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买房进行公证就是到公证机关根据当前的法律证明，房主和房子之间所存在的相关联系，因为在证明之后就得到了法律的保障，从而降低了之后可能会存在的纠纷，已经成为了规范房产的一种法律途径，正常情况之下进行房产变更，都需要到公证处去办理公证，公证之后的房子在买卖时就具有真实性和合法性，可以保障买卖双方的权益，公证的话需要支付一定的费用。在房屋交易的过程当中，无论是买方还是卖方都要本着真实的原则进行交易，对于买方来说，要提前了解一下所购买房子的产权是否清晰，毕竟现在大多数的二手房都处于贷款的阶段，像这种房子暂时还不能够上市交易，需要先还清贷款之后才能够上市交易，对于卖方来说，也要提前了解一下买方的个人资料是否有能力来购房。
买房公证是什么意思
133****8765 | 2017-03-30 15:28:23
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135****2583
房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证可以维护买卖双方的合法权益。公证处依法出具的公证书，只要其本身没有错误，就具有法律效力，可成为诉讼中直接采用的证据之一。
查看全文↓ 2017-03-30 15:32:37
(一)公证可确保房产交易行为的真实性
民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为；二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正；问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。
我国《民法通则》和《合同法》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。
房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。
(二)公证可确保房产交易行为的合法性
房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的房地产法律、法规和规章所规范，同时也为我国民法通则、合同法、担保法、继承法、婚姻法和公司法等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度**大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。 -
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买房公证的意思就是在购买房屋的过程中，对于购房合同到当地的机关进行公证的一种流程手续。通过公证可以证明房屋买卖合同是真实有效的，如果牵扯到继承房屋的问题也可以进行公证，这样在法律方面更有保障，同时在一定程度上也证明了继承手续是合法有效的。在进行房产交易的过程中，如果需要进行公证，那么个人需要提交一定的材料，其中包括合同身份证以及户口本等等，之后再填写申请表格，此外还要交纳一定的公证费用，以上流程完毕之后，公证人员会对于材料进行审查核验。如果发现材料不齐全，那么需要进行补充，而公证的时候，公证员会对个人提出一定的问题，那么也应当如实进行回答，审查完毕之后，双方在协议上签字，那么整个房产公证流程才完成。
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因为在二手房交易过程中通过公证,可以有效地解决风险承担。也就是说,公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。公证能起到督促房屋买卖双方按约履行合同的担保作用,同时,也为房屋买卖双方解决了产权证下发前的付款安全问题。
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1产权证下来后,并且在结婚后,两个人到公证处办理夫妻财产约定,约定为个人财产,然后去房产部门改成一个人的名字就可以了,450元就,没必要找人便宜了~~2如果结婚就想办理是不可能公证的,因为如果你们一个人签定合同,并且贷款是一个人的名字,公证处没办法直接看出房产和两个人有关,所以不受理你们的申请
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做公证是考虑到几个情况。1、如果房子产权清晰，你直接过户的话就不需要公证。2、如果房子还没有房产证、土地证，那么买卖的时候**好是先公证。公证内容包括很多，通俗一些讲，就是让原来的业主把以后办理这些证件的权利授权给你。不然以后办证的时候都要找原来的业主，那不是很麻烦。3、浙江温州，目前公证内容里买卖公证已经停止。就是说如果这个房子没过户到你的名下，还是原来业主的名字的话，你要卖的时候只能通过原业主。2010年之前买卖都是可以公证的。4、总之，公证就是把以后涉及到 需要业主处理的事情直接授权给你本人，这样你就不用麻烦他了。
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