房产中介如何找客户？

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• 148****3785

  1、网络
  　　每天登陆当地房产网站，收集网上业主自租自售的信息，同时了解网上目前该区域的售价和租价。公司外网、其他门户网站会有一栏业主自售 的栏目，对于以上的房源信息，我们也必须跟进，这也是一种获取信息的途径。首先要确保这套房子是否还在进行销售，其次要求接受中介为 您服务，说服他接受中介的好处，**后，还可以询问是否有其他物业可以出租或出售的，以及是否在房子买了还有购房需求呢？不要放弃一丝 机会！
  　　个人房源：时间段：21：00之后，信用度较低的客户
  　　工具：推荐使用“易房大师”批量采集口碑、赶集、58、百姓、搜房等所有网站个人房源。
  　　2、社区驻守（社区推广）
  　　在每家连锁店的商圈里，都有几个重点小区，对于这些小区，可以跟物业接洽，每星期双休日定期在小区中做宣传活动，发传单送礼品等；还 可以在小区中张贴海报等。还有疏通保安和物业（和保安聊天，相互诉苦。发烟。拉家常。尽量表示对他们工作的配合）等方式。
  　　另一种方式是在热闹的区域如路口，超市门口，小区门口等派发广告。还可以在某个刚开盘的小区售楼处驻守，会有大量的购房者或是观望准 备购房者出现，这里会是一个产生客房资源的集中地，或者某个刚交房的小区门口，会有很多的房东信息可以采集。
  　　3、上门登记-----知名度高、地理位置好、服务质量好
  　　4、熟人、老客户介绍
  　　推销自己，让自己的亲朋好友都知道自己目前在美好佳业做置业顾问，他们或他们的朋友亲人有房产需求时，可以在第一时间跟你联系。每个 人的影响力范围清单有：同事、同学、同乡、同好、邻居、亲人、专业人士、其他。
  　　对于自己已经成交的或以前未成交的客户进行回访，可能会有新的收获。可能他们的朋友要买房呢，作为置业顾问我们不要放弃任何一条 开发的渠道，推荐自己。从不同的侧面引导老客户尽可能多的透露小区里的信息。
  　　5、通过小区的住户
  　　6、扫街-----宣传栏中的“出售”、“出租”信息
  　　7、通过保安、通过物业公司

  查看全文↓ 2017-04-18 11:37:58
• 138****4980

  1、上门。混进小区，逐个逐个的敲开房门，问对方有没有房子卖。很直接，但是也会遭到一些房东的辱骂，不过在初级的话，对训练自己的胆识，了解物业情况很有好处。
  2、上网搜索。看到了马上电话打去确认。这样的办法比较偷懒，网上的房源也很多。但是稍微有名的一点的房产网站的房源，基本上都是中介注册了网站的付费端发布的，所以上网搜索的时候一定要确认房子不是中介挂的。
  对于已经进入了这个行当有些日子的，想对某一个小区或者某个片区的物业进行深一步了解的话可以有以下几种方法：
  1、直接找到物业，保安买下业主资料。如房屋信息，住户信息甚至车位信息等。
  2、对于一个物业中有多套房屋出售的业主（一般为炒房的），还可以通过向电信或者联通等服务商联系，了解该业主的基本信息是否属实，摸清家底，容易谈判。

  查看全文↓ 2017-04-18 11:37:28
• 134****9431

  二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）

  查看全文↓ 2017-04-18 11:32:24

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• 问 房产中介怎么找客户？
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  打电话，网络广告，驻守，派报单页，这些都是中介的一些基本途径！

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• 问 房产中介如何找客户好呢？应该怎么查询呢？
  答

  熟人介绍熟人，朋友介绍朋友，亲戚介绍亲戚，再多登些信息在报纸上，你们地区的论坛上多留点电话号码，并说一大堆有利于别人的话。

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• 问 房产中介怎么找客户？中介怎么提高成交率呢？
  答

  前几天几位在上海工作的大学同学聚会，阔别几年再聚到一起除了叙说大学往事之外，大家更关注的是其他同学的现况。与我同寝室的大仙（绰号）大家问他混得怎么样，他说：在一家房产中介公司做业务员。这时候大家纷纷感慨，房价一路下滑，多数人都在观望，现在这行不好做。他推了推眼镜，语惊四座：再差每个月也有8K吧，去年**高峰每月达到2W。 众人迷惑且无语。 大仙缓缓向大家道出了自己的销售经：原来他通过网络找客户，每月只花很少的钱在搜房、安家、佳来房产（http://www.cinon.com）等网站上上传自己手头的房源，然后就等着客户上门吧。根本不用像以前那样顶着烈日，挨家挨户辛辛苦苦的找客户，还得承受被客户拒绝的心理压力。

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• 问 新手做房产中介怎样找租户?房产中介找客户房源的方法和途径有哪些？
  答

  房产经纪人找个人房源或是发布自己的房源用房 客 多 没错啊

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• 问 二手房如何找客户?房产中介找客户客源的方法和途径有哪些？
  答

  俗话说的好，得房源者得天下。房源是房产中介公司的经济命脉，一家公司如果拥有全面而又优质的房源，一定不愁找不到客户。然而，有的公司拥有了充足的房源，可是客户还是寥寥无几。同时拥有了房客源，才可能达到成交的目的，公司才能有业绩。那么，中介公司应该怎样去寻找有效的客源呢？下面就总结一下房产中介寻找客源的有效方法。1、店面在门店的房源墙或者宣传栏，写上**新的优质房源信息，吸引客户驻足。2、打电话相信每家房产中介都有很多业主的电话，有的时候没客户就一个一个挨个打，说不定会有意向客户，就比别人抢占先机了。3、驻守经纪人就去一些小区或是人流量多的地方发房源广告，说不定会遇到几个客户，这都是概率事件。4、派单这也是****基本的方法，其实效果也不是太好，重点它赢在投入比较低。5、上门客每天驻守门店也会来客户，但不会太多，甚至一天也不会来一个，这样也是比较被动的方法。如果你只想在门店驻守就想拥有很多客户是不可能的，必须要主动找客户，还要找很多别人想不到的方法。

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