买房的收入证明怎么开

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• 138****0720

  收入证明是人们在日常生产生活经营活动中，所需要的对经济收入的一种证明。
  
  收入证明
  
  一般在办理签证、银行贷款、信用卡等时会被要求由当事人单位出具的对经济收入的证明。这个收入一般都是税后的。收入证明模式一般是月收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金、股份分红及其他收入。但是要提醒的是，不同的银行收入证明格式不同，且有些公司也有自身固定模式的收入证明，具体情况还需具体看。
  
  收入达到什么标准，才符合贷款审核的要求呢？
  
  根据规定，满足贷款审核要求的情况，应该是以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费）与借款人（借款人及配偶）月收入之比在50%（含）以下。
  
  借款人及配偶月债务支出（本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）与借款人（借款人及配偶）月收入之比应在55%（含）以下。
  
  其中，对无法取得物业管理费标准的贷款申请，物业管理费可不计入债务支出。比如：A购房的贷款金额测算出其本笔贷款月债务支出为7000元，则A及其配偶月收入之和需大于等于14000元才可。
  
  开具收入证明需要注意什么？
  
  收入证明影响房贷，当然是很重要的，但是实际买房过程中，也存在一些误区。
  
  误区一：证明填得越多越好
  
  收入证明在精不在多，填的多不如填的好！含金量越重的证明越好！以下两类信息需要重点填写：
  
  一是个人基础信息，包括个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄；
  
  二是公司重点信息，包括公司地址，联系电话，单位负责人的签字，记得加盖公章；
  
  三是带上公司对于个人工作证明信息可靠准确无误的承诺。
  
  误区二：收入达不到两倍就买不了房了
  
  都已经走到贷款这一步了，相信你在此前的看房选房工作中也花费了不少精力了。所以千万别轻易放弃，比如有些小伙伴收入证明开出来发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办？
  
  收入证明
  
  如果购房是和妻子或者父母一起购买，也就是购房合同上写两个人的名字。那么当事人可以作为主贷人，妻子/父母作为副贷人，进行一部分借款。
  
  收入证明
  
  误区三：收入写的越高越好
  
  开收入要遵循证明实事求是的原则，当然也不是一味的“实事求是”，具体问题具体分析。结合当地经济情况和自己工作类型，比如是一线城市的销售，那就写高一点。要符合自己银行流水，当然，流水的基础上可以高一点。但也要和公司大小，经济情况符合，不能偏差太大，如果是个小公司，成立没多久，你说你月入好几万，自己都不信又怎么能让贷款审核人员相信。
  
  误区四：没有单位开收入证明就不能贷款买房了
  
  有这么几类人，比如创业的私营业主，或者自由职业者，自己给自己发工资。那没有单位是不是就开不了收入证明，买不了房了吗？当然不是。
  
  若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。

  查看全文↓ 2017-12-13 17:24:58
• 146****2853

  格式可以自定义，银行一般应该也会有模板的。收入证明只是一个贷款材料，对公司没有什么影响，因为收入证明一般要高于还款额度的两倍，所以一般收入证明都会多于工资。
  重点就是：收入证明只是贷款材料，出具工资收入证明一般应该实事求是。如果差距过大，属于出具虚假的证明文件，会影响借款人的还款能力，一旦出现不能按期还款时，特别是银行出现这笔贷款风险时，银行可能会追究有关责任人员的责任。

  查看全文↓ 2017-12-13 17:24:43
• 136****6193

  1.对于每个人来说都有自己的信用报告，而且我们如果之前有向一些金融的机构提供过工作证明，还有一些基本信息请确保和下次提交的一致!贷款就是看信用，我们一定要注意信息的一致性。
  
  2.对于公积金和社保缴存时长就是**好的工作时间证明。当然如果你有社保公积金这是联网通过社保公积金就可以暴露你的工作年限，在填写你的工作时间的时候要配合这些证明资料来填写。
  
  3.开收入要遵循证明实事求是的原则。首先要符合自己银行流水，其次一定要结合自己工作类型和当地经济情况，**后要和公司大小，经济情况相符合。

  查看全文↓ 2017-12-13 17:24:33

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• 问 买房的收入证明怎么开
  答

  一般可以让单位的人事部门或是财务部门填写开具收入证明，但是一定是加盖公章才有效。当然每个银行对于收入证明的要求都是不同，有的没有具体要求，有的银行则是有统一的格式，所以在开具之前最好问一下贷款银行。如果没有要求，就写清楚收入情况盖上公章就可以了，如果有统一的格式就让他们给一份，按银行的格式，写一份并盖章。通常情况下银行都会提供一张打印好的空的收入证明，如实填写就可以了。收入金额一般填月供的2倍，当然为了提高银行批贷的可能性，填得越多越好。不过一定要如实的填写，不要写得太离谱，日后银行会查看银行流水并且可能会向单位核实的，并不是通常大家以为的开的越高就越容易贷款成功。开具收入证明时需要实事求是，可以稍微写高一点，但不能太夸张。

• 问 买房收入证明怎么开
  答

  那就更要查了，应该还要查你的银行的薪金支付的帐单，还有你的个税的缴税证明了。盖了章了，当然要承担责任了！！！不过基本上没有不虚开的，别太夸张就好。按地区算。在天津基本开个月收入3000以下的没人去查。如果你开的太高了，银行肯定是要调查的。调查你的工资的个税就可以知道你的收入证明是真的是假的！收 入 证 明致XX银行：兹证明 XXX 先生是我单位职工。职务为 XXXX工作性质为 (正式制)。身份证号码为：XXXXXXXXXXX其平均月收入为人民币（大写）XXXXXXXXX（￥XXXXXXXX元）年收入为人民币XXXXXXXX（￥XXXXXX元）填表人签字： 证明单位（盖公章）日期：2006年11月2日————————————————————————————单位联系电话： XXXXXX单位名称：XXXXXXX单位办公地址：XXXXXXXXXXX本单位承诺该职工的收入证明真实。

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• 问 农民按揭买房的收入证明怎样开?求解农民贷款买房收入证明怎么开
  答

  需不需要买房也不一定啊，仁者见仁智者见智。这个主要看本人是否需要，而且还要看本人条件是否允许购房。如果真的需要而且一切就绪就可以购房的。注意事项：一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

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• 问 买房开收入证明怎么开呢？
  答

  一般这个事情 都是开发商给办了的，如果不给办，你就得开收入证明了 我可以给你提供一个格式。我前天才贷款买的房子，希望能帮到你。是在没办法，就办个假得吧，联系人什么的你得提前给说好但要确保不露馅，而且以后要按时还，不要违约。 证 明 中国工商银行股份有限公司廊坊朝阳支行 兹有 同志，系我单位工作人员，其身份证件号码： ，学历 （**、中等、高等）。婚姻状况为 （已婚、未婚、离异），任 职务 ，其本人近三个月收入分别为： 月份收入人民币 元， 月份收入人民币 元， 月份收入人民币 元。特此证明。 上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。 单位公章或人事（劳资）部门公章 年 月 日 1. 单位全称： 2. 法定地址： 3. 单位或人事（劳资）部门负责人姓名： 4. 单位电话： 邮政编码：

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• 问 买房收入证明怎么开?为什么要开买房贷款收入证明?
  答

  自由职业者可以提前半年做一个合适的银行流水，向银行证明自己的实力。如果是自己创业者，则可以向银行出示自己的营业执照、税务登记证、完税证明等，只要合格，同样可以成为你的收入证明和贷款证明。

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