.png)
公积金可以异地买房吗公积金可以异地买房，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房，如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果职工是公积金贷款购房的，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。对于异地买房的购房者来说，住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地买房要注意什么一、当地购房政策要了解对于异地买房的购房者来说，了解清楚当地的购房政策十分必要。很多城市对于外省市户籍人员购房资格有着明确的限制，因此购房者需要了解不同的政策是否能满足你的要求。满足购房资格的购房者如果采用贷款方式买房还需要看当地的信贷政策，主要包括三点：能否使用公积金；不同银行的贷款利率；不同性质的房产贷款政策。二、自己的经济实力能理性评估对于异地买房的购房者来说，正确的评估自身经济实力很有必要。异地购房者大多是二次甚至多次置业，目的在于＊＊兼自住，但是房子毕竟是动辄几十万几百万的贵重东西，为了不增加购房者的经济负担，在购房前一定要恰当估价你的经济实力。三、选择适合的付款方式对于异地买房的购房者来说，要选择适合自己的付款方式，一般购房者买房有两种付款方式：全款和贷款。如果采用全款的方式，购房者需要考量买房后的生活质量是否会受到影响。如采用贷款方式所需考虑的因素则更多。四、实地考察很重要异地购房必须要实地考察，由于生活节奏较快，很多外地购房者常常通过网络、报纸、广告、媒体的途径了解项目的信息。在开发商进行项目推广时会介绍大量的项目信息，而购房者所看到的信息并非每一条都是那么“真实”。因此购房者一定要花时间进行实地考察。五、合同签订要谨慎做好上述准备之后，购房者可以和开发商签订合同了。这里要求购房者的是要仔细阅读和理解与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议等相关合同的条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。
全部4个回答>异地买房能贷款吗
153****4309 | 2017-03-24 16:08:25
已有4个回答
-
-
155****0147
可以办理异地贷款买房，若是职工满足公积金异地贷款的就可以向当地银行申请。
查看全文↓ 2017-03-24 16:13:27
职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。
贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。
住房公积金贷款买房的办理流程:
购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表；
申请人持或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿（户口簿不在一起需提供结婚证），去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。 -
141****6151
房产抵押只能在本地办理抵押贷款，房产证不能异地办理抵押贷款。
查看全文↓ 2017-03-24 16:12:45
房产抵押贷款所需资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右。
流程：
1.向银行提出贷款申请，
2.银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额；
3.签定借款合同等；
4.办理房地产抵押登记事宜；
5.银行放款。 -
143****5257
在异地买房只要条件符合就可以贷款，买房条件如下：
查看全文↓ 2017-03-24 16:09:40
1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
8、 相关部门规定的其它条件
相关问题
-
答
-
问 异地买房能贷款吗答
外地购房当然是可以贷款的，异地贷款买房的流程如下：①与房产开发商签合同，需注意查验开发商五证的真假。②支付首付的时候，需要保存首付的发票。③带齐首付款发票，身份证，本市户口本(或居住证明)，收入流水证明等原件和复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。④贷款银行工作人员对申请人提交的材料进行审批,如果符合贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》,合同的年限不得超过30年。⑤要到房屋所在房有关部门办理《房屋他项权利证》,用此证明此房产可以用来抵押。到公证处办理产权公证。到保险公司办理房产保险。⑥选用委托扣款方式还款的申请人需与银行签委托协议,并在贷款银行开立还款储蓄账户或者储蓄卡。同时,售房人要在贷款银行开设结算或存款专户。⑦发放贷款。审核通过并且办妥手续后,银行按照合同约定,将款项直接转入在贷款银行开立的账户内。⑧如约还款。贷款人必须按合同约定还款，偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房产。
-
答
异地公积金可以贷款买房吗异地缴存的公积金可以贷款买房的，根据目前公积金提取政策，符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房，是可以提取本人和配偶的公积金，符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。如果是购买外地住房，全款购房者需提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。如果是用来贷款购房的职工，除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证，贷款购房的职工可以一次性提取**款，也可以按月偿还贷款提取，职工提取**款后，再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。住房公积金提取全市通存通兑，职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理，一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。异地公积金贷款买房的条件1、符合购房政策异地公积金贷款买房要符合当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。2、征信和收入经过考核异地公积金贷款买房的征信和收入要经过考核，无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。3、购房资料准备齐全异地公积金贷款买房的购房资料要准备齐全，异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。4、有抵押物或担保人异地公积金贷款买房要有抵押物或担保人，异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。
全部3个回答> -
答
可以。申请异地申请住房公积金贷款即可。不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同，具体请咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款，有些城市只支持跨省互贷地区，也有部分城市表示支持全国异地贷款，当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。支持省、区内异地贷款的城市包括：杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、西安、昆明、银川、兰州、合肥（与阜阳、六安、淮南、滁州、淮北五市互贷）。不过，其中长春、青岛、洛阳、昆明要求申请人必须有本市户籍，银川要求申请人为宁夏区非农户户籍。
全部3个回答> -
答
如果你是直接全款买房，不需要什么社保之类的，如果是贷款就需要社保。当事人外地户籍在本地申请购买住房，规定是需要当事人出具身份证，户口本，婚姻情况证明，当事人户籍所在地的住房情况证明，以及当事人在购房地区纳税或社保证明（对于此证明各地要求时间长短不一样，以当事人购房地区规定为准），才有资格在所在地申请购买一套家庭用房。
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
