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各地方各开发商的定价方式不同，要按实际的地点和开发项目来实际考量。高层住宅楼层差价通常是多少各个地方不一样，一般都中间的贵，往两边每层（50-100元）。所谓楼层差价。是指因为房屋所处楼层层面不同而带来的价格差异，楼层差价的一般统计规律表现为：相同品质情况下，总楼层数越低，相邻楼层差价越高，总楼层数越高，相邻楼层差价越低。楼层差价由高到低的顺序是：多层——小高层——高层。
全部4个回答>高层楼房从几层加价,价格怎么算
143****7876 | 2018-06-01 17:08:05
已有5个回答
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156****0099
价钱是从中间往两边递减的。中间的楼层是**贵的。第一层和**高层是**便宜的
查看全文↓ 2018-06-01 17:10:55 -
143****2165
通常情况是每高一层每平米加十块，但也有楼盘从8楼每层楼加一定的价格。但也有楼盘将顶楼定价**高，高出一楼几万的，具体要看楼盘、地区。
查看全文↓ 2018-06-01 17:10:14
1、高层本身的造价即成本要高一些,如基础要求,消防要求,结构要求等。
2、高层往上通风采光要好一点。
3、高楼停电,停水问题在功能设计上一般是考虑清楚的,如双电源,备用水池等,
4、住高楼还是平房要看个人喜好了,喜欢亲近大自然一些,住底层,有树有水,散步,休闲惬意。 -
146****1619
从第三层开始加价，不同的开发商不同的比例，一般不会有太多出入，价格还根据坐向的，坐向好的价格就高，一般楼盘都有他们的价目表
查看全文↓ 2018-06-01 17:09:39 -
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138****2714
这个问题恐怕国内任何一个优秀的职业经理人都无法完美的回答你。
查看全文↓ 2018-06-01 17:08:19
高层房屋有一定的层差价，这个大家都知道，但是每个项目有每个项目的特点，层差价不一定越高价格越高，有的项目也有可能是中间开花，两端递减，也有的项目可能楼层越高价格越低，情况千差万别，不能一概而论。
而计算价格，一般都是有公式的，按照各种系数相乘的，并不是拍脑袋乱定的，具体就不透露了。
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要看你所住的小区周边是否有景观可看，特别是远景。如果有的话，就可以尽量住高一点，因为高处可以的景观可能更多一些。如果没有的话，周边都是房子，那建议你还是住三楼以下吧。因为，只有三楼以下才能真真看到区内的绿化环境。就目前来说，电梯费和物业费基本都没有分楼屋收取了。所以不用考虑这个问题。现在买房子，基本都要交公共设施维修基金，这个基金是用于公共部份的设施设备维修的，当然也包括电梯部份。所以电梯费基本是不存在的。而物业费，我做了十二年的房地产了，还没有听说过任何一个楼盘的物业费会因为楼层高低有所区别的。当然，以上我说的是以成都市为例，其它的城市就不太清楚了。
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若是买房，各家开发商不一样，有的10层即开始加价，有的15层开始加价。
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一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。**佳楼层——大楼的3/1到 3/2之间处以21层的大楼为例，它的**佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合；这个高度离地面有一定距离，受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了，住户跑10几层楼也不是问题。多层房型好，多层住宅就是砖混结构。这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。它的优势是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风。少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。多层的**佳楼层为3、4层。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构，就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子，这种结构可以随意更改户型结构。缺点是房间内有梁有柱出现，影响美观、家具布置。框剪结构，优点是隐梁隐柱。缺点是房型布局有局限性，室内多数墙壁不能拆卸，装修不便，同层平面难免会出现较差户型。框筒结构：整体建筑主要由几大框筒承担重量。单元内的墙体不起承重作用，真正的活性建筑，墙体可以随意改变，甚至整层都可以随意间隔。这是现在**先进的结构。
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1、中间层**贵！**底层和**高顶层**便宜！ 2、一般情况下，是楼层越高，价格越高，因为考虑到采光问题（顶楼除外），当然也不排除特殊情况。可能一些楼层吉利的也会被卖到高价！如你提到的6、8等等。
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