限制房产是什么意思

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• 157****1577

  限制房产是指不能够在市场上自由交易的房产。如集体土地上建筑的房产、没有经过上市许可的已购公有住房，经济适用房等；一般经验，若房屋呈现“被限制”状态可能是以下原因：
  第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；
  第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；
  第三，可能房屋之上已设置了抵押；
  第四，可能房屋已被查封保全；
  第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。
  若呈现“被限制”状态建议尽快到房屋管理部门直接查询，以明确问题之所在，早作应对为宜。

  查看全文↓ 2017-04-17 15:59:41
• 133****1983

  “限制”一词并非全国统一使用的某种概念，不同地区的房屋产信息网中的栏目设置、所使用的非标准化文字的含义是有差别的。针对每个具体网站中某词的含义，只有该网的运营者才有解释权，即，如何理你所说的“被限制”，你得问当地房管局，其他人的解答都不作数。
  在售房的网站上，所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。业内人士建议，购买此类限制销售的房子有一定风险，如果开发商一直没有解押，将来可能办不了房产证。
  据一般经验，你的房屋呈现“被限制”状态，第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三，可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

  查看全文↓ 2017-04-17 15:58:37
• 134****3968

  限价房是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
  眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”

  查看全文↓ 2017-04-17 15:57:42

相关问题

• 问 限制房产是什么意思?
  答

  限制房产意思是因为一些原因，暂时不允许出售的房子。房屋因限制不能正常出售的原因有很多，比如该房屋的所有产权已经被抵押或者是存在有抵押预告登记、物权异议登记等；或者房屋是性质特殊，比如经济适用房、共有产权房、划拨土地上的房屋等。此外，还有一些是因为抵押贷款没有按时还款导致房屋被查封，也都属于限制交易的范围之内。为了防止在购房的时候不小心买到限制房产，要提前到相关的部门查验产权是否清晰。热别在购买二手房时，要购买能够进行产权转移的房子，像限制房和小产权房都是不受法律保护的房子一方面出售不合法，在购买之后，因为没有办法完成产权的变更，产权人的姓名无法更换，也会因为后续的一些问题而导致经济纠纷，所以为了避免此类的问题出现，除了在签署合约之前，要先对产权进行调查之外，也最好是选择一些口碑较好的中间商，寻找合适的房源。

• 问 限制房产是什么意思?
  答

  限制登记是指该房产被司法机关查封，或该房产权属存在争议被行政限制，或该房产的异议人向登记机关申请了异议登记。处于限制登记状态的房产不能办理房屋转移登记。

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• 问 限制房产是什么意思?限制房产原因是什么?
  答

  限制房产被出售是不合法的，不受国家法律保护，就像外面的小产权一样，不受法律保护也在公开售卖。限制房产有以下几种情况：第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三，可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

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• 问 限制房产是什么意思？谁能说说呢？
  答

  被限制”一词并非全国统一使用的某种概念，不同地区的房屋产信息网中的栏目设置、所使用的非标准化文字的含义是有差别的。针对每个具体网站中某词的含义，只有该网的运营者才有解释权，即，如何理你所说的“被限制”，你得问当地房管局，其他人的解答都不作数。据一般经验，你的房屋呈现“被限制”状态，第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的；第二，可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记；第三，可能房屋之上已设置了抵押；第四，可能房屋已被查封保全；第五，可能房屋所在的片区已被划入拆迁范围，产权被“冻结”。

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• 问 限制房产是什么意思？限制房可以自由买卖吗？
  答

  限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。1. 限制一词并非全国统一使用的某种概念，不同地区的房屋产信息网中的栏目设置、所使用的非标准化文字的含义是有差别的。2. 在售房的网站上，所谓限制房产是指由于某些原因，暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押，或者是其他原因不可卖的。3. 你的房屋呈现被限制状态，第一可能是该房屋为特殊房屋，比如经济适用房、半产权房、划拨土地上的房屋等，这些是限制流通的。4. 可能有人向房管部门申请了物权异议登记、或转让、抵押预告登记，可能房屋之上已设置了抵押，可能房屋已被查封保全。5. 只要房子属于限制销售的范畴，那么都无法进行销售，限制销售一般包含在建工程抵押查封等法律法规限制的情况。

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