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用房子可以做抵押贷款贷出现金 但必须是私产房 天津好多家银行都可以办理 不过各个银行政策不太一样 利率也不一样。 一般都需要提供身份证 户口本房本 结婚证 收入证明 银行流水等 如果有什么问题可以找我详谈
全部3个回答>房屋抵押贷款能否贷出现金吗？
148****3934 | 2017-12-21 15:59:01
已有3个回答
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141****6984
如果有产证，
查看全文↓ 2017-12-21 16:05:59
银行会按评估价值的一半贷款给你。
当然你除了产证之外，还要证明你的还款能力，如银行流水，收入证明等。
因为，假设这个房子是你的唯一住房，到时候你还不出，银行还不能赶走你，把房子拍卖所得还款。 -
142****7361
完全可以，证件齐全可以直接去银行做申请，但贷款的额度取决于你房屋的评估价和你的工资收入。评估价格70%决定你能贷到款项的**大值。月收入的50%决定你月还款能力的**大值。假如房子可以贷到20W，分10年还清，那么你每个月就要还2480元左右，如你和你妻子月收入在5000左右，就可以贷到满值20W
查看全文↓ 2017-12-21 16:02:26 -
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可以贷，但是贷不出现金,必须买房或装修才可以，但是公积金以你那可以提出一次，贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。
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房贷出现逾期，征信就会产生逾期记录，想要贷款买房的话，需要区分逾期记录是什么原因导致的。①银行原因造成逾期。比如，银行信用卡还款系统出现问题，导致你的还款没有即时到帐，但银行未尽到通知的义务，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。②有过累计6次以上的逾期，但是其他时间的还款情况都很良好，并能向银行提供没有按时还款的非主观原因的说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意的还款证明。
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房贷如果逾期了，借贷人需要想办法赶紧将欠款给还清，不能继续拖欠下去造成不良影响。而如果自己手头能够动用的资金不足，无法全额还清欠款的话，先尽量能还多少算多少，剩余部分可以尝试找身边的亲戚朋友借钱来还。除此之外，也可以试着主动打电话给经办银行客服进行协商，申请延长还款期限、分期偿还欠款看看，只要不是故意逾期不还，能提供资料证明自己的确不具备足够的还款能力，银行应会酌情考虑。
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可以办理房屋的二次抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程：1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 3、银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；6、借款人按期偿还贷款。房屋二次抵押贷款的条件：1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。房屋二次抵押贷款准备资料：1、与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；2、具有法律效力的身份证件；3、银行认可的经济收入证明；4、经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；5、原房屋抵押贷款的还款清单；6、二次抵押贷款用途证明；7、银行要求提供的其他证明文件或资料。
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