在中山买房需要什么条件？

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• 131****8534

  有身份证号以及婚姻证明，**购以及银行征信没问题。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:45:05
• 153****1445

  1、购房人的身份证实。对于外省市的人来说,指的就是居民身份证和在京暂住证以及在中山务工证。
  2、《外省市个人购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向中山市房地产交易核心提交上述1提及的证件及在京购房申请书。交易核心在验明填写无误后,连同复印件及其他资料,报中山市房地产交易市场治理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资料后,签发《外省市个京购房批准通知单》。
  3、购房人的收入证实。借款人在京经营的私营公司,由该公司盖章出具本人的收入证实即可(同时提供该公司的营业执照等文件);假如没有注册的私营公司,须提交能证实自己收入水平的材料,例如近期的纳税证实(个人所得税)、银行存款证实等个人资信状况的证实材料。
  4、购房合同。也就是说在申请贷款之前,购房人先要与房地产开发商签订购房合同,并交纳所购房屋的首期应付款(一般是总购房款的30%,不同的房地产项目该比例会有所变化),有了已经签订的购房合同饿已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。
  5、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有良多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:43:46
• 156****4426

  一、限购政策
  1、本市户籍居民家庭
  拥有3套及以上住房，暂停向其销售新建商品住房。
  2、非本市户籍居民家庭
  ①能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
  ②对拥有1套住房、无法提供购房之日前2年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
  ③对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房。
  ④非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新建商品住房。
  3、高层次人才
  ①属于规上限上企业、高新技术企业、经认定的市重点招商引资项目企业的大专以上（含大专）学历毕业生、中级职称以上（含中级）专业技术人才、中级以上（含中级）技能型人才的非本市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。
  ②经市人才主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非本市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满1年以后，允许购买第二套新建商品住房。
  4、华侨及港澳台
  对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。
  二、限贷政策
  ①居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款**款比例不低于30％。
  ②对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的**款比例不低于30％。
  ③居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的**款比例不低于40％。
  ④对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。
  在我们买房前，一定要先了解自己是否具备买房资格，并了解买房贷款政策，以便做好买房预算等准备工作。

  查看全文↓ 2018-05-15 17:43:18

相关问题

• 问 中山买房需要什么条件2023
  答

  中山买房需要的条件：1、限购区域仅有东区和石岐区。2、在限购区，本地户籍居民最多可以购买三套新房对于二手房是没有购房套数要求的，也没有社保的要求。对于外地户籍到购房者针对于新房只能购买两套，需要本人出具连续缴纳半年以上的社保证明，购买二套房时则需要持有出具连续两年的社保缴纳证明。3、在非限购区域，是没有任何社保要求的，对于本地户籍和外地户籍的居民都是一样的。中山买房贷款的要求1、在限购区域，对于中山本地户籍居民，在购买首套住房时最低首付为3成，买二套房时，如果贷款没有结清的话，最低的首付是4成，名下已经有两次贷款记录，并且没有还清的话是不能够再次贷款的。2、在非限购区域，最低的首付为2成，有房贷但已结算清楚的情况下，最低首付为3成，二套房有一笔房贷且尚未结清的情况下，最低首付为3成。3、如果要使用住房公积金贷款，对于购买首套房或二套改善型自住房的多子女居民家庭，其贷款额度可以上浮30%。

• 问 中山买房需要什么条件2023
  答

  中山买房需要的条件：1、对于拥有中山户籍的家庭，购买新房，在限购区域最多可以购买三套住房，在非限购的区域是不限制购买的，当地的户籍家庭购房无社保要求，如果购买二手房的话，无论是限购区域还是非限购区域，都没有限购的套数。2、非中山户籍的家庭，在限购区域内购买新房的话最多可以购买两套住房，同时还需要满足半年以上社保或者是纳税证明、拥有大专及其以上学历证书、专业资格证等相关的条件，才可以购买房屋。所购买的第2套住房，需要提供至少两年以上的社保或纳税记录。3、非中山户籍的家庭，无论是限购区域还是非限购区域，如果购买二手房的话是不限购的，而且也没有社保的要求。4、港澳人士若祖籍中山且在中山无房的，开具祖籍证明，就可在限购区买2套，非限购区随便买。中山地区的限贷政策1、以家庭为单位住房贷款情况为0，也就是从来没有办理过贷款，名下也没有住房，购买首套房最低可以享受两成的首付比例。2、以家庭为单位，购买首套住房之前有房贷，但是已经结清的情况之下，最低首付比例为30%。3、以家庭为单位，有一套房贷并且没有结清，再次购买住房最低首付比例为30%。4、以家庭为单位，名下住房已经超过两套，但是住房贷款情况为0，购买房屋最低首付比例为30%。5、以家庭为单位名下住房数量已经超过两套，而且有房贷还没有结清的情况之下是不能够办理贷款的。

• 问 中山外地人买房资格审核需要什么条件？我不是中山人，老家在湖南，打算在中山买房，请问中山外地人买房需要什么条件？
  答

  代办外地人士在《中山.惠州.江门.东莞.深圳市》购房的税单和银行流水,售楼部、按揭公司批量更优惠。快捷出单(2工作日可以办妥),可到税务官方网查询纳税记录,一手出单(非中介)价格绝对公道,费用全市**低! 包真包过!咨询热线: 130-6819-1391陈生另提供收入证明等银行按揭相关资料。

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• 问 外地人在中山买房需要什么条件？
  答

  外地人在中山买房需要银行贷款的，必须拥有中山市一年以上的社保和和半年以上的银行流水。

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• 问 中山怎样贷款买房呢？在中山贷款买房需要什么手续？
  答

  贷款买房的手续基本每个城市都是差不多的。中山怎样贷款买房？这个你交完**，直接签订购房合同后，开发商就会带你去银行办理贷款手续的了。很简单的~至于在贷款买房时需要什么手续，这个也没什么需要注意的。带上你的身份证、户口本、结婚证，购房合同、收入证明那些基本就可以了。放心吧，开发商会给你一份详细的办理资料的。