政策前后,买房契税怎么算?

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• 137****4586

  考虑到各个地区经济发展的不平衡且各个地区经济差别较大等情况，二套房契税实行3% ～5%的幅度税率。各个省、自治区、直辖市政府可在这个范围内依据城市的具体情况而定。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:41:12
• 151****7783

  依据财税（2015）39号规定，个人将购买2 年以上（含2
  年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人转让购买的新建商品住房，购买房屋时间按商品房买卖合同备案的时间确定；个人转让购买的二手住房，购买房屋时间的确定仍按原规定执行即按房屋产权证或契税完税证明上注明的时间确定。
  出售住房时间，以售房者办理产权过户手续时向房地产交易权籍登记中心申报的时间（收件时间）为准。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:40:56
• 147****8676

  对个人购买家庭唯独住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-06-01 16:40:35

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• 问 政策前后,买房契税怎么算
  答

  契税缴纳的时间是按合同签订日期限期办理，但是契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。 《中华人民共和国契税暂行条例》规定：＂契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

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• 问 买房契税怎么算
  答

  买房契税的计算是有公式的，买房契税应纳税额＝应税金额×契税征收税率，根据购买房屋套数、面积大小的不同，契税征收税率也有所不同。契税征收税率有以下4种：1、契税税率1%购买的房屋是个人、家庭的首套或二套住房，并且房屋面积小于90平方米时，契税享受优惠政策，按1%的税率征收。2、契税税率1.5%再购买个人、家庭的首套住房时，如果房屋面积大于90平方米，契税享受优惠政策减半征收，按1.5%的税率征收。3、契税税率2%在购买个人、家庭的二套住房时，房屋面积大于90平方米的，享受契税优惠政策，契税按2%的税率征收。4、契税税率3%在购买个人、家庭的三套及以上住房时，或购买的房屋是非普通住宅性质的房屋，子时契税不享受任何优惠政策，按照3%的税率全额征收。

• 问 买房契税怎么算
  答

  买房子的时候契税并不是固定不变的，一般契税的税率是跟房屋面积成正比的，具体如下：①如果是第1次购买住宅房且购买的房子面积小，在90平米以内，那此时契税的税率比较的低，只有1%，也就是说用购房的总价款直接乘以1%的税率即可。②如果是第1次购买住宅房，但是房子的面积在90平米到140平米之间，那么此时的契税税率是1.5%。在计算契税的时候，直接用购房的总房款乘以1.5%即可。③如果是第1次购买住宅房房子的面积比较的大，已经超过了140平米的话，那么此时的契税税率是3%。在计算契税的时候，直接使用总房款乘以3%即可。④如果并不是第1次买房，或者说买的房子并不是普通的住宅房，那么此时的契税税率是4%，在计算的时候，直接用总房款乘以4%的税率结构。

• 问 买房契税怎么算
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 买房契税怎么算
  答

  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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