怎样申请住房贷款

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• 156****7428

  1、如果是正规的房产证和土地证，可以办理按揭贷款；
  　　2、可以跟卖方一起去房产部门和国土部门验证一下。
  　　按揭买房的办理条件：
  　　（1）借款人所需条件
  　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  　　（2）需要提供的资料：
  　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  　　2、购房协议书正本；
  　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  　　5、开发商的收款帐号1份。
  　　（3）借款人应提供的材料
  　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
  　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
  　　3.收入证明（银行指定格式）；
  　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；
  　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；
  　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

  查看全文↓ 2017-04-10 15:20:24
• 134****2725

  个人申请购房贷款手续及流程如下：
  　　一、申请人条件
  　　1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份）
  　　个人住房贷款
  　　2、户口本（原件复印件一份）
  　　3、结婚证（原件及复印件一份）
  　　4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。
  　　5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。
  　　6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。
  　　二、贷款程序
  　　（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料；
  　　（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同；
  　　（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款；
  　　（4）客户还款：客户按合同约定按时还款；
  　　（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

  查看全文↓ 2017-04-10 15:18:55
• 147****7060

  申请贷款应该提交的资料
  　　您在向银行申请个人住房按揭贷款时，应填妥《个人住房贷款申请审批表》，并向银行提交如下文件：
  　　1、借款人合法的身份证件（居民身份证、户口本、军官证或其他身份证件）；
  　　2、贷款行认可的经济收入或偿债能力证明（如借款人收入证明、纳税证明或职业证明等）；
  　　3、有配偶借款人需提供夫妻关系证明；
  　　4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；
  　　5、抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  　　6、保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  　　7、借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；
  　　8、开发商开具的首期付款的发票或收据复印件；
  　　9、以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  　　10、以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  　　11、银行要求提供的其他文件或资料。

  查看全文↓ 2017-04-10 15:18:19

相关问题

• 问 如何办理住房贷款? 怎样申请住房贷款
  答

  若准备通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。

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• 问 住房贷款怎么申请?怎样办理个人住房贷款手续?
  答

  当前，贷款难正成为制约合作社发展的因素之一。农民专业合作社信贷可得性受到其自身和外部环境双重因素的影响。尽管当前我国农村的金融政策等外部环境在一定程度上对合作社融资带来了制约，但是合作社融资难的关键不在外部，而在合作社自身。要提高合作社的信贷能力，一是需要加强合作社的自身建设，不断壮大规模和经济实力；二是要注重加强与银行的联系，定期向银行报送有关资料，积极参与信用评估，增加合作社的信息透明度，建立密切的银社关系；三是合作社的理事长要注重自身的信用能力建设，积极参加社会活动，建立广泛的人际关系，树立良好的社会形象；四是要加强合作社规范化建设，提高发展水平，争取获得国家有关部门评定的示范等级。政府要积极为合作社的信贷融资提供金融、信贷和税收等支持，通过成立担保机构为合作社提供担保支持。创新为合作社提供贷款的具体举措，采取多种形式为合作社提供多渠道的资金支持和金融服务，对于实力强、资信好、惠及当地农户的合作社给予一定的信贷授信额度，简化贷款程序、实行优惠贷款利率。同时，金融机构也要大力推进金融创新，加大对合作社的信贷供给，积极探索创新贷款抵押方式，扩大抵押物范围，如运用动产抵押、保单和仓单质押，以及将农机、温室大棚等作为抵押物，尽快形成适合合作社特点的多种形式的抵押、质押办法。

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• 问 住房贷款如何申请?申请住房贷款有什么条件?
  答

  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；　　2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；　　3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证；　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；　　5、有中国银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；　　6、贷款人规定的其他条件。

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• 问 住房贷款怎么申请?申请住房贷款需要什么材料?
  答

  一、借款人应提供的材料1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明（银行指定格式）4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。二、房屋卖主应提供材料1. 夫妻双方身份证、户口本、结婚证2. 房产证三、特殊情况外籍人士购房所需资料：台湾人：大陆往来通行证（台胞证）、户籍藤本（可证明婚姻状况）、在京购房审批表、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）香港人：香港身份证、结婚证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）韩国人：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证（可证明婚姻状况）、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）其他国籍：护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书（委托办理后期领房本及抵押登记）四、卖方为企业需提供资料：法人身份证、 营业执照正副本、组织机构代码证、董事会出售决议、公司章程、授权委托书、受托人身份证、收款账户证明（以上资料都需要加盖公章）、房产证。

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• 问 如何申请住房贷款
  答

  一、办理住房贷款需要提供的资料如下：（1）、个人贷款申请书；（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；（5）、购房**款证明；（6）、购房合同等证明贷款用途的资料； （7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。

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