约客户看房应该注意什么？

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• 141****4547

  第一步：行程
  
  1， 约看前
  
  （1）了解物业内况，周边环境，带看路线，以及买方可能提出的问题。
  
  （2） 售屋动机以及可收价钱。
  
  （3）附近近期成交行情。
  
  （4）准备两到三个物件带看。
  
  （5）了解客户需求（常联络）――并适时作扩大需求改变。
  
  2， 约看中
  
  （1）从了解倒推介绍，自己融入情感。
  
  （2）**近屋主想卖，价格已调整的很行情。
  
  （3）已有客户看过，并要来看第二次。
  
  （4）带钱看――案子好――更当当场作决定。
  
  3， 约看后
  
  （1）再次确定时间地点。
  
  （2）加强现场整理布置。
  
  （3）促销动作，提前来看。

  查看全文↓ 2018-05-29 10:12:13
• 137****5712

  约客是把潜在客户变成意向客户的重要一步，因为只有把客户成功约出来了，你才有机会开展接下来的销售计划，不然都只是一种纸上谈兵，空有策略而缺乏实战性。今天小编就来讲一讲，当自己手头上有一些房源时，如何把那些未成交的客户，留下联系方式的客户约出来看房。
  1.说出对方的购房需求
  在接通电话的时候，跳过寒暄直接询问对方是否还在寻找XXX的房子（对方曾经留下的购房需求），如果对方说是，则可以说自己现在手上有一套怎样的房源，并约他出来看房，如果对方的回答是否定的，比如说已经买了，或改变需求了，则可以切入到寒暄阶段，聊一聊需求都有哪些变化。
  2.一般适用的邀约用语
  一般经纪人在邀约用语上会格外的纠结，觉得用不好客户就不会出来了，有些经纪人则表示一定要体现出让客户选择，尤其是二选一，比如说你是愿意上午看房还是下午看房呢。这些原则不能说不好，只是已经有点不适应了，就像手机图标拟物化已经成了历史，扁平化才是趋势，邀约用语也在趋于简洁明了的表达方式。
  3.多给自己留一个机会
  当经纪人发出邀请后，客户可能会拒绝，可能会犹豫，出现这种回答的时候，一定要有预案，保留有下一次继续联系客户的机会，而不是挂了电话之后就失去了这名客户。

  查看全文↓ 2018-05-29 10:10:06
• 134****3009

  1,在与客户的第一次看房中，不停的去了解客户，越详细越好。
  2，约看时候的技巧，对比性较强的房子去看，以便能当时订房
  3，盯好双方，严禁跳单情况发生。
  不要先行离开，防止客户回头去找业主。
  还有就是不要因小失大，也就是开私单，小心是你们公司暗访的，找份工作不易呀。

  查看全文↓ 2018-05-29 10:08:17

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• 问 如何约客户看房
  答

  每个客户的喜好都是不一样的，也就是说客户所看重的房子利益点并不一致。如果一个房源的卖点很多，就应该根据客户的喜好进行重点介绍。

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• 问 怎样约客户量房?见到客户应该说些什么
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  设计量房的装修全过程以下内容由保驾护航装修网提供参考！一、什么是量房量房是开始装修的第一步，通常由设计师参与，对业主的房型进行具体的测量、记录。二、量房的意义如果量房准确，可以便于设计师进行合理的设计，可以做出工程量准确的预算，也可以使施工队进行严谨的施工。

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• 问 怎样约客户量房
  答

  您好，第一次联系是很难让客户达到信任你的。一般都要通过多次沟通，客户才会逐渐的信任你的。第一次联系主要是要让客户对你有印象。后面在来建立信任

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• 问 怎样约客户量房
  答

  可以把公司各方面的优势介绍一下，再把当月的活动作推荐，可以尝试一下量房后可以给你免费出个方案，你看好的话我们继续合作，不好的话也不会勉强你，毕竟装修公司这么多，选择哪家是客户的自由。您好，第一次联系是很难让客户达到信任你的。一般都要通过多次沟通，客户才会逐渐的信任你的。第一次联系主要是要让客户对你有印象。后面在来建立信任带着相同风格的案例让客户看看，或者说多一家公司量房就可以从中多了解一下家中装修中遇到的问题，有更多选择的空间，首先得真诚，然后得专业，再然后得有吸引客户的点。。。。

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• 问 怎样约客户量房?装修设计量房的具体步骤是怎样的
  答

  客户与设计师沟通完之后，就进了量房预算阶段，客户带设计师到新房内进行实地测量，对房屋的各个房间的长、宽、高以及门、窗、暖气（使用于北方）的位置进行逐一测量，但要注意房屋的现况是对报价有影响的。地面：无论是水泥抹灰还是地砖的地面，都须注意其平整度，包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。墙面：墙面平整度要从三方面来度量，两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直，二面墙之间的夹角要垂直，单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。顶面：其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影，以明确其平整度。门窗：主要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。厨卫：注意地面是否向地漏方向倾斜；地面防水状况如何；地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水；墙体或顶面是否有局部裂缝，水迹及霉变；洁具上下水有无滴漏，下水是否通畅；现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。

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