异地户口能贷款买房吗

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• 137****1977

  如果你是直接全款买房，不需要什么社保之类的，如果是贷款就需要社保。
  当事人外地户籍在本地申请购买住房，规定是需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地的住房情况证明，以及当事人在购房地区纳税或社保证明（对于此证明各地要求时间长短不一样，以当事人购房地区规定为准），才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。

  查看全文↓ 2018-05-23 21:57:36
• 137****0778

  异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
  异地买房需要手续如下：
  .
  异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高；
  贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
  各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等；

  查看全文↓ 2018-05-23 21:57:30
• 146****8899

  外地户口贷款需要到当地派出所开出有效暂住证，到工资单位打出半年左右的工资收入列表，携带相关证件到银行进行沟通，但是是否能贷款或者贷多少，这个还和索购房的总价，你要贷的款项总数，年限有关，一般银行会采取计算使用你工资的一般进行还款，但是如果工资的一半低于生活**低消费标准，或者用于还款的那一半工资累计的还款年数超出银行的规定，也是不能成功贷款的

  查看全文↓ 2018-05-23 21:57:24
• 136****3746

  外地户口需要在本地买房的话，是需要有社保记录的，当然如果你有单位的话就没什么问题，如果你断缴或者不交纳的话，是买不了的，这时候可以找金柚网这种外包机构，也是蛮方便的。

  查看全文↓ 2018-05-23 21:57:16
• 151****3362

  全国来看，除了户口有限制的，一般买房都可以迁本地户口的，全国大部分的城市都可以。
  户口迁移：
  应遵循人户一致和居住地登记的原则。公民迁移，除在本户口管辖区内移居，只作住址变动登记，不作迁出、迁入登记外，凡是迁出本户口管辖区的，均可办理迁出、迁入登记。
  办理户口迁移所需的证明材料
  公民因各种原因需办理户口迁移手续的，应持居民户口簿、居民身份证及与迁移事由相关的证明：
  1.婚迁，持合法的结婚(离婚)证；
  2.分(购)、建房迁移，持房卡或住房证明；
  3.出国(境)注销户口，持有关部门出具的注销户口通知单；
  4.回国(入境)落户，持定居证或劳动人事部门核准的录用证明、护照(回乡证)或有关部门出具的证件收存(收缴)证明，回国后异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
  5.公民入伍注销户口，持入伍通知书；
  6.退伍、复员、转业落户，持县市兵役机关，县市以上复员安置办公室发给的登记户口的证明，异地安置的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
  7.刑满释放、解除劳教人员落户，持释放证、解除劳教通知书，异地落户的，还须持原户口登记机关出具的注销户口的证明；
  8.大中专学生入学户口迁移，持入学通知书；
  9.大中专学生分配落户，持派遣证；
  10.录用公务员、招收职工迁移户口，持录用(招收)证明及《调动人员情况登记表》；
  11.公务员、职工调动、辞退等户口迁移，持调动、辞退证明及《调动人员情况登记表》；
  12.收养小孩落户，持收养公证书或《收养证》；
  13.解除收养关系迁移户口，持解除收养关系公证书或《解除收养证》；
  14.离退休人员户口迁移，持离(退)休证；
  15.与职称、职务、学历、荣誉、工龄、年龄等有关的户口迁移，持相应的证(聘)书及工龄、年龄证明；
  16.需要凭户口准迁证方可迁移的对象，还须持迁入地县、市公安机关出具的户口准迁证；
  17.需要经过上级公安机关批准后方办理的户口迁移，还应提供上级公安机关的批准文件。

  查看全文↓ 2018-05-23 21:57:10

相关问题

• 问 公积金能异地买房吗？能异地贷款吗?
  答

  公积金可以异地买房吗公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。二、自己的经济实力能理性评估对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业，目的在于＊＊兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。三、选择适合的付款方式对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。四、实地考察很重要异地购房必须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。五、合同签订要谨慎做好上述准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

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• 问 异地买房能贷款吗
  答

  可以办理异地贷款买房

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• 问 异地买房能贷款吗
  答

  外地购房当然是可以贷款的，异地贷款买房的流程如下：①与房产开发商签合同，需注意查验开发商五证的真假。②支付首付的时候，需要保存首付的发票。③带齐首付款发票，身份证，本市户口本(或居住证明)，收入流水证明等原件和复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。④贷款银行工作人员对申请人提交的材料进行审批,如果符合贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同的年限不得超过30年。⑤要到房屋所在房有关部门办理《房屋他项权利证》,用此证明此房产可以用来抵押。到公证处办理产权公证。到保险公司办理房产保险。⑥选用委托扣款方式还款的申请人需与银行签委托协议,并在贷款银行开立还款储蓄账户或者储蓄卡。同时,售房人要在贷款银行开设结算或存款专户。⑦发放贷款。审核通过并且办妥手续后,银行按照合同约定,将款项直接转入在贷款银行开立的账户内。⑧如约还款。贷款人必须按合同约定还款，偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房产。

• 问 公积金可以异地贷款买房吗，公积金能异地贷款吗？
  答

  异地公积金可以贷款买房吗异地缴存的公积金可以贷款买房的，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房，是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。如果是购买外地住房，全款购房者需提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果是用来贷款购房的职工，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地公积金贷款买房的条件1、符合购房政策异地公积金贷款买房要符合当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。2、征信和收入经过考核异地公积金贷款买房的征信和收入要经过考核，无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。3、购房资料准备齐全异地公积金贷款买房的购房资料要准备齐全，异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。4、有抵押物或担保人异地公积金贷款买房要有抵押物或担保人，异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

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• 问 外地户口能够异地买房吗？买房如何贷款？
  答

  外地户口能够异地买房的，买房贷款分为商业贷款和公积金贷款。如果你是外地户口的话需要你提供买房所在地的一年社保证明以及你的个人收入证明之类的。当然也可以用公积金贷款买房的。但是必须在当地交纳了不间断的6个月的公积金。（有些地方是一年以上），要是公积金贷款的话，贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。

  全部2个回答>