请问在购房时，有没有什么讲究，谢谢

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• 132****9911

  1：宅前风水要选对
  1、小心摄像头。许多人家居大门前方都会安装一个监控摄像头，这样对防盗有一定作用，但是主要前方的摄像头正对你家门口，这样家里迟早要遭来盗贼，因此必须小心探头对家居的影响。
  2、反弓路影响健康。许多豪宅房屋前方会有路或者水经过，这样代表了家宅平安，家人和睦。但是前方的水或者路如果是反弓，也就是背对家居弯向外的话，代表家人不和。这种道路与水的风水必须要注意。
  3、住宅前杂乱要避免。住宅前方切忌杂乱，杂乱的大门，容易使主人犯上小人，影响心情和运势。特别是一些人喜欢房前堆砌小石头，以为是好风水的代表，其实这样反而不吉利，容易引起家人呼吸道疾病；如果门前有大石头挡路，则容易引起心脏疾病。
  4、门前大树要留神。住宅前不要有枯树，这样容易导致家宅退财或者引起各种疾病。家居门前有大树要当心，如果树干是被腐蚀的，容易导致家人内脏的疾病；如果门前大树枯枝较多，家人四肢易出现疾病；门前的树藤蔓下垂，家人容易犯上官司。
  
  2：房屋门向讲风水
  1、大门要朝吉方。大门是众多房门中**重要的，家居的大门宜朝向本命年的吉方；总门指各房间门的总门路，一般是走廊的入口位置，宗门要避开凶方。
  2、便门选择看五行。便门是指有庭院的房屋，或者别墅，是正门以外的旁门，一般是指进入花园或者庭院的门。便门的设置宜在吉方，或者位于生助大门五行的方位。
  3、旁门设置论吉凶旁门是各个卧室的门，旁门与其他门相同，要避免位于凶煞的位置，旁门的吉凶影响到这个卧室居住者的运势。
  
  3：楼上楼下大不同
  1、楼上楼下大门朝向。楼上为天，楼下为地，对于一些复式或者别墅来说，楼上楼下的房门如果各朝不同的方向，主家容易招盗窃；此外，楼上的高度比楼下高，主人容易惹上毒瘾或者一些难言隐疾。
  2、楼梯位置讲究。对于别墅，楼梯的位置不要位于客厅之上，可以在客厅的旁边或者后方。有些人喜欢在客厅的中央设置楼梯，这样对房屋的风水有影响。
  3、小心高楼压屋。房屋边缘有高楼压屋，指居住的房子旁边的房屋楼层比自住楼层高，而且距离较近，左压左屋位的人凶，右压右屋位的人凶。
  4、前后楼高有讲究。选楼时候，如果自住楼层后方的大楼比较高，这样可视作有靠山，对家人有利，如果房子的前有高楼，则视为前方有大山，对家人不利。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:35:18
• 145****0529

  看看你家里老人要不要和你一起住咯，如果是那么**好是征求一下老人家的意见，有的老人家很在意的。但年轻人就不必要了。只要光线好，住的舒服就行。

  查看全文↓ 2018-05-18 14:34:54
• 133****2469

  朝南的**好，光线不会很差，屋子也没有太阳直射，很舒适。当然，选择房子不如果说每天开着空调开着灯，那也不必看什么朝向了，只要房子地理位置，房型

  查看全文↓ 2018-05-18 14:34:40

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• 问 房子装修在玄关处有没有什么讲究呢
  答

  去网上自己搜搜 风水学 ,, 玄关的讲究时有的。根据自己的情况你可以选择如何布置。

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• 问 放床的位置有没有什么讲究
  答

  放床的位置有讲究的，个人在睡眠的时候，主动脉和大静脉的走向，需要与头脚方向一致，这样才能够保障与地球南北磁力线方向一致，不会因为磁力的问题影响睡眠，所以才在摆放床的位置的时候要南北睡向，更加容易入睡，而且还能够提高睡眠的质量。也就是说在睡觉的时候最好是头朝南或者是头朝北睡，同时在摆放床的时候也要远离靠门的位置。除了摆放的位置之外，在选择床的时候也要注意，一般的床有2米，1米2，1米5，1米8宽，根据自己的身高和体重选择适合的宽度，并且购买与直相匹配的床垫。除了宽度之外也要考虑床的高度，通常在卧室的床加床垫的高度为40~50厘米，过高或者是过低都会影响到上下床，在购买的时候可以提前量好尺寸，选择好位置，一步到位。

• 问 新房入住有没有什么讲究！
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  确定了搬家吉日，接下来就要搬家了，搬家一定要留意以下事项，才可得到上好的运势： 在搬入新居的那一日，亦即良辰吉日，之前一晚，**好换上一批硬币，将这些硬币由主人房床下开始撒起，直至全屋都是硬币，然后才离去。直至第二天搬进去时，一打开门即用已购得的新扫帚将硬币扫进主人房内，然后用红色的绒布包住这批硬币，放在床下。这入伙仪式便算完成，可以开始搬东西入屋了。在搬入新居时，第一件搬进去的物品十分重要，一般都认为，那应是吉祥物。我认为如果有供奉神位的，**好先把神坛搬进去。如果不拜神的、可搬保险箱或财库之类。新屋入伙，人们喜欢放爆竹，放爆竹可使灵体躲避，表示迎吉拒凶。

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• 问 购房时应该注意什么？有没有什么影响吗？
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  有点多，你慢慢看吧五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证**主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。购房过程中涉及的法律问题作为购房者来讲，是老百姓一生当中一个非常重要的问题，就是说先得安居才能乐业，所以，对于老百姓来讲买一套称心如意的住房是老百姓一个很重要的问题。但是在购房过程中出现了很多问题，不时在报纸或者其他的新闻媒体上有所披露，其实，很多问题应该说是如果购房者比较谨慎，对于购房的知识比较了解，很多问题是可以避免的。

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• 问 如果我买房子是用按揭购买，请问，按揭买房有没有什么陷阱？
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  购房应查阅的资料：　　首先，预购商品房要选择具有一定实力和开发业绩的开发商，了解一下他们以前开发的商品购买者对其信誉的评价。对不讲信誉者，切不可与之打交道。其次，审查其预售商品房是否符合预售条件。根据《城市房地产管 理法》第44条第1款的规定，商品房预售应当符合下列条件：　　1．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。这是房地产开发经营企业从事房地产开发和房地 产文易的前提条件，如果连开发的土地都没有、商品府岂不成了“空中楼阁”?　　2．持有建设工程规划许可证。因为建设单位只有在取得建设工程规划许可证和其他必备证件后，方可申请 办理开下手续。　　3．按提供预售的商品房计算，投入并发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度及 竣工交付U期，也就是说开发商已经投入25%以上的资金进行建设，这就不会出现买空卖空。　　4．向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可。这是**重要的一环，因为经过房地产管理邵门的宵查许可后一般是不会出问题的。　　购房应注意的各事项：　　第一类：虚假广告　　设计精美的广告经常是吹得天花乱坠，很多购房人买某一个项目的欲望首先来源于房地产商的广告或展会上的沙盘。“样板房”也耍花招，一些开发商利用样板房欺骗消费者，样板房质量、结构与实际所交房不符、装修中利用视觉误差、家具尺寸相对缩小等进行误导。　　应对：购房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要时还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证。　　第二类：配套设施　　开发商在销售项目时对今后的生活配套设施承诺得完美无缺，但购房者真正领取了住房钥匙准备入住时，会发现许多的承诺并不到位。　　应对：购房者应冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不为表面现象所迷惑。如开发商提供免费交通车，能长期免费吗？二是调查教育设施是否为教育行政部门所认可。三是看周围是否有替换的配套设施。假如缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就多了。　　第三类：内部认购　　内部认购是房地产开发商不公开地预售商品房。由于内部认购的商品房价格相对较低，从而吸引了许多买房者。但一些内部认购的商品房是在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下销售的，其不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。　　应对：**好不要购买这类商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应选择信誉好、实力雄厚、具有市场品牌的楼盘。　　第四类：物业管理　　开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害业主的正当权益。或在一段时间后偷偷更换物业管理公司，以次充好。　　应对：购房者在签订房屋买卖合同时，对指定的物业管理公司服务期限超出一年的应提出反对意见，因为这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。

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