怎么计算房子的月供

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• 152****1776

  等额本金,通俗的说,就是每月归还等额的本金+加上当月的利息.也就是说,把你贷款本金的总数,平分成一定的等份.份数就是你贷款的年限中的月份数.例如,你贷了20W,分20年还,那么每月的等额本金为:20万/20年*12月.这样每月的等额本金已经搞清楚了.然后就是每月的利息的问题,在等额本金这种方式中,每月的利息是不同的.因为月利息=当月剩余的本金*月利率.随着你每个月偿还掉一定的本金,每月剩余本金就回越来越少,所以产生的利息也会越来越少.
  　　等额本金月供=每月等额本金+当月利息=每月等额本金+(当月剩余的本金*月利率)
  　　*其中"月利率=年利率/12"
  　　因此,等额本金这种偿还方式,每个月交的钱是不一样的,起初的几个月会比较高,越后面越少.直到**后一个月本金为0,利息也为0.
  　　等额本息,通俗的说,就是每月偿还的本金+利息是一样的.也就是每个月偿还的数目是一样的.这个东西的计算方法就相对复杂了.

  查看全文↓ 2017-05-02 15:32:42
• 131****8339

  月供的类型和计算方法.
  　　月供的类型有两种:等额本金还款方式 和 等额本息还款方式 .
  　　首先说明一下,偿还贷款所包含的东西.
  　　贷款偿还总额=贷款本金+贷款利息,这个相信大家都没有问题,就是所谓的连本带利!

  查看全文↓ 2017-05-02 15:32:14
• 135****4274

  计算月供是涉及到复利的计算，很复杂，你可以直接在网上搜个房贷计算器来计算，方便快捷。

  查看全文↓ 2017-05-02 15:30:56

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• 问 怎么计算房子的月供呢
  答

  一般网上都有贷款计算器的 你上sohu sina门户网的房产频道就能查到了 一般银行都提供每万元还款表的 月供的计算是要和还款期限长短结合起来的 楼主可能对房贷比较陌生 一般每月的还款由本金和利息组成 还款期限越长 利息越多 每月压力小 如果还款期限短的 利息少 但是每月的压力大 举例说 你66万 **20%14万 贷款52万 选择10年期的话 每月还款额在5600~6000元 看你是否能拿到优惠利率了如果20年期的话 每月在3700~3900左右 30年期的话 每月在3100~3300元 建议去银行拿个表 自己看 很清楚 有**文化的都能在2分钟内学会

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• 问 房子月供计算方法是什么啊？
  答

  月供一般分两种：一、月均还款法（等额本息还款法） 还款月数 贷款本金×月利率×（1＋月利率） 月均还款额＝ 还款月数 （1＋月利率） －1二、）等额递减还款法：即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。设贷款总额为Y，贷款期数为n，贷款周期利率为i,已还至第k期，则：k期还款额 每期应还本金 = 每期应还利息 首期还款额的计算公式：（1）第一期利息=贷款本金×贷款月利率（当放款日与还款日相同）（2）第一期利息=贷款本金×计息天数×贷款日利率 当放款日与还款日不相同，首期计息天数=应还款日-上次计息日 （天），即放款日到扣款日的前一天。公式还是无法修改，这么说吧，全部还款结束后，方法一的总体利息负担水平要比方法二高。方法二前期还款额高，以后逐月减少，建议选方法二。

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• 问 按揭房月供贷款可以吗? 房子贷款的月供怎么计算？
  答

  有两种还款方式：等额本金和等额本息等额本金=贷款总额/还款月数+（贷款总额-已还本金）*月利率等额本息=贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕举例说明：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异等额本息还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%月还款 1325.33合计还款 31.81万元利息 11.81万元等额本金还款法 20.0万元 20年 利率下浮15%首月还款 1674.83 每月递减 3.51合计还款 30.14万元利息 10.14万元

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• 问 购房月供是怎么计算的?月供多少**合适?
  答

  首套房**三成，用贷款乘以基准利率就是月供了先要看你名下有几套房产。无房产：1，有公积金且可贷满60万，使用纯公积金，房产总价不超过75万左右。可以**两成。2，商贷3成。名下有房产2套以下贷款已还清，还是算首套**三成。名下有1套未还清**四成。房贷还贷能力系数计算：例：系数是0.4的话，月收入为8000元，您每月可以还款3200元。系数是0.5的话，月收入8000元，您每月可以还款4000元。个人的还贷能力系数和个人的月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好。那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。

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• 问 房子贷款计算可以吗? 房子贷款的月供怎么计算？
  答

  1、等额本息法计算公式是：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)贷款利息的计算公式（等额本息）：a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率)；n：还款月数 2、第二类是等额本金法，这个计算方法是一个先多后少的计算办法，具体的计算公式是，月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另外是总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)这个计算方法很简单，大家可以自己根据情况计算一下。3、以上两种方法相比较，各自有各自的优势，前面的一种要比后面的一种多还一些贷款，等额本金法比等额本息法要少一些贷款，但是要根据自己的情况来研判，具体采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择，银行根据客户的意见提供方式。

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