50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为:总房价*契税标准=契税总额,即50万*1.5%=7500元。买方还需缴纳的费用:1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交总价×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)契税是根据房屋面积来规定的,一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ,非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
全部5个回答> 安徽契税怎么算?
141****6960 | 2018-05-31 16:13:05
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155****3946
根据《安徽省契税征收管理业务规程》的规定
查看全文↓ 2018-05-31 16:13:42
第十四条 我省契税税率为4%。
对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
对个人购买经济适用住房,减半征收契税,属家庭唯一普通住房的,可以享受家庭唯一普通住房契税政策。
在房屋拆迁补偿安置中,重新承受住房属家庭唯一普通住房的,可以享受家庭唯一普通住房契税政策。
承受房屋附属设施权属(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)如与房屋统一计价的,适用与房屋相同的契税税率;如为单独计价的,按4%税率征收契税。
服务业企业缴纳契税,按国家规定的税率下限标准即3%执行。 -
131****2455
90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
查看全文↓ 2018-05-31 16:13:23
二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
注:家庭 住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭 住房。
契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定
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问 契税怎么算答
简单的计算:90㎡以下,首套是1%;90㎡以上,首套是1.5%;144㎡以下,首套是3%;二套3%。地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局 缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
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问 契税怎么算答
首套,90方以下,1个点;90方以上,1.5个点;二套,都要3个点
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问 契税怎么算答
征收1.5%的
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50万的房子如果面积超过90平米的计算公式为:总房价*契税标准=契税总额,即50万*1.5%=7500元。买方还需缴纳的费用:1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交总价×0. 05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)契税是根据房屋面积来规定的,一般房款总金额的1.5%。144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。住宅面积超过144平米的税率为3% ,非住宅商业房为4%。通常契税跟着**款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
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