airbnb上怎样使自己的房源靠前?

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• 148****0820

  威胁
  　尽管面临宏观经济和房地产行业双重调控政策的威胁，但是，对于房地产业的未来，对于房地产行业的投资价值，我们的看法不会因调控而产生动摇，相反，行业发展趋势以及宏观调控政策使我们有理由超配地产股，并将投资的重点集中于行业龙头和区域龙头。万科A、保利地产、招商地产、金地集团、华侨城A、中粮地产等已经奠定了全国行业龙头地位的企业无疑是我们**好的选择，而区域龙头如北京城建、中华企业、上实发展、栖霞建设、华发股份等也是我们可以放心选择的优良品种。那些通过资产注入、整体上市在全国快速扩张从而跻身行业或区域龙头圈子的企业也将成为给投资者带来超常收益率的黑马。
  机会
  随着外围经济继续动荡，国内经济景气度也不可避免的受到了一些影响，几个月前，央行的重点还放在“控通胀”上，而近期连续两次降息意味着政府正将重心转向“保增长”，同时也标志我国已进入降息周期。
  　　降息对地产行业确实是实质性的利好，能够降低地产公司的财务成本，也是放松银根的表现，使地产公司更易获得贷款，同时能够降低购房者的负担，有助于刺激住房消费等。
  　　降息以及地方政府的救市措施对房地产行业确实都是实质性的利好，我们不否认这一点，但我们认为此轮房地产调整的根源是房价过高，在房价刚开始调整，还存在强烈降价预期的阶段，目前这些措施尚不能解决这个根本性的问题。
  　　从地产股与市场的关系来看，市场基本面不变，地产股的长期趋势难改。
  　　但在目前的淡市中，市场存在“预期带来的阶段性机会”。我们在四季度的策略报告中指出，若房地产市场已发生较大调整，则对基本面已调整到位的预期会带来一波较大行情。从目前的情况来看，行业还没到这个阶段。但在市场低迷以及宏观经济减速的背景下，对政府调控政策或者相关宏观政策变动的预期也会带来阶段性的行情。
  　　香港的情况表明：在政策预期的带动下，地产股在短期内存在跑赢大盘的机会，但需大盘配合，逆势而上的机会较少，而且一旦政策效应消失，预期发生反转，其下跌的幅度相对大盘也将更大。因此，要把握波段行情，及时获利了结是一个前提。
  　　从日本的情况来看，由于缺乏具体的数据，无法考察短期内政策对股市的影响，但从长期来看，持续的降息并未阻止地价的继续下降，降息初期地产股跑赢大盘也比较少。另外，考察其1975-1976和1990年的情况，无论行业处于调整还是崩盘时期，降息初期，行业**糟糕的时候都还没有来，地产股也不具备跑赢大盘的基础。
  　　行业还将继续调整，经济下行风险初露，无论是对行业调控政策放松的预期还是对诸如降息的宏观政策预期还将存在，因此，阶段性的机会依然会出现，淡市没有盛宴，但不是没有任何机会。
  　　二、“政策放松预期”会带来阶段性的机会
  　　1998年初，软化8.5万个建屋计划，2-3月，地产市场出现一个小阳春。
  　　3月份，一年期**优贷款利率从10.25%下调至10.23%，4月再下调至10%。
  　　从股市的情况来看，也确实存在阶段性的机会。
  　　1998年5月，政府采取系列救市措施。其中包括：将楼花预售期由完成前的15个月延长到20个月，超过1200万元的豪宅可豁免需抽签的规定，暂时取消四项针对楼花转售及公司买家的限制炒卖楼花措施，简化购买住宅楼宇按揭计划以使银行确切知道可以得到多少流动资金去拟定贷款计划。
  　　1998年6月23日，政府宣布推出9项纾解民困的措施，包括将1998/1999财政年度预留“首次置业贷款”的36亿元增加到72亿元，希望藉此将合资格家庭从6000户增加到12000户；提供“置业贷款”的名额从4500增加到10000；免缴当年第四季度差饷等等。其中**瞩目的，就是即时停止卖地9个月。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:46:06
• 136****7360

  一开始，连 Airbnb 的创始人自己都觉得这是一个很糟糕的点子，他们只把它当成一种交房租的方式，同时在寻找真正可行的创业点子。
  首次尝试获得成功（交付了下月房租）后，他们试着把这个做法推广到类似 SXSW 这样的大型集会，在这个过程中，Airb

  查看全文↓ 2018-05-28 14:45:35
• 141****0002

  1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

  查看全文↓ 2018-05-28 14:44:58

相关问题

• 问 怎样使房间整洁? 如何让自己的房间更整洁
  答

  经常整理房间内物品。有的人整理房间是靠心血来潮，突然就有了兴致，然后把家里整理的非常整洁，但没过多久就又恢复到了原来的样子。因此要保持房间的整洁，**重要的一点就是坚持经常整理房间内物品，将它们按照类别放好，放置的位置要考虑你使用它们的习惯，以免给自己造成麻烦。视线所能看到的地方尽量少放东西。使用过的物品放回原位。房间整理好以后，所有物品的位置就要固定下来，要尽可能的保持这样的状况。每次使用完一件物品，就要将它放回原来的位置。有些人嫌麻烦，使用完的东西到处乱扔，不仅破坏了房间的整洁，也让你在下一次寻找时大费周折。尤其是脱下来的衣服，要放在固定的位置，不能随手一扔。及时处理废弃的物品。我们在日常生活中会产生很多废品和垃圾，这些东西要及时处理掉，防止占用屋内的空间。比如购买东西的包装，用完的牙膏的盒子，护肤品的瓶子，看过的报纸，超市的小票等，这些东西对你来说已经失去了价值，摆在家里没有任何用处，要及时扔掉不买用不上的物品。生活中没有用的物品坚决不买，这是一个原则。很多人都热衷于逛街，头脑一热就买了一堆东西，买回来才发现自己根本用不上。不仅占用房间的空间，还浪费了钱财。尤其在旅行的时候要注意，尽量少买纪念品。使用收纳袋和整理箱。如果家里的东西很多，可以使用收纳袋和整理箱。把一些很少使用的东西放在整理箱里，然后将其放在床下或者房间的角落里。家里一些常用的小的物件，比如指甲刀、充电器、优盘等放进收纳袋中，避免很所东西散落在房间内。提醒他人注意。如果你是自己住一个房间，就不需要担心别人给你搞破坏了。如果是与他人合租一个房间，就要委婉的和舍友交涉一下，让他也注意一下，同时合租的人也应该珍惜别人的劳动成果。如果是在你自己的家里，要和自己的家人约法三章，整理房间时叫上大家一起进行，体验了收拾房间的劳累，他们就会更注意自己的行为。

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• 问 怎样使层高显得高?新房装修如何使低矮的房间显得更高
  答

  1、室内使用明亮的颜色，避免使用重色，主要表现在天花板上。2、天花板不宜做得太宽、太矮、或者平吊。3、天花板可以使用玻璃做表面材料，镜子的反射可以使空间有拉伸之感。4、墙面搭配造型方案可以把背景墙做到顶、使用竖纹表面材料为主，以求达到拉伸高度。5、地板颜色可以使用深些，深色地板与天花板的白色强烈对比可以增强空间的体积等

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• 问 如何使自己得到的拆迁补偿费**高？
  答

  看是否发布拆迁公告,发布了列入拆迁范围,再建设就不会补偿,还有租赁用途,变更用途成违章建筑就补偿。

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• 问 怎么使自己得到拆迁补偿费**高？
  答

  首先是对房产的评估.在选择评估机构的基础上,对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登.如果房产证上的面积小于实际面积,要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效.对违章建筑要尽量搜寻原始资料,如购买沙石水泥等的收据以确定建造时间.其次是对室内装潢的补偿.要区分铝合金制品(窗和门)与一般钢木制品,不锈钢制品与一般钢筋的不同补偿价格;要区分防盗门与不锈钢门以及一般铁木门的区别;要区分石英水磨地与一般水泥地的区别.因为补偿的价格不同,登记和计算都可能有误.再次就是房前屋后的占地的补偿,尤其是长期独家使用的要特别注意.因为土地补偿的金额较大.以上供参考.

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• 问 怎样使房间不潮湿? 怎样才能让家里不潮湿
  答

  　**佳答案正在装修的业主应该把注意力放在室内防潮基础工程上。因为除了个别直接接触地面的一楼老房子，大多数居民房一楼都有了地下层，这种房子潮湿的原因，主要是室内外的装修基础工程做得不好，而不是气候或者地理因素。　　盲区一：　　与卫生间共用的墙壁都要防潮　　装修业主都知道卫生间的墙壁要做防水涂层，防止水汽渗出，但这还不是**保险的做法。因为即便如此，很多与卫生间相邻的卧室橱柜背面也会发霉、发黑。　　城建装饰设计师段晓东指出，很多业主以为是卫生间水管泄漏所致，其实是卫生间墙面的水日积月累渗透到了橱柜。业主首先应该开排气扇或者窗口通风，把湿气排放出去，其次就得给橱柜后背的卧室墙面也做道防水层。　　段晓东说，卫生间的四周墙壁贴瓷砖之前**好都涂上防水层，为了节省开支也可以把卫生间靠近其他房间的墙两面都做防水层。为了保险起见，可以要求施工人员在瓷砖间的缝隙添加防潮剂，同时靠卫生间墙的那个卧室橱柜面板得衬上防潮纸。　　防潮要领：衣柜、橱柜等家具一定要与墙壁保持距离，防止卫生间的水汽通过墙壁渗透到卧室。　　盲区二：　　地板上下尽量通气　　实木地板还是强化地板更适合潮湿的一楼地面？这是都快网家居论坛里主妇们谈论**多的防潮话题。轩逸装饰设计师陈俊认为这不是地面防潮的重点。

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