高层楼盘哪层比较好?

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• 147****5202

  [摘要] 选购楼房是一件很重要的事，因为动辄几十万、几百万就抛出去了，对于大部分小资家庭，在选购楼房时，总是小心翼翼的，唯恐选错楼房。今天，我们来看看选购楼房到底选择哪层好。
  选购楼房是一件很重要的事，因为动辄几十万、几百万就抛出去了，对于大部分小资家庭，在选购楼房时，总是小心翼翼的，唯恐选错楼房。今天，我们来看看选购楼房到底选择哪层好。
  8——16层被誉为“居家型家庭首选”，通风、采光、视野都很好，居住成本较低，但是如果有废弃物管道，所受的影响是大的。
  7层楼“黄金楼层”。居住成本也较低，但是如果没有废弃物管道，所受的影响是大的。7层为“黄金楼层”，3层则是“老式住宅的黄金楼层”。
  若购买1层，则需注意防盗、防尘、防潮等，不过，若发生意外，则可以快的速度逃脱。
  不建议购买顶楼，如果顶楼隔热做的不怎么样的话，那夏天和冬天可有的受的了。
  相信看了上面的文字和选购楼房的配图，对于楼房选择哪层，大致有了一定的了解，希望选购楼房时，能够选到自己喜欢的楼房。
  

  查看全文↓ 2018-05-31 17:13:10
• 142****9353

  面对越来越多甚至越来越高的各种楼盘，选择哪个楼层也成了许多购房者的一大疑惑。有人说高的空气好、日照多、风景佳;有人言低的接地气、出行快、更安全，公说公有理婆说婆有理。到底是高层好还是低层佳?明白了楼层间的差异，抓住了自己的核心需求，再根据房型、价格作出挑选，不要过分追求绝对的好坏，合适自己的就是**好的。
  
  8层以下楼层
  　1.居住舒适：10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
  
  　　2.方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，**好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。
  
  　　3.价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
  
  8至20层楼层
  　　1.通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
  
  　　2.居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
  
  21层以上楼层
  　　1.通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染少。
  
  　　2.私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。
  
  　　3.视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

  查看全文↓ 2018-05-31 17:12:31
• 152****0294

  电梯楼的话,**好是6楼以上的,如果有25层的话,那么15-23是**好的了,那样的话阳台望景,视野宽阔,空气流通,采光又好```有谁会不喜欢呢!
  !!而且向这样的房一般涨价都比较快的````我是做地产的,只是发表一下自己的看法```只要不太接近顶楼就好了,因为接近顶楼可是很热的哦```````28楼挺好的,距离顶楼还有4层,相对顶楼来说要凉快呢!

  查看全文↓ 2018-05-31 17:12:13

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• 问 高层楼盘哪层比较好？
  答

  电梯楼的话,**好是6楼以上的,如果有25层的话,那么15-23是**好的了,那样的话阳台望景,视野宽阔,空气流通,采光又好```有谁会不喜欢呢!!!而且向这样的房一般涨价都比较快的````我是做地产的,只是发表一下自己的看法```只要不太接近顶楼就好了,因为接近顶楼可是很热的哦```````28楼挺好的,距离顶楼还有4层,相对顶楼来说要凉快呢!

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• 问 高层楼盘哪层比较好？有什么优缺点？
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  高层**好楼层是几层？1、如果是33层的大楼，那么**佳的楼层是14层到22层，因为这里的空气和采光都会不错，而且不在空气中浮沉脏物**集中的范围。若买的是观景楼，要注意下你所在小区的的园林光景布局，绝大部分观景楼的**佳楼层是4层到6层，因为这几层高度刚好俯瞰一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。2、如果楼层的总高在33层以上，那么31层是**好的。它的优点是视野开阔，整栋楼中31层的价格也是**高。不会出现顶层（包括倒数第二层）的透寒、漏水、夏天热等问题。高层住宅各楼层优缺点分析：若按南北分的话，南方比较潮湿，所以南方的楼层应该买高；而北方的话就无需考虑这点。从人体健康的方面考虑，30米以上的空气会变差，而且高度越高空气越稀薄，所以某些疾病患者不能住的太高，不然会身体不舒服。尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。楼层过高对儿童的成长也不利，因为待在高层不方便外出，久不接触外界，会使他们性格封闭。为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围**好有绿树和水池，这样能很好地降噪和除尘。

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• 问 高层楼房哪层**好？哪一层比较好？
  答

  顶层优点：视野开阔、无噪音干扰、私密性好、价格便宜顶层缺点：太阳直射楼顶，夏热冬冷，水压小，易出现漏水、裂缝，高层空气相对稀薄、或某些疾病的人容易产生不适16层以上优点：视野较好，私密性较好，光照效果较好16层以上缺点：若发生火灾不易逃生，且火灾散发的毒气由下往上，高层空气相对稀薄，患某些疾病的人容易产生不适10-16层优点：通风采光好、光线不易遮挡10-16层缺点：若这几层上下有排废物的管道受影响较大7-9层优点：黄金比例分割层；高低适中，视野较好；舒适度、方便度比高层好7-9层缺点：价格相对较高4-6层优点：安全性**好；较方便家人出行；无电梯厅停止运作的担忧4-6层缺点：易受遮挡；有一定外部噪音的影响3层优点：底层里**理想的楼层方便出行3层缺点：噪音影响；采光很差，视野不好2层优点：方便老人小孩出行2层缺点：有噪音影响；相对一楼被偷盗几率略小；采光很差，视野不好

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• 问 40层楼 住哪层比较好？
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• 问 30层楼层选择哪层比较好？
  答

  一般选择5至15层是比较好的选择。当然，很多人出于对于楼层的需要做出自己的选择，年轻人希望住得越高，看的越远，有时候，视野开阔，也是对心境的一种释放。如果家有老人和小孩，就选择低一点的楼层。因为，小区停水停电时有发生，到时候爬楼梯也是很苦辛的一件事。作为高层建筑的安全性来讲，紧急状态高层（五层以上）伤亡率远远高于低层。所以，高低各有利弊，按自己所需取自己所爱。

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