什么是小高层住宅 11层小高层几楼**舒适

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• 148****6597

  你好，
  对于一个11层高的楼，
  1、10、11层因为是顶层，可能会有夏天热、冬天透寒、并且有漏水的危险。
  2、从价格角度来说，9层肯定是整栋楼中价格**高的楼层。
  3、9层是除去10、11层后，视野**开阔的楼层。
  而高层的**大的卖点就是视野开阔。
  4、楼层高点适合年轻人居住。
  
  因此，建议您选9层。
  其次8层数字比较吉祥，也还是不错的。
  
  希望能够帮助您。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:21:24
• 142****0837

  11层的楼房，选择5-6层为宜。主要从以下几个方面考虑：
  1、光线 ：
  从光线的角度考虑，楼层自然不适宜于太低，低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高，角度不对，也会影响阳光的照射。
  2、噪声：
  城市的噪音源很多，噪音会影响人体的健康，让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。楼层低吸收的噪音就多。而5-6层辅之以树木、隔音板之类吸收声波的物体，就会好一些。
  3、视野：
  对于11层的楼房，5-6层视野相对开阔，可摆脱高楼层和低楼层的弊端。

  查看全文↓ 2018-05-31 13:19:48
• 144****3203

  什么是小高层住宅呢?小高层是多少层呢?从建筑角度分析：小高层指7-11层的建筑。从高度角度分析：有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称“小高层”。其中不少消费者朋友趋向购买小高层，小高层较高层来说有一定的优点，在选择小高层时候，应该注意家中的情况来选择购买楼层。当然大家在购买小高层时，也应该综合考虑多方面的因素，多多了解市场。如果你还在为什么是小高层住宅而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下吧!
  什么是小高层
  小高层是商定俗成说法，普通状况下，依据楼盘用处，可分民用和商用，依据楼房高度，分低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-1层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。
  小高层，是目前较时髦的住宅类型，随着人们对高质量住宅的认识，将是未来开展趋向之一。不断以低层、多层为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时髦之风。小高层生活的便利性、温馨性，将博得更多购房者的喜欢。
  小高层的优点与缺点
  小高层的优点:
  1.小高层能发挥规划优点，如：南北朝向，且采光、通风方面要好很多，空气质量、景观质量优于多层。
  2.小高层成本增加的比拟有限，没增加过多的购置担负。
  3.小高层采取一梯两户，防止有局部朝向不好的问题。
  4.小高层建筑质量有进步，施工质量和运用寿命更高些。
  小高层，在防火标准和运用效率与经济的同时，设置了电梯，温馨性好，统筹了多层与高层的特征。有单元式、外廊式和点(塔)式等多品种型。这种类型的住宅在欧洲传统街区中采用较多
  小高层的缺点:
  1.视野不够开阔。
  2.噪音相对要大。
  3.小区电梯只要一部。
  4.建筑质量差于高层。
  小高层几楼好
  根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景;面对吵闹及空气污染。7-11层合适各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感受。报价比低楼层贵。无法在阳台上看到远景;9-11层不像是扬灰层，不少年轻人选择9-11层，视野更为宽阔。
  小高层得房率怎么算
  得房率是买房的重要指标，得房率低，不实惠，住着又不方便。对小高层建筑来说很重要，小高层得房率在88%左右是理想的。
  影响得房率的主要因素有：户型、楼盘类型、公共区域大小等。对得房率影响**大的是房型结构，户型越少，得房率就越低。
  小高层得房率80——85%之间，有办公楼的得房率高很多。即使得房率高，但还是很划算，同时也方便。小高层建筑住户不多，居住环境也不错的。
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  查看全文↓ 2018-05-31 13:19:22

相关问题

• 问 11层小高层几楼**贵?11层小高层几楼**舒适?
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 11层的小高层10楼好吗?11层小高层几楼**舒适?
  答

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。二、低层住宅：指一层至三层的住宅。楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅：指四层至六层的住宅。楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 小高层住宅几层**好的选择? 小高层11层买几楼好
  答

  1、如果都是年轻人的话，看是不是一栋两台电梯，建议不要过高2、楼层的时候**好避免选择过高或过矮的楼层居住**为保险，笔者建议可在5层到10层中选择比较妥当。3、可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。4、一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的青年人居住;

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• 问 什么是小高层住宅?小高层几楼好?
  答

  小高层住宅是多少层？1、一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、以及高层和超高层。2、通常人们把1—3层称低层、3—7层为多层、8—12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。小高层住宅几楼好？1、小高层几楼较好要特别注意的楼层是1－3层：视野差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1－2层潮气重，尤其是头2年。2、1—3楼一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户：要说心理上舒服，这里是较好的；同外部保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一楼到三楼离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层客气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。还有人吐槽，住在一楼的人伤不起，会有高空抛垃圾，于是生活在垃圾附近，会有各种虫虫，还有白蚁蛀地板，晚上小区停车，各种尾气，各种噪音，根本无法安静，如果有其它楼层的邻居没带单元门进出的钥匙，还会被当成门房，所以，不要住一楼，实在没好处。3、8－11楼处于“扬灰层”，而且噪音也不小8至11楼是环境学上所谓的“扬灰层”，空气中的尘埃、有害物资在这个高度有停留的过程，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。其实由于“峡谷效应”的影响，在街道车流的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8至11层之间。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8—14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音。衡量小高层住宅几楼较好，可以从空气质量、采光、噪音等因素综合考虑。住宅三层以下要考虑日照是否充足，特别是冬天的时候。另外，要避开8－11层环境扬灰层。另外、住宅一、二层相对嘈杂，如果是临街，更是会有汽车噪音等，因此在选房的时候要慎重。

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• 问 小高层住宅是多少层?小高层几楼好
  答

  小高层是商定俗成说法，普通状况下，依据楼盘用处，可分民用和商用，依据楼房高度，分低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把1-3层称低层、4-6层为多层、7-1层为小高层、12层及以上为高层、总高度为1000米以上为超高层。小高层，是目前较时髦的住宅类型，随着人们对高质量住宅的认识，将是未来开展趋向之一。不断以低层、多层为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时髦之风。小高层生活的便利性、温馨性，将博得更多购房者的喜欢。根据家中的情况而定。1-6层合适中老年、有孩童家庭，但无法在阳台上看到远景;面对吵闹及空气污染。7-11层合适各种家庭组合，有较好的采光条件，结壮的寓居感受。报价比低楼层贵。无法在阳台上看到远景;9-11层不像是扬灰层，不少年轻人选择9-11层，视野更为宽阔。

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