您好,这个需要在房管局查询,如果房子以前缴纳了维修基金,那么在过户的时候需要查这个维修基金是否动用,如果动用了,则需要用好多补好多。如果没动用过,则不需要补交。如果房子以前就没交维修基金,则在再次过户交易时,就不用再交了。望采纳谢谢
全部3个回答>房屋维修基金每次过户都需要交纳吗需要交几次
132****6966 | 2018-05-30 20:44:12
已有5个回答
-
-
136****6636
维修基金在一手房市场需要缴纳,如果是二手房市场就不必再次缴纳维修基金。
查看全文↓ 2018-05-30 20:45:04
因为维修基金是随房屋的易主而易主的。 -
158****2516
这个需要在房管局查询,如果房子以前缴纳了维修基金,那么在过户的时候需要查这个维修基金是否动用,如果动用了,则需要用好多补好多。如果没动用过,则不需要补交。
查看全文↓ 2018-05-30 20:44:49 -
-
132****0121
是一次性交纳。《公共维修基金管理办法》第五条:商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。
查看全文↓ 2018-05-30 20:44:35
相关问题
-
答
-
答
维修基金在一手房市场需要缴纳,如果是二手房市场就不必再次缴纳维修基金。因为维修基金是随房屋的易主而易主的。今后,买房时所要缴存的公共维修基金,将不再按照房款的比例,而是按照每平方米的建筑安装工程造价的比例缴存。建设部28日发布《住宅专项维修基金管理办法》,于2008年2月1日起实施。此前,建设部和财政部曾于2005年对该办法向社会征求意见,时隔2年,该办法正式出台。据了解,两部门主要是根据《物权法》、《物业管理条例》等新近出台的法律法规,制定了该办法。该办法将于2008年2月1日起施行,1998年发布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》同时废止。 将不按房款比例缴存 与以往的规定相比,此次新办法**大的变化,就是公共维修基金缴存的变化。以往的规定为按购房款2%~3%的比例向售房单位缴存维修基金。 此次的新规中确定,商品住宅的业主,按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积缴存首期住宅专项维修资金的数额,为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这意味着公共维修基金将按照住宅的建安成本计算缴存比例。 “按以往的规定,购房者按购房款2%—3%的比例,向售房单位缴纳维修基金。”石家庄市住房局物业处有关负责人说,此次新规确定,商品住宅的业主,按照所拥有物业的建筑面积缴存住宅专项维修资金。每平方米建筑面积缴存的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%,缴费金额将会明显下降
全部5个回答> -
答
您好,这个需要在房管局查询,如果房子以前缴纳了维修基金,那么在过户的时候需要查这个维修基金是否动用,如果动用了,则需要用好多补好多。如果没动用过,则不需要补交。如果房子以前就没交维修基金,则在再次过户交易时,就不用再交了。望采纳谢谢
全部3个回答> -
答
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》 的规定:1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整。2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金: (一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。 (二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。房屋维修基金,用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。维修基金由房管局代管,申请过程较为复杂。
全部3个回答> -
答
维修基金是专项用于房屋保修期满以后公共部位设施大修的钱相当于房子的养老保险,属于业主所有。在二手房过户时可视情况而定,如果房子的维修基金一分未动卖家免费让给买家会觉得太亏。买卖双方可协商按比例分摊维修基金。
全部5个回答>