房地产 为什么这么赚钱

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• 153****3926

  开发商当然是通过商品房买卖和招商物业等盈利的，目前国内房地产不太景气，但财务人员没有太大的影响，财务只要只要认真学哪里都能学的东西的。

  查看全文↓ 2018-05-26 14:11:14
• 152****3684

  其实不是房地产赚钱 其实房地产是一种投资！ 一个不可能亏本的投资 但是相对国家政策而言！ 这种投资会减少 收益也会下调其实 不论什么行业 只需要你能有长期的眼光和平和的态度 都能赚钱！

  查看全文↓ 2018-05-26 14:11:07
• 151****4476

  　　这是一个系统性分析的问题，一般来说，房地产企业比建筑施工、设计等企业利润高。搞房地产赚钱利润率高主要有以下因素：
  　　1、建筑的成本构成主要有三大块，土地成本、建安成本及税费等组成；应该说除了税费外，房地产企业的主控权都较大。如土地有选择性，建安有可控性。
  　　2、其他企业相对来说，因竞争性造成降利。
  由此，造成房产企业利润较高。
  关于房地产属暴利行业，一般认为：
  现一般行业利润在10%左右，房地产利润的计算可按以下方式：
  与开发商利润率相关的指标很多，“自有资金比率”是其中**重要也是“变数”**多的指标，因为该比率的杠杠作用超过其它任何指标，也是房地产开发利润率相差十倍、百倍的原因所在。
  　　3、国家对房地产开发的自有资金比率一直控制在35%，2009年5月国务院公布了普通商品住房项目投资的**低资本金比例从35%调低至20%，其他房地产开发项目的**低自有资金比例从35%降为30%。这是13年来，国家首次调低自有资金比率。
  　　4、利润率1＝税后利润/总成本
  利润率2＝税后利润/开发商自有资金
  若一项目
  地价成本（楼板价）：926元/平米
  建安＋大小配套成本：2092元/平米
  销售成本、营业税金、管理及其它成本：613元/平米
  合计税前成本：3370元/平米
  销售均价：4756元/平米
  所得税：371元/平米
  利润率1＝税后利润/总成本＝22.36%
  利润率2＝税后利润/开发商自有资金＝22.36%×5＝111.8%(假定自有资本金的比例为20%)。
  　　5、从利润率22.36%可以看出，房地产开发的利润率已经明显高于其它行业的平均利润率（10%左右）；而如果考虑房地产开发只需20%的自有资金，所产生杠杆放大效应，利润率则高达111.8%，可以判断房地产行业属于暴利行业。

  查看全文↓ 2018-05-26 14:11:02

相关问题

• 问 房地产赚钱吗
  答

  第一点，房地产业是第三产业，属于服务业，房地产又是一项民生工程。人人都要有房住，无论是租还是买　还是自建。这个是必需物品。第二点，房子，车子，票子，是现在中国社会的财富或者地位象征，钱留着会贬值，还不如投资，而目前什什么**空间呢，就是房子，越是人买的多，就越涨，越涨就给人紧张感，这样买的人就越多，现在人的感觉都是这样，都认为晚买不如早买，贷款都要买　~！这样开发商就更放心提高房价了。第三，小城市，一套房子的成本，一般低于销售价钱的一半，比如，4000元每平米的房价，实际上，开发商的所有成本，包括土地成本，公关成本，广告成本，平摊在一每套房子身上**多2000到2600左右，你算一下，这个行业就是相当到100%到200%的利润！

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• 问 房地产怎么赚钱
  答

  房地产主要就是通过销售房屋的方法来进行赚钱的，而且**能拉来利益的，就是房屋销售，现在房价这么高，每卖出一套房子，资金收入就能回笼一些，房子全都卖出去，那收入可是很可观的。还可能是通过门面招租销售赚钱。如果购房者想要通过买房来进行投资赚钱，那么有以下这几点的注意事项，可以进行参考：1.交易房屋是否在租，交易房屋是否在租有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。2.土地情况是否清晰，二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利。3.房屋手续是否齐全，房产证是证明房主对房屋享有产权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。

• 问 房地产为什么这么火呢谁比较了解啊？
  答

  因为现在人们手里的闲钱较多，投资渠道有限。而房地产这几年的收益很好，风险小，所以人们选择投资房产。

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• 问 房地产中介赚钱吗? 做房地产中介真那么赚钱吗？
  答

  开一家房产中介公司赚钱吗？现在很多人租房子买房子都喜欢到中介公司去问。那么开一家房产中介公司就显得尤为的重要了。那么开一家方差中介公司怎么样？赚钱吗？下面小编就为你来介绍一下。无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房产中介公司。开中介公司赚钱吗？如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。加盟房产中介赚钱吗？如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？开中介公司赚钱吗？加盟房产中介赚钱吗？个案调查：兔子就吃窝边草老李在虹口区开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。开中介公司赚钱吗？老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。加盟房产中介赚钱吗？用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。开中介公司赚钱吗？不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。加盟房产中介赚钱吗？不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。开中介公司赚钱吗？加盟房产中介赚钱吗？充分利用品牌优势有专业公司做过调查，虽然现在上海的房产中介公司很多，但如果把上海总的房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。开中介公司赚钱吗？据统计，一年下来，

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• 问 房地产中介赚钱吗? 房地产中介公司是怎么赚钱的？通过怎么操作赚钱
  答

  无论是家门口，还是随便某个繁华街道，一眼望去，**多的居然是大大小小的房产中介公司。如果去一个刚开建的楼盘周围逛逛，你会发现这里甚至聚集着十几家甚至是几十家的房产中介公司，真的是“房产公司比米铺还多”。如果没有利益的驱动，想来是不会有如此红火的场景，开房产中介，就真的那么赚钱吗？要是自己开一家房产中介，又应该注意点什么呢？个案调查 兔子就吃窝边草老李开了一家小的房产中介店，由于自己有房地产经营资质证书，他自己当店长，并请了个中专生做内勤。老李说他之所以选择干房产中介，一是基于自己曾经从事过一段时间的房产销售，对房产中介并不陌生；二是房产中介前期投入不需太多；三是上海房产中介前景看好，特别是这个地区临近几所大学，会有很多即将毕业的学生来租房。用老李自己的话来说就是“兔子吃窝边草”———既不费力，又很安全。这是个很小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。充分利用品牌优势有专业公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它**大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。

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