请问银行房贷好办吗

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• 157****0259

  1.不同的金融机构对个人逾期的判定标准不同，四大国有商业银行对逾期总数六次以上或连续逾期三次以上的客户一般不予以贷款，而一些地方性金融机构或中小银行对此的标准要宽一些，建议您多咨询几家银行。
  2.首先，如果一个人的信用记录有问题那很难去消除，只能去补救，起码我做金融到现在也没有看见有谁真正去消除过已有的信用污点。比如你的情况如果要消除，那肯定要第三方出具证明，证明你的信用卡被偷，导致逾期才有可能。
  3.其次，需要你具体的去查一下，你卡丢了之后到还款并注销有几期逾期，如果超过3次，很多银行的贷款系统都无法进入，3次是黑名单，2次以下是灰名单。
  如果真的没办法贷款只能等5年，5年后信用污点是自动消除的。

  查看全文↓ 2017-04-07 16:22:07
• 131****6773

  这需要根据个人资质才能确定。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款**高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款**至少需要三成以上，而二手房**则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：
  （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
  （2）具有良好的信用记录和还款意愿;
  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
  （6）在银行开立个人结算账户;
  （7）有贷款人认可的有效担保;

  查看全文↓ 2017-04-07 16:21:23
• 142****9690

  买房贷款一般好办下来,关键是看你个人的相关资质，下面是关于房贷的一些建议，希望有所帮助：
  要注意家庭的经济承受能力，建议夫妻双方一人的经济承担房贷，一人的经济开支生活，这样是**好的，过高的贷款额度会影响生活品质。2贷款分纯公积金，纯商贷，组合型三种；
  有条件的**好选择纯公积金贷款，利率低非常多，而且还款可以直接公积金抵扣，方便。不过公积金贷款要求也相对高，根据你每月缴纳的额度申请贷款额度，而且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。选择什么银行贷款取决于很多方面，一般选择利率优惠**高，又有一定实力的大银行；
  还款方式有很多种，等额还款，等额本金还款等，贷款年限**高30年，二手房的贷款年限根据建造时间算，有些二手房贷款年限是很少的，要问清楚银行；
  贷款买房还要注意一点就是申请的贷款额度银行审批需要多久才能放款，急于买房的**好要问清楚银行，碰上银行资金紧张等一年的都有。如果两个人都有住房公积金的话，可以拿出另外一个人的公积金来贷款，这样可以减轻家里的压力跟负担，资金还可以周转，手上就有更多剩余的钱，投资其他地方。用住房公积金的话，利息还会相当的少

  查看全文↓ 2017-04-07 16:20:33

相关问题

• 问 招行房贷好办吗
  答

  申请条件：1.有正当职业和稳定的收入来源（月工资性收入须在1000元以上），具有按期偿还贷款本息的能力；2.借款人所在单位必须是由银行认可的并与银行有良好合作关系的行政及企业、事业单位且需由银行代发工资；3.遵纪守法，没有违法行为及不良记录；4.在银行开立个人结算账户，并同意银行从其指定的个人结算账户中扣收贷款本息；5.银行规定的其他条件。

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• 问 交行房贷好办理吗？
  答

  这个选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如有的房贷审批时间一般为2~3周，慢的时候2、3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

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• 问 哪个银行房贷好办？要经过的流程比较简单，麻烦告知下？谢谢哈！
  答

  房贷任何银行办理条件都差不多，条件如下：1. 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；5. 有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；6. 在银行开立个人结算账户。

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• 问 哪家银行房贷好办？办理房贷至少要经过哪些步骤？有哪个网友能告知一二？
  答

  按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 按揭贷款中人们**关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料： 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。

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• 问 哪个银行房贷好？
  答

  房贷这块你不用担心，房地产会帮你处理的，所以贷款可以下来的。按照通货膨胀率来算，我建议你工行贷会比较合算。至少利息的钱先省了，货币一直在贬值，未来的钱就不值钱了。无需浪费10%的利息。退一步来说，工行批不下，在拿到农商行贷咯。也不吃亏。征信上也没记录。

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