上海公积金能贷多少款？

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• 134****3567

  上海公积金贷款额度说明（自2015年4月15日起执行） 一、关于**高贷款额度调整
  1、购买首套住房。个人**高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭**高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人**高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭**高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。
  2、购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。
  3、购买改善性第二套非普通商品房。个人**高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭**高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的，个人**高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭**高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。
  二、关于二手房公积金抵押贷款年限调整
  低于5年(含)房龄的二手房的公积金抵押贷款，**长贷款年限仍为不超过30年。
  6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，**长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。
  超过20年(含)以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，**长贷款年限仍不得超过15年。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:23:23
• 158****3626

  你好，目前用上海住房公积金贷款买房贷款额度是不确定的，具体的你可以去银行咨询下。
  　　住房公积金贷款所需材料：
  　　1.借款人及其配偶的户口簿和居民身份证;
  　　2.借款人婚姻状况证明和购房**款证明;
  　　3..银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
  　　4.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
  　　住房公积金办理条件：
  　　1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
  　　2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
  　　3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
  　　希望我的回答对你有所帮助

  查看全文↓ 2018-05-18 14:22:54
• 155****8761

  你好， 正常情况下，上海公积金**高封顶个人可贷30万,夫妻双方**高可贷60万,但是前提是需要以下几个条件：
  　　1.连续缴存公积金不少于6个月
  　　2.申请人有购买住房价格的20%以上的资金
  　　3.无公积金个贷债务及其他影响贷款偿还能力的债务
  　　当然你也可以去上海公积金网去计算一下你自己贷多少,有几个省份已经提高贷款上限,有的可能120万以上,上海公积金管理部门也在制定新政,个贷限额或将一次性大幅提高50%，变为单人可贷70万元，每户**高可贷140万元。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:22:46

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• 问 公积金能贷多少款呢？这个是怎么算的？
  答

  公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时所能申请的**大贷款金额。不够的话只能是跟银行了解一下组合贷款，给自己增加一个商业贷款了。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款**高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 如何计算公积金能贷多少款
  答

  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；按照贷款**高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。

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• 问 公积金能贷多少款这个有上限吗？
  答

  想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。

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• 问 公积金能贷多少款呢？应该怎么看额度呢？
  答

  按你当地的标准来算，一年公积金的多少倍。比如你一个月公积金是400元，一年就是4800元，一年公积金×40倍（具体多少倍按你当地规定为准，这只是一个列子），那么一共可以申请192000元的公积金贷款。

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• 问 公积金能贷多少款买房呢？应该怎么做呢？
  答

  　　二、贷款额度　　住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，按四个条件算出的**小值就是借款人的**高可贷金额。计算方法如下：　　①按照还贷能力计算的贷款额度　　职工本人贷款额度的计算公式为：　　[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。　　夫妻双方贷款额度的计算公式为：　　[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。　　其中还贷能力系数为40%。　　月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。　　②按照房屋价格计算的贷款额度　　计算公式为：贷款额度＝房屋价格×贷款成数　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。　　职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）贷款购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房），且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，贷款额度不超过所购房屋价格的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，贷款额度不超过所购房屋价格的70%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。　　职工家庭贷款购买第二套住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的50%。　　职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。　　购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

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