住宅房可以办理工商营业执照吗

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• 133****0001

  　对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。
  　　将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；
  　　但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。

  查看全文↓ 2018-06-01 17:23:54
• 144****2338

  1、如果上面房屋用途是“商业”或者是“商住”，只要当地没有限制在居民小区里面开设店铺，那是完全可以办得到营业执照的
  2、如果房屋用途只是“住宅”，在当地允许“住改商”的情况下
  可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料
  具体流程如下：
  1、申请个体工商户名称预先登记应提交的文件、证件；
  办理资料：
  （1）申请人的身份证明或由申请人委托的有关证明；
  （2）个体工商户名称预先登记申请书；
  （3）法规、规章和政策规定应提交的其他文件、证明。
  办理时限：1个工作日
  办理费用：30元
  办理地点：当地工商局

  查看全文↓ 2018-06-01 17:23:48
• 153****8781

  你的住房要是小区住宅的话 就不可以办理营业执照的 只能做办事处 要是商住两用的房子 你可以去物业咨询!
  

  查看全文↓ 2018-06-01 17:23:42
• 156****8154

  在你当地允许“住改商”的情况下
  
  可以去工商部门办理营业执照的
  同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料
  
  “住改商”需要的材料如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。
  (那些表格可以向工商部门索取)

  查看全文↓ 2018-06-01 17:23:38

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• 问 住宅房不能办理营业执照吗
  答

  可以办理。对于经营场所的要求，以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件；租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件；无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明；使用军队房产作为住所的，提交《军队房地产租赁许可证》复印件。将住宅改变为经营性用房的，属城镇房屋的，还应提交《登记附表－住所（经营场所）登记表》及所在地居民委员会（或业主委员会）出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件；属非城镇房屋的，提交当地政府规定的相关证明；但在实际操作中，对于住宅是否可以做为经营场所，每个地区都是有地方政策的，也就是说，如果地方政策允许，就可以注册，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多数情况下，个体户的经营场所一般如果是属于一楼以上的住宅是很难注册的。如果可以，则需提供证明方可注册。

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• 问 有廉租房可以办理工商营业执照吗？有什么作用吗？
  答

  申请公租房和个体工商执照没有关系，只要符合申请公租房的条件就可以。公租房是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房，不需要营业执照就能申请。需要注意的是，公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体等。

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• 问 住宅房如何办营业执照？
  答

  住宅房不可以用于办理营业执照，哪个行业都不可，因为设立营业执照，要求提供的办公场地必须是商住房或商住两用房，不可用居民用房，还需提供办公场所的租赁合同和房产证复印件；办理营业执照的流程：一、先工商局核名，一般3--5个工作日会出具核名通知书；二、再至工商局提交：公司章程、股东会决议等材料审批；三、10个工作日后，再去工商局窗口领取新的营业执照；四、执照领取后，需在当地公安部门备案刻章，包括：公章、财务章、法人章，都需备案；五、再预约银行，办理银行开户，拿开户许可证，完成。办理营业执照所需的资料：一、需提供法人、监事、全体股东、财务人员、经办人员的身份证件、身份证复印件；二、需确定执照的营业期限、注册资本（注册资本可认缴，三十年补齐即可）、营业范围、股东占股比例等信息；三、需提供办办公场地的租赁合同和房产证复印件。

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• 问 住宅房能办营业执照吗
  答

  办个体营业执照一般都是需要“商用”房产或者商住房产才行的。但是有些地方允许“住改商”政策，也就通过一些手续，把住宅性质的房子拿来办营业执照。1、在你当地允许“住改商”的情况下可以去工商部门办理营业执照的同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。(那些表格可以向工商部门索取)2、如果你那里已经禁止了“住改商”那么就没办法办营业执照了具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。

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• 问 住宅房能办营业执照吗？
  答

  建议咨询工商管理部门为宜

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