.png)
反正不便宜，之间暴发户哦，我邻村有一个，他家有200平，大约一万吧，这就几百万了。
全部5个回答>拆迁一平米赔多少?现在拆迁赔偿房屋一平方赔多少钱
132****9507 | 2019-10-29 07:13:22
已有5个回答
-
-
155****5806
一.房屋拆迁补偿计算标准 1.房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额.或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额. 2.房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额.被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 .二.房屋拆迁安置费计算标准 .被拆迁人或承租人.房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
查看全文↓ 2019-10-29 07:13:41
因各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况，文章内容并不能完全针对您的情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费律师服务热线.或点击网站.的在线咨询按钮与我们的专业律师及时沟通，我们将第一时间为您解答。 -
156****5808
本地应该张贴补偿公告，如果对补偿标准不认可，可以申请公开相关信息，然后依据相关的信息可以计算出补偿标准。
查看全文↓ 2019-10-29 07:13:37
我是北京市京伦律师事务所常律师，有疑问可以咨询我 -
141****9958
查看全文↓ 2019-10-29 07:13:34
2018年拆房赔偿价格表
1、首先大家要了解，农村房屋拆迁的补偿方式有3种：房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。除此之外，今年农房拆迁上还增加了2个项目，宅基地补偿和社会保障补偿。
2、那么今年的补偿标准是怎么样的?
今年的标准是：农房拆迁补偿的标准。1，草房。每平方1900元。2，砖瓦房。每平方2400元。3，捣制或预制砖砼结构房屋。每平方2800元。4，楼房(两层以上)。每平方3300元。农房拆迁补偿的组成。1，房屋补偿。对房子本身的补偿，具体如上。2，院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。3，院外小菜地补偿。对宅基地院外小菜地的补偿。4，装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶、灶台等。5，地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装、铝合金等。6，异地安置补助费。每户2万元，包括宅地、配套设施、租房费等。7，搬家费。搬家产生的车辆费。8，搬迁奖。
对积极响应搬迁的农户给予的奖励。农房拆迁补偿的发放。拆迁补偿款应当是直接发给被拆迁农民和农民集体。农村房屋拆迁补偿新政策中明确规定，有条件的地方，农房拆迁补偿得相关费用中应当支付给被征拆迁农民的部分，可以根据拆迁补偿方案，由集体经济组织提供具体名单，通过发放记名银行卡或者存折的方式直接发放给农民。
3、除了房屋被拆迁被占的补偿，土地被占同样有补偿。耕地补偿的方式有以下几方面：土地补偿费、安置补偿费、地上附着物和青苗补偿费。大家如果面临到土地被占，一定要看看自家的土地能拿到几个方面的补偿，不要让自己在认领补偿时吃了亏!
一、这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。尤其是代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。
二、新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得**低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元)等。
三、双向补偿方法房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了!农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修;另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。
四、拆件补偿的两种方式补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。农民朋友可以自由选择其中一种。
五、拆迁补偿金算法拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物。被拆迁的补偿范围：包括农民的房屋、房屋的装修、以及院内附着物，如农民自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。其次就是对农民的安置费用，今年的赔偿标准是:1900元/平方米;砖房2400元/平方米;锤击或预制砖混凝土结构，住房2800元/平方米;建筑(超过两层楼的)3300元/平方米;使用等效的赔偿原则(较低)的附件;安置补助费
六、停产停业损失的补偿该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是有征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。
家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿，目前家用电器移机费：空调200元一台;有线电视150元一户;电话移机88元一部;热水器100元一台等等.如拆迁时市场价格提高也相应提高补偿。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。 -
152****2624
00080575.gif
查看全文↓ 2019-10-29 07:13:28
有时候当面临房屋拆迁时，往往有人会要求拆一赔二或者拆一赔三，需要搬迁补偿、安置补偿等等，但是，真的有这项规定吗？
首先，我们来了解一下房屋拆迁的补偿标准包括哪些内容：
1、房屋拆迁的补偿标准主要包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，实际拆迁过程中的补偿金额是当地政府根据当地经济水平、房屋价值等因素综合决定的。
2、房屋拆迁赔偿计算公式为：房屋拆迁赔偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成本价。
因此，在法律上是没有规定什么房子是按照拆一赔一或拆一赔三的标准进行补偿的，拆迁房子的赔偿是根据当地的经济发展水平、房屋价值等因素综合决定的。
那为什么有“拆一赔三”这一说呢？其实这并非全国的统一规定，而是根据地方政策标准补偿不同才产生的说法，这主要跟城市自身的发展有关，如果当地财政充足，有钱多补偿拆迁户主，那么拆迁补偿的标准就会高一些，反之补偿款就没那么丰厚了。
其次，在面临征收时，我们也会遇到很多的问题，比如被征收房屋价值怎么计算，怎么样才是合理的，不会被欺骗；没收到补偿款，就被驱逐，强制搬迁，这情况下又该怎么办等等，今天就一起来作个分析答疑：
被征收房屋价值怎么计算？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第三章第十九条规定，对于被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日与被征收房屋类似的房地产的市场价格。而被征收房屋的价值，则应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估与确定。所以自己在知道房子被拆迁之前，可以与周边的房屋市场价值进行对比，以便自己知道一个大概的估值。
如果对评估机构确定的被征收房屋的价值有异议的，可以申请复核评估；如果对复核结果仍有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
没收到补偿款，就被强制搬迁，该怎么办？
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的第三章第二十七条规定，实施房屋征收时，应当按照先补偿、后搬迁的原则进行。同时对被征收人给予补偿后，那么被征收人则应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。此外，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定采取中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，禁止建设单位参与搬迁活动。
有的征收方在确定了房屋拆迁的范围后，就和被征收人谈补偿，同时在没有支付拆迁补偿款的情况下，就要求被征收人响应号召，配合拆迁工作，尽早搬迁，要知道这是一种违法的行为，大家不要被拆迁方忽悠，要学会拿起法律的武器，维护自己的权益！
相关问题
-
答
-
答
" 孙先生为逃债假离婚，房子和老婆都没了；林先生为让女儿上名校假离婚，结果弄假成真，失去女儿又丢房子；刘先生为买房假离婚，人房两空又赔了50万元……昨日，思明区法院发布多起因“假离婚”引发的“真悲剧”。法官提醒，假戏真做莫过头。千万别为一时的利益而钻法律的空子，否则，一不小心弄假成真，毁了婚姻，还人财两空。导报从法院了解到，“假离婚”引发的官司时有发生，其中，有的是为了买房，有的是为了拆迁补偿，也有人为了逃避债务、孩子上学等因素假离婚。但是，这些闹上法庭的“假离婚”夫妻，大都以悲剧收场。悲剧1为逃债假离婚，房子老婆都没了孙先生夫妻闹离婚，与一笔巨额债务有关。孙先生拿房产抵押借款上百万，因为无力偿还，又想保住房子，他想出了“假离婚”的主意。不料，**终假戏真做，房子因被债主做了抵押登记，无法转移过户。近日，老婆为此又将他告上法庭，要求过户房产。此前，孙先生向人借款105万元，他以夫妻共有房产做担保时，妻子钱女士完全不知情。为了顺利拿到借款，他还和债主合谋，找人冒充其妻子前往公证处，把房产的抵押手续等事项委托给债主来办理。钱到手后，孙先生将50万元转借给两个朋友，剩余的用来还贷款，还买了一辆车。借款到期时，孙先生和朋友都拿不出钱来还。因为无力偿还贷款，担心失去房子，孙先生不得不向妻子坦白，并提出了“假离婚”的想法。于是，两人到民政局办理了离婚手续。《离婚协议书》中约定：房产归钱女士所有，孙先生所借的105万元本金及利息由孙先生个人承担。不料，两个月后，两人的假离婚变成了真离婚。原来，钱女士想得到房子，不过因房产办理了抵押无法过户，她起诉孙先生，要求105万元本金和利息应由他自己偿还，同时按照离婚协议办理房产过户手续。“我们是假离婚！”开庭时，孙先生坚持说，如果是真的要离婚，他是不同意的。在法官的劝导下，双方表示愿意进行庭外调解。调解期间，房子被出售给了第三人。房子成交价为240多万元，扣除105万元债务后，剩余的100多万元都给了钱女士。**终，钱女士撤回了房产过户的诉求，双方达成调解协议，确认105万借款及利息属于孙先生个人债务。悲剧2为择校假离婚，丢女儿又丢房林先生夫妻假离婚，是为了让孩子“上名校”。**终，女儿如愿进入名校就读**。没想到，假离婚变成了真离婚。“我们是假离婚，离婚协议也是假的！”虽然林先生在法庭上喊冤，但一切都已太晚，因为，他在《离婚协议》上签了字。林先生夫妻离婚，与女儿“上名校”有关。虽然，林先生为争抚养权，向法官举证声称是假离婚。但是，**终思明法院作出一审判决，认为这对夫妻的《离婚协议》有效，还把孩子抚养权判给了女方。林先生作为原告，声称当初协议离婚是假离婚，只是为了让女儿户口随妻子，进入名校就读。“当时这么做，是为了解决女儿的入学问题，因为我老婆的户籍在学区内，所以我才通过假离婚将女儿抚养权交给她。”不过，法院审理认为，双方已经办理离婚手续，不论是出于什么原因，都不影响双方在法律上结束婚姻关系的事实，也不是抚养纠纷应当关注的重点。因此，一审判决认为由郑女士继续抚养婚生女更为适宜，驳回了林先生变更抚养权的请求。 "
全部3个回答> -
答
" 3月23日，安徽省阜阳市临泉县政府官网突然发布一则“临泉县限房价、控地价给楼市降温”通告。临泉县政府表示，为“引导在临房地产开发企业理性竞争，实现临泉房地产市场平稳健康发展”，经过前期多次调研和讨论修改，正式出台《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》。虽说近期全国热点一二线城市密集出台或升级调控政策，但临泉县作为国家级贫困县，为什么也需要调控房价？调查发现，原因着实让人意外。一个国家级贫困县，房价快赶上省会城市根据《临泉城区商品住宅类房地产用地出让“限房价、控地价”实施意见》，2月份该县商品房销售均价6143元/平方米，较去年同期增长28%，其中，商业均价10358元/平方米，住宅均价5709元/平方米。该意见要求：一是县国土、规划等部门根据我县同期城镇化水平和市场需求，编制土地供应计划，合理确定土地投放量，把控好经营性土地投放的节奏与幅度，优化控规和规划设计条件中的商住用地比例，提高上市土地的居住用地占比，满足刚性需求，兼顾改善性需求。二是竞买人参与我县商品住宅类房地产用地报名时，须出具商品住宅房屋销售价格《承诺书》，承诺竞得所属宗地国有建设用地使用权后，所开发项目商品住宅房屋销售价格不得高于出让文件要求的**高限价。原则上，全县毛坯房均价控制在每平方米5200元以内，精装房均价控制在每平方米6000元以内。宗地商品住宅房屋销售价格由国土部门根据区位条件提出建议由土委会研究后确定。三是竞买人在县域内已有在建的房地产开发项目，再报名参与我县范围内居住用地竞买时，原开发项目的销售量原则上须达到60%以上，否则不得参与我县土地竞买。四是为防止竞买人非合理竞价，县土委会对出让宗地制定出让底价的同时，拟定单宗土地出让亩均**高限定价。现场拍卖或现场竞价达到单宗土地出让亩均**高限定价且仍有2家或以上竞买人愿意继续竞价或报价的，拍卖进入“摇号”阶段，抽中的号码即为对应的地块竞得人。县土委会对出让宗地制定的亩均**高限定价即为地块成交单价。6000多元的房价，与**近时常刷屏的北上广深房价相比，或许显得不高。但每日经济新闻查阅部分房产网站发现，相比贵州省省会城市贵阳的房价，这一数字无疑就有些夸张。值得注意的是，该县依然是国家级贫困县。据人民网2016年4月的报道，该县贫困人口14.4万人，占安徽全省的五分之一。而该县政府工作报告也提出，2016年，该县还有贫困人口11万人，脱贫压力大、任务重。中国人口第一大县临泉县位于安徽省西北部，西与河南省接壤，总面积1839平方公里，一小时车程内，能辐射人口1000万人。据此前一份“中国人口100万大县排行榜”显示，至2015年末，临泉县以224万的户籍人口位居榜单第一位，占阜阳市人口的28%。据该县政府工作报告显示，2016年，临泉县实现生产总值170亿元，增长8%；固定资产投资120亿元，增长30%；财政收入15.4亿元，增长27.8%；城镇和农村居民人均可支配收入分别达23170元和9380元，分别增长7.4%和9.2%。而据该县2015年国民经济和社会发展统计公报显示，2015年，该县户籍人口223.3万人，其中，常住人口159.3万人。也就是说，临泉县常年外出务工人口超过64万人。超过60万人外出务工，劳务经济为该县经济发展注入活力。2016年末，该县金融机构存贷款余额分别为422.9亿元、143.7亿元，较年初分别增加60亿元、30.8亿元。涨价根源：大规模拆迁？据悉，2012至2016年，该县中心城区人口从21万人增加到33万人，城镇化率也从18.9%提高到26.6%。据此前《临泉县城市总体规划》显示，到2030年，临泉县城镇化率要达到55%，临泉县中心城区人口规模为60万人。显然，按照该县规划，将会有更多的农民进城。另外值得注意的是，近几年，临泉县为推动城市建设和项目发展，不断加大拆迁力度，拆迁体量令人咋舌。2015年，该县拆迁面积不足50万平方米；2016年，拆迁面积达到197万平方米；2017年，该县计划征迁351万平方米。与此同时，该县今年还将启动8个货币化棚户区改造项目，力争全年完成城中村和棚户区改造1.2万户、113万平方米。2015年，该县下发《关于印发临泉县征收国有土地上住宅房屋鼓励选择货币化安置实施方案的通知》，鼓励度拆迁户进行货币化安置。有观点认为，大规模拆迁、巨大的城镇化潜力、货币化安置等等，在多重因素的共同作用下，临泉县房地产市场想不发展都难。今年以来，临泉县政府共发布7个规范性文件，其中就有3个为棚户改造。而在此背景下，临泉县出台调控措施，就不难理解了。安徽清源研究院院长郭宏兵在接受每日经济新闻采访时说，“去年以来，安徽省各地房地产市场在合肥市房价快速上涨的刺激下，逐渐回暖，而安徽部分三四线城市，房价已经涨的很高了，库存也得到了很好的消化，有必要对部分城市进行调控。”郭宏兵对此次临泉县出台调控措施的做法持积极肯定的态度，他说：“一些城市的房地产市场存在投资需求有必要，有利于房地产市场的健康发展，但投资、投机需求过大，势必造成房价的非理性上涨，而高房价势必会将那些有进城需求的农民挡在城市之外。”郭宏兵同时表示，城镇化**终是人的城镇化，房价上涨过快，显然不利于城镇化。而此时临泉县出台调控政策，显然是要在房价更进一步的快速上涨之前，让市场逐渐趋于理性，这也符合中央中央“一城一策”的房地产调控原则和促进房地产市场健康、有序、可持续发展的目标。 "
全部4个回答> -
答
"密云一村支书骗领33万拆迁款获刑利用担任密云某村党支部书记的职务便利，王少宽在协助镇政府开展天然气管道工程拆迁补偿工作的过程中，行贿负责拆迁工作人员6万元，并以女儿的名义制作虚假地上物登记表，骗取拆迁补偿款33万余元。近日，密云法院一审对王少宽两罪并罚，以贪污罪和行贿罪判处其有期徒刑3年10个月，罚金30万元。王少宽今年55岁，2007年至2014年6月任北京市密云县某镇某村党支部书记。2013年3月至4月间，王少宽利用担任本村范围内拆迁补偿工作地上物调查小组成员的职务便利，虚构拆迁补偿标的，以其女儿的名义参与制作虚假的“地上物登记表”并签订拆迁补偿协议，从而骗取拆迁补偿款共计33万余元。现涉案赃款已收缴。为顺利获得上述钱款，王少宽请托该镇政府委派的同为地上物调查小组成员，在地上物调查过程中违规帮助进行虚假登记和确认，为此王少宽给予这名调查小组成员6万元，后王少宽又将该钱款索回。2014年6月3日，纪委对王少宽有关问题立案调查。2015年3月10日，公诉机关以涉嫌贪污罪和行贿罪对王少宽提起公诉。据了解，在庭审中，王少宽对指控犯贪污罪的罪名无异议，但对指控贪污数额提出异议，他认为其中有5.8万元不应计入贪污数额；对指控其犯行贿罪表示认罪。王少宽称，2012年6月，他打听到燃气管道工程可能要通过该村王乙承包的山场，于是跟人商量好，由他投资在王某承包的山地上种树，等占地时补偿两人平分。王少宽称，2013年春节后，王某得到了第一次占地补偿145万元，但一点没给他。2013年4月，因为工程施工超占地又涉及那块地，地调小组对超占地进行二次划线，于是他对镇里负责拆迁工作的人说，他在王某山上投入的补偿都让对方得了，二次占地的地上还有白皮松，能不能做到他头上，补偿损失。王少宽称，协议确定补偿金额是27万余元，另外还有一笔5.8万元的困难补助，是这名调查小组成员根据他的要求加上去的。补偿款到账后，他给了这名调查小组成员6万元。密云法院一审以贪污罪，判处王少宽有期徒刑3年6个月，罚金20万元；以犯行贿罪，判处有期徒刑6个月，罚金10万元；决定执行有期徒刑3年10个月，罚金30万元。收缴违法所得发还密云区某镇人民政府。 "
全部3个回答> -
答
1）如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式，1. 有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；2. 纯货币补偿，就是房屋重建成本价+宅基地地价；3.房屋置换，相同地段按面积**低1：1；（2）如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段**低拆多少补多少；2.货币补偿，**低是周边房地产市场价。一、房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加
全部5个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
