我买房**分期付款买房付多少

已有3个回答

• 144****7987

  **理论是30%，实际要看总价和贷款额度，分期是和贷款单位协商的，价格根据分期数，利率来定

  查看全文↓ 2018-05-27 13:59:03
• 133****1189

  1、一手房一般是20%,二手房就得看你所购买房的年代了,90年以前,**一般是50%,90年---2000年一般**款为40%左右,要是**近的房**款只需30%即可。
  2、附件中为**新的商业贷款和公积金贷款利率表,你只需用你贷款金额乘以相对年限所对应的金额就可算出月供。
  3、提前还款一般是提前一个月申请,可选择一次性还清、分期还清(必须以万元为单位),分期还清可选择缩短年限和减少贷款额度两种。

  查看全文↓ 2018-05-27 13:58:19
• 152****3597

  日常生活中，买房付款可以分一次性付清和分期付款的对于暂时无力买房又需要买房的人来说，分期付款是一个不错的选择。而对于选择此方式的购房者首要考虑的就是分期付款买房**多少?不同地区，不同的贷款方式**比例可能有所不同。这个问题，律师365小编跟大家聊聊。
  一、分期付款买房的概念
  分期付款买房是指买房先付部分款项就能取得房屋使用权，迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。分期付款买房是住房赊销业务的一种价款结算方式，它普遍运用于住房买卖。我国在出售旧有公房时普遍采用了购房分期付款方式。一般情况下，购房职工先交付30%—50%的房价，其余款项要在5年或更长时间内付清。在新房出售结算中，分期付款方式也在大量运用。
  二、分期付款买房**多少
  1、商业贷款：其实首套房的**比例不是固定不变的，因为各地的首套房**比例也会有所不同的，所以对于首套房的**比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款**比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的****少就是100万乘以30%等于30万元。
  2、公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
  首套房**的计算方式是：**款=总房款-客户贷款额
  贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度**高可以达到80%)
  三、分期付款买房的作用
  1、扩大销售商品住宅，使一部分滞销房屋尽早投入使用，发挥钱、物效益;
  2、促使一部分暂时无力购买住宅的买主成为买方，实现住宅交易，
  3、通过政府金融界的调节，可以使低收入的居民住上房;
  4、吸引部分社会游资;
  5、现有公房可以通过分期付款方式售房给住户，回收大批资金。

  查看全文↓ 2018-05-27 13:57:08

相关问题

• 问 买房分期付款怎么付?分期付款买房利息高吗?
  答

  　商品房买卖一般有三种付款方式:一次性付款、银行按揭付款及分期付款。分期付款是指根据项目的工程进度情况进行分期付款，每个项目的基本情况会不一样，分期付款一般不会计利息。你所谓的利息的算法应该是指的银行按揭付款方式吧！像这种的话呢，一般住宅是七成二十年，（以前还有八成三十年的，但现在基本上都取消了这种按揭方式），也就是说你**是三成，另外的七成由银行给你贷款，当然有些项目可能会有一些不一样。至于利息的话，你去售楼部看房的话，售楼人员会有一份详细的利率表，你可以看一下。具体利息是多少，是根据你的贷款金额和贷款年限来的，贷款金额越大，贷款年限越长，你的利息越高！

  全部3个回答>
• 问 买房分期付款怎么付
  答

  房者在进行购房时选择分期付款，可以有几下这几种形式：1.等额本息。银行要从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；2.等额本金。每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。购房者在进行购房时选择分期付款，需要注意三点：1.在借款起初的一年内不要进行提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。2.还贷有困难可以向身边的银行求助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，就会受理您的延长借款期限申请。3.贷款后出租住房不要忘记告知的义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

• 问 买房分期付款怎么付?买房分期付款有什么好处吗?
  答

  一、一次性付清买房的优劣处1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。二、分期付款买房的优劣处1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。

  全部4个回答>
• 问 买房分期付款怎么付?分期付款买房利息是怎么算的?
  答

  目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是2639.43元，采用等额本金方式，首月还款金额是3104.17元（仅供参考），月还款额逐月递减。若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

  全部3个回答>
• 问 我想买房，分期付款买房子怎么付
  答

  ?买第一套房子****低30%,余下的再贷款。第二次购房,那么****低50%如果贷款是纯公积金,那****少得30%,这点各地是一样的。分期的流程 1.首先与开发商签订《商品房买卖合同》 2.持贷款人相关证件(身份证 户口本 一年以上纳税证明 )到银行进行核实评估 3.待银行核实评估过后会通知你签订《商品房贷款协议和风险条款》 4.选择还款方式(等额本金 等额本息 公积金) 4.接下来就是按照的流程还款了价格来源网络,仅供参考希望我的回答能帮到你,望采纳

  全部3个回答>