无锡无土地使用证的厂房拆迁赔多少钱一个平方？

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• 152****2043

  首先按照法律来说：1.你购买的土地是不具备任何法律效应的，因为村委会是没有资格出售土地的，只有国家可以征收土地后，进行招拍挂，你通过竞拍的形式取得，缴纳办理相关费用手续等，才可以称之为购买。村委会只可以出租，进行土地流转。2.你建楼建厂房的行为，如果将土地固化了，那么你的行为属于违法行为，将得不到任何法律支持。
  其次按照通常来说：既然你们那里是一种潜规则，那么土地补偿款会下拨到村一级，如果是潜规则，那只有找村书记，他愿意给就可以给你，不愿意给就没有正常办法了。
  如果行不通，建议你以不明法律，被村委会欺骗的名义起诉村委会，至于法律支持你得到多少补偿，这个就要看法院如何判了。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:09:41
• 152****5978

  没有固定的标准，看你的关系了，只要把钉子户做到底就会有丰厚的回报

  查看全文↓ 2018-05-30 17:08:50
• 152****7313

  厂房拆迁补偿多少？
  
  (1)房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果你没有房产证，至少也要争取参照厂房或是厂房标准。
  
  (2)构附着着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等，各类标准不一，但都是政策规定死了的，清点时不遗漏时就行。
  
  (3)设备折旧处理。厂房内不能搬迁的设备、设施，由你提供购入(收据)，作折旧处理补偿。
  
  (4)搬迁费。可以移动的设备、厂房内的其他设施搬迁费用，由你自己根据搬迁数量、距离做测算，双方商定。若提前搬迁还有奖励费用。
  
  (5)谈判，如果你有合法手续，如果你租地合同未到期，完全可以通过与政府谈判，争取更大的补偿。因为作为厂房，搬迁必然影响生产从而造成损失，在补偿中也会相应加以考虑，但不是瞒天喊价，不然双方谈不拢。以上内容由安通厂房网整理。

  查看全文↓ 2018-05-30 17:08:14

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  在城镇办理房屋土地使用证，不是按土地面积收费，主要包括：证书根本费、权属调查费、图纸资料费、土地交易费。大致每户约1000元以内。另外：如果该土地是划拨性质且房屋是转手交易而来的话，应补缴土地出让金，这笔费用不菲，多则上万，少则几千。这要看当地的地价水平，需进行土地评估，再计算出应补缴的土地出让金。

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