二手房**款怎么付？

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• 137****5942

  二手房按揭贷款**计算方式：净**款=实际成交价-客户贷款额(净**款：不包括国家税费和中介服务佣金的**款)贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款**至少30%，可贷款70%；如果是二套购房，二手房按揭贷款**不低于70%；利率为6.55%。2二手房按揭贷款申请材料：二手房按揭贷款申请条件借款人合法有效的身份证件;借款人经济收入证明或职业证明;借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;所购二手房的房产权利证明;与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;贷款人要求提供的其他文件或资料。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:15:01
• 132****4285

  1.买卖双方在中介协助下签订买卖协议.。
  2.买方将**款存入卖方在银行开立的个人账户 贷款银行予以确认
  （作为贷款用的**证明）。
  3.银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议（即为四方协议).。
  4.买卖双方办理房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续 。
  银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户（一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。）
  5.中介方协助买卖双方办理房产交割手续.。
  6.要找一家守信用的中介。
  二手房**款怎么付，这需要提前做足功课，**款的过程中，会有很多的“陷阱”，需要好好考虑卖方。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:14:40
• 141****9142

  1、买卖双方商议好房价需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款**款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
  　　2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
  　　3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
  　　4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

  查看全文↓ 2018-05-16 16:14:12

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• 问 购买二手房**款怎么付？
  答

  是办理产权过户，再付**的。一般都是在过户当天给房东转**款。先签合同约定某个时间过户，签完合同后把定金放在中介公司；过户专员会提前跟您说好过户时间让您把**款准备好；在过户当天要把剩余**款，在网签成您的名字后，您把**款，中介公司把定金直接转给房东卡上；不动产权证会在3个工作日内到您手上，您拿房产证去银行做按揭贷款，银行会把贷款的钱直接打到房东的卡号上。房贷首套房**比例为20%-30%，二套房**比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区**比例会有差别。

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• 问 二手房**款什么时候付? 买二手房**款多久付尾款
  答

  一般二手房买卖**款在签约后就可以交付给业主，但在实行交易资金监管的地区，**款要转入监管账户，不给业主（待过户完毕买受人取得房产证时由监管中心划转购房款给业主）。而业主将在收到全部购房款后给买受人交付房屋，在实行交易合同网签和交易资金监管的地区，一般在买受人全额资金到达监管账户取得过户资格并办理过户之日，业主应当将房屋交付给买受人。房屋交付时应注意清理欠费、物业交割、房屋验收等。

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• 问 二手房**款什么时候付
  答

  二手房交易流程：首先，在签订买卖合同时，买方要支付定金，并且在合同上约定过户时间。第二，在过户当日将**款交付给业主。此外，交**款的时候建议通过银行转账的方式要更加靠谱一些，因为有汇款凭条，就算汇款凭条丢了，在银行也可以查到！如果是直接交付现金的，务必让原业主给你写一张收据。shangeshgh接下来就是等银行审批贷款的通过，一般业主会在银行贷款审批通过后与你完成正式的交房。为了保险起见，建议你还是在整个二手房交易的过程中委托像上海中原地产这样的信誉好的房产中介比较靠谱。

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• 问 二手房**款什么时候付? 二手房**款什么时候付给卖方
  答

  为了避免产生不必要的麻烦，可以在了解房屋情况后，双方签订合同时付**。一、关于二手房**二手房的****低是百分之三十，但是银行放贷不是实际交易额的百分之三十，而是评估价格的百分之三十。假设一套房子实际成交价是12万，评估价是10万，那么银行放款只能放10万的百分之七十，也就是7万，你的**就是5万。二、关于二手房交房时间二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话，可以通过法律途径解决，如果约定了仲裁条款，可以申请仲裁，要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。

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• 问 我想买一套二手房房子的**款应该怎么付
  答

  先把他的贷款还清后到银行办理贷款手续然后等银行说你可以贷款了就去到房管局过户产权证变成你的名字后把产权证拿到银行 银行放款到他的账户上交易就算完成了 如果你对程序不熟悉就找个中介 他们给你代办就好了 很简单的

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