买期房怎么付款？

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• 136****9451

  购买期房付款流有哪些？
  1.购房者按照约定好的时间来支付房款。
  2.如果对房款的支付时间没有约定或者约定不明确的，依照合同法依旧不能确定的话，购房者应该在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
  3.合同生效后，当事人依据房子的质量、价格或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可协议补充。
  4.如果不能达成补充协议，那么，应当按照合同的有关条款或者交易的习惯来确定。
  5.依据以上规定买的期房应该按照签订合同的时间来支付房款。
  6.如果没有约定房款的支付时间的话，应当按照新合同法的规定来处理。
  7.按揭贷款购买的期房，要看房产商的付款时间，一般来讲是在交房前办理按揭手续。
  8.还需要看你的合同上签订的付款的方式以及时间，如果合同上有明确的约定，应当按照合同来执行。
  9.有的房产商是不允许分期付款的，常见的付款方式有一次性付款、银行贷款以及公积金贷款。
  10.证件齐全的情况下才可以签订正式的购房合同。
  

  查看全文↓ 2018-05-17 16:43:08
• 136****0595

  期房付款方式上可以有如下办法：
  　　1、**款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
  　　2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。
  　　3、全款购买：期房也是可以全款的，只要有经济实力，交款后，就等开发商通知收房，全款购买缺点就是金额支出较大，但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息，总体而言100万的房子，利息约为20多万。
  　　4、期房收房，一般交款时，则签订相应的买房合同，有了合同及购房发票，则证明买到了房子，而收房一般在1年左右的时间内，到时候通知收房，则真正的拿到了所买的房子。

  查看全文↓ 2018-05-17 16:42:41
• 145****0303

  你如果确定一定会买这房子
  
  建议开盘时一次付清
  
  这样的话会有一定的优惠 因为开发商很在意全款的 一般会有折扣
  
  如果按揭的话 就选第一种 你也没有别的选择吧

  查看全文↓ 2018-05-17 16:42:17

相关问题

• 问 全款买期房怎么付款
  答

  全款买期房在与开发商签订购房协议后，就直接一次性将房款交清。比较适合于经济能力较强的购房者，但需要明确的一点是，因为期房的建造时间比较长而且要等待开发商通知收房后才能够交付房屋，所以一旦面临开发商跑路，会面临经济纠纷的问题。所以在选房的时候一定要注意开发商是否正规，着重于审核开发商的资质和实力。建议购房者与开发商在签订购房协议时对于房屋的交付时间以及交付房屋的质量和内部构造作出详细的约定，不够明确的情况之下可以协议补充。特别注意的一点是，需要在五证齐全的情况之下才能够签署正式的购房合同，而且在验房时如果自身经验不足，可以聘请专业人士帮助验收，除了正常的验收部分，尤其是对房屋的面积做出精准的测量警惕面积缩水。

• 问 现在买期房怎么付款
  答

  期房就是还没有完工就已经具备有房屋预售许可证的房子。现在买期房付款主要可以分为三种方式：全额付款也就是我们常说的一次性付清，大多数资金比较充足的购房者会选择一次性付清的方法，在与开发商签订购房合同时可以约定先将房款的90%支付，剩余部分等到交房的时候再支付。分期付款在签订房屋销售合同时支付**款，剩余的款项根据房子的建筑进度支付，一般是按照两年的期限一直到交房之前，把剩余的尾款全部付清。银行抵押按揭也是目前人们选择比较多的支付方法，按照房屋总价30%付清**后向银行申请房屋抵押，通过审批之后会一次性将房款打给开发商购房者，每个月按照一定的比例向银行支付本金和利息。当然**款交的越多，贷款的额度也就越少，所支付的利息也就会比较少。

• 问 现在买期房怎么付款
  答

  购买期房有以下2种付款方式：1、**款法，对于首套购房者根据个人的经济实力选择**款**低比例或者是**高比例通常情况下付全款的20%~30%左右，如果**压力比较大，那么可以选择**低比例来进行还款缴纳，而余款可以通过公积金贷款或者是商业贷款的方式来进行补充。之后缴纳月供，在银行放款之后，从放款日开始逐月来进行月供的缴纳，月供与银行的利率有着比较大的关系，通常情况下每年年初会根据利率来调整月供的数量。2、全款购买法，如果经济实力比较强，那么交款之后就等开发商通知收房即可，全款购买房屋的缺点是金额支出较大，但优点则是不用做房奴，也能省下一些利息。综上所述，购买期房付款方式主要是结合自身的经济实力来进行考虑，如果实力允许的情况下可以全款购买，如果经济实力不允许，那么通过支付**款比例购买也是可以的。

• 问 买期房怎么付款，付款流程是怎样的？
  答

  期房购买流程、购买期房的流程1.签订认购书。2.签订买卖契约。3.预售登记。4.签订管理公约，办理入住手续。5.办理产权过户，领房产证。

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• 问 请问一下各位朋友我买期房应该如何付款
  答

  都是先交定金然后再提交资料到银行申请贷款，等出了同意贷款通知书后就到发展商处交付**，等收到银行的放款后你才开始还款。

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