与的方式来办理，另外一种则是采取过户买卖的方式来办理。若是选择亲属过户赠予的方式来办理的话，那么需要提供自己的户口本，身份证，土地证等证件，需要先去公证处办理公证手续，然后才能够办理过户。如果是选择过户买卖的方式来办理的话，那么双方需要提供各自的户口本身份证，然后要提供房产证和土地证，一般只需要直接到房管局办理手续即可。

• 问 请问离婚房产证去掉名字需要什么手续？
  答

  离婚之后，双方当事人把共有的住房过户给一方，是申请办理共有住房析产过户。需要双方当事人一起持各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议，房产证，契税证明，出让性质土地证，到住房登记的房管部门申请析产过户，需要住房贷款还清，才能办理，析产过户只有几百元手续费，没有其他税费缴纳。

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• 问 房产证去名字流程是什么?房产证去掉名字需要什么手续?
  答

  您好有两种办法，一种采取过户赠与的方式，再一种过户买卖方式 亲属过户赠与：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件，先到公证处办理赠予公证手续，然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。非亲属过户赠与：房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费，去公证处办理公证，去房管所办理房屋所有权转移登记手续，房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记 。过户买卖：房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续即可。

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• 问 房产证去掉名字需要什么手续呢？手续复杂吗?
  答

  房产证上加名字的三种方式是什么　　1、房产权赠予　　2、房屋买卖　　3、析产登记。　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料　　3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。　　二、有贷款房产证加名字　　1、先去银行办理抵押手续变更　　2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。　　3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。　　1、每平方米2.5元交易费。　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。　　3、万分之5的印花税。　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

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• 问 离婚房产证去掉名字需要什么手续?离婚房产证去名字费用需要哪些?
  答

  可以双方凭身份证，户口本，离婚证书，经过民政部门盖章的离婚协议(注明住房分割细则，住房所有权归属)，以及住房房产证。两人一起到该住房所属房管部门，申请办理离异房产析产过户，重新办理一方姓名房本，就可以了，只要证件齐全，无需缴纳契税，析产过户前提是，住房贷款还清，房产无抵押，无司法查封。如果一方不配合办理过户：对于诉讼离婚来讲，只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以向法院申请强制执行，房产交易中心会协助法院办理房产过户的手续。

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