房屋印花税怎么算

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• 131****6514

  一，房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。是购买一手房时缴纳的，税率是0.05%。
  二，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。购买一手房二手房都要交。现行契税优惠税率如下：
  首次购房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房契税一律3%。个别城市首套房契税2%，二套房契税4%，即未优惠的税率。比如南昌，常德等城市。

  查看全文↓ 2017-05-02 11:48:50
• 133****0311

  印花税税率：　　
  　　印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。
  　　1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
  　　2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;
  　　3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
  　　4、借款合同，税率为万分之零点五;
  　　5、对记录资金的帐薄，按“实收资木”和“资金公积”总额的万分之五贴花

  查看全文↓ 2017-05-02 11:47:23
• 156****6606

  房产税的纳税人按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。施工企业拥有房产（即为房产的所有权人）的，自然是房产税的纳税人。
  　　一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2％；从租计征的税率为12％。
  　　二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
  　　按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（l2％）以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除。
  
  
  

  查看全文↓ 2017-05-02 11:42:35

相关问题

• 问 房屋印花税怎么算
  答

  房屋印花税根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》(财税〔2006〕162号)文件规定，对商品房销售合同统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。另外，根据《中华人民共和国印花税暂行条例》规定，政府部门发给的房屋产权证，按件贴花五元。

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• 问 房屋租赁印花税怎么算啊？
  答

  按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。粘贴方法有以下两种：1)贴花法：由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)2)采用缴款书代替贴花法：一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证上加盖完税戳记代替贴花。对已办理网上报税的纳税人，印花税可在省网报税系统的“纳税申报-其他-非核定税种申报(适用于偶然发生且税务机关未核定税种进行的纳税申报)”中进行申报。

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• 问 房产印花税多少费用?房子印花税怎么算?
  答

  一、纳税地点房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票(即贴花)，即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生， 即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花(即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花)、自行贴花;对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但**长不超过一个月。二、房屋买卖产生的税费的内容1、交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五2、申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等3、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费4、办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。5、办理公积金需缴纳费用a、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。b、保险费：财险：保险费=贷款额*年费率*年限系数综合险：保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。

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• 问 印花税怎么算
  答

  印花税计算方法如下：①购销合同：按照销售收入总额×万分之三。②加工承揽合同：按照加工或承揽的收入总额×万分之五。③建筑工程勘察、设计合同：按承包的总金额×万分之三。④建筑、安装工程承包合同：按照承包的金额×万分之三。⑤财产租赁合同：按照租赁的金额×千分之一。⑥货物运输合同：按照运输费用×万分之五。⑦仓储、保管合同：按照保管仓储的费用×千分之一。⑧借款合同：按借款的金额×万分之零点五。⑨财产保险合同：按照保险费的金额×千分之一。⑩技术、服务等合同：按照合同所载的金额×万分之三。印花税计算公式：应纳税额＝应纳税凭证记载金额x适用税率。印花税应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数作为计税依据，按适用税率或者税额标准计算应纳税额。

• 问 什么是房产印花税？房产印花税怎么算？
  答

  印花税是以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。印花税由纳税人按规定应税的比例和定额自行购买并粘贴印花税票，即完成纳税义务。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。印花税税率：印花税的比例税率分为五档:0.5‰ 、0.3‰ 、 0.05‰ 、1‰ 、2‰ 。适用于各类合同以及具有合同性质的凭证、产权转移书据、营业账簿中记载资金的账簿。1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五;3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;4、借款合同，税率为万分之零点五。

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