商品房一般多少层

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• 133****2009

  一、在我国，十层及十层以上的住宅为高层住宅。
  二、高层建筑，是指超过一定高度和层数的多层建筑。
  1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑；
  2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑；
  3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。
  4、中国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。
  三、中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：
  1、 高层建筑一层至三层为低层住宅，
  2、高层建筑四层至六层为多层住宅，
  3、高层建筑七层至九层为中高层住宅，
  4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。
  5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

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• 154****9794

  低层房屋
  低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
  多层房屋 (3-7层)
  多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
  高层房屋 （8层以上）
  高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。
  人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
  高层建筑（18层以上建筑高度54M上）
  超高层（建筑高度100米以上）
  

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• 153****0056

  按建筑高度划分，房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。
  
  低层房屋
  
  低层房屋是指高度低于或等于
  10
  米的建筑物，
  一般是
  1-3
  层建筑
  物，如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单，施工期短，建造
  成本低廉，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度
  和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是，低层房屋占
  地多，土地利用率低，特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
  
  多层房屋
  
  多层房屋指高于
  10
  米、低于或等于
  24
  米的建筑物。多层房屋一
  般为
  4 -8
  层，
  一般采用砖混结构，
  少数采用钢筋混凝土结构。
  多层房
  屋一般规格
  (
  房型
  )
  整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高
  层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多
  层房屋的主要原因。
  
  高层房屋
  
  高层房屋是指高于
  24
  米的建筑。
  8
  层以上
  (
  可含
  8
  层
  )
  的建筑体，
  一般可分为小高层、高层和超高层。
  
  人们一般把
  8
  层至
  12
  、
  13
  层的建筑称为
  “
  小高层
  ”
  。小高层住宅一
  般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、
  得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数
  高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利
  用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近
  年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多，
  
  高层房屋
  (
  指
  15
  层以上、
  24
  层以下的建筑体
  )

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  商品房槽钢层一般在从第1层就开始，间隔6层设一个槽钢层，在修建的时候会建设槽钢层，主要槽钢层具有承重的作用，能够分担一定的房屋重量，但每个建筑商的设计是不太相同的，所以具体还是要找开发商去问一下，很多人不喜欢购买槽钢层的原因是因为当人在上面走动时，会有一定的晃动声，槽钢规格越小，晃动声越大，还有一部分的住户会担心漏水、潮湿等问题的出现，但其实就目前的建筑要求，房屋的槽钢层伸出的槽钢都会处理的非常好，防腐处理及包裹相当严实，不会出现以前的腐蚀的问题。购房时选择楼层的黄金法则：1、尽可能的购买整栋房子的1/3~2/3层，以30层的房子为例，可以闭着眼选的万能楼层七、九、十、十二、十五、十六、十七、十九、二十、二十七楼。2、总体超过30层的房子，就需要设置避难层，像这种房子就不太建议选择太高的楼层。3、次顶层性价比极高这样既可以享受顶层的优势，又不用担心像顶层一样会出现过热过冷或者是漏水的情况。4、如果不是特殊原因的话，高层建筑不建议买5层以下，小高层的话不建议买3楼以下，但如果家中有老人或者是孩子的家庭要按需选择。

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  我们平常所说的房子是多少平方的，指的是建筑面积；使用面积一般是建筑面积的75〜80%。在建筑面积中包括本房子的墙壁面积，还包括公用面积分摊之面积，阳台面积按其二分之一计。使用面积指本房房内面积，而阳台则按全面积计算。85*77.5%=65.8，你的房子的使用面积大约在65.8平方米左右。

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• 问 一般商品房层高多少
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  2.7 __--3米

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